房地产独家销售2024年

房地产独家销售2024年甲方（开发商）：______________________乙方（销售代理）：______________________第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，负责该项目的销售工作。第二条项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：_______平方米2.4项目性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第三条销售代理权3.1乙方获得甲方房地产项目的独家销售代理权，期限为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在代理期限内，甲方不得委托其他任何第三方进行该项目的销售。第四条销售价格4.1甲方确定的房地产项目销售价格为_______元/平方米，乙方应按此价格进行销售。4.2乙方可根据市场情况提出价格调整建议，经甲方书面同意后执行。第五条销售代理费5.1乙方的销售代理费按销售总额的_______%计算。5.2销售代理费的支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。第六条销售任务6.1乙方承诺在代理期限内完成_______平方米的销售任务。6.2若乙方未完成销售任务，甲方有权调整代理费比例或提前解除合同。第七条销售推广7.1乙方负责制定并实施销售推广计划，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等。7.2乙方应保证推广活动的合法性，并承担由此产生的费用。第八条房屋交付8.1甲方应按合同约定的交房标准和时间向购房者交付房屋。8.2乙方应协助甲方完成房屋交付的相关手续。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：甲方有权监督乙方的销售活动，并提出合理建议。甲方应按约定支付销售代理费。甲方应提供必要的项目资料和信息，协助乙方开展工作。9.2乙方权利与义务：乙方有权根据销售需要获取甲方的项目资料和信息。乙方应按约定完成销售任务，并保证销售质量。乙方应定期向甲方报告销售进展，并接受甲方监督。第十条违约责任10.1如甲方未按约定支付销售代理费，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金_______元。10.2如乙方未按约定完成销售任务或销售活动不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同期满，双方可协商续签，续签条件另行约定。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：销售价格表附件二：销售任务及进度表附件三：销售推广计划附件四：房屋交付标准第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付销售代理费乙方未按约定完成销售任务乙方销售活动不符合甲方要求乙方未按约定保密项目资料和信息15.2违约行为一经认定，违约方应按本合同约定承担违约责任。第十六条法律名词及解释16.1本合同中所称“销售代理费”是指乙方为甲方提供销售代理服务而应得的费用。16.2“销售任务”是指乙方在代理期限内需完成的销售面积或销售总额。16.3“销售推广计划”是指乙方为促进项目销售而制定的一系列推广活动。16.4“房屋交付标准”是指甲方向购房者交付房屋时应达到的标准。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1销售代理费支付纠纷：甲方应按时支付销售代理费，逾期支付的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。甲方应在乙方催告后_______日内支付。17.2销售任务未完成纠纷：乙方未完成销售任务的，甲方有权调整代理费比例或提前解除合同，并要求乙方支付违约金。17.3销售活动不符合要求纠纷：乙方销售活动不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在规定时间内完成整改。17.4保密义务纠纷：任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。第十八条所有应用场景18.1住宅项目：甲方委托乙方对住宅项目进行独家销售，乙方需完成销售任务并按约定支付代理费。18.2商业项目：甲方委托乙方对商业项目进行独家销售，乙方需制定有效的销售推广计划，提升项目知名度和销售业绩。18.3办公项目：甲方委托乙方对办公项目进行独家销售，乙方需协助甲方完成房屋交付，并保证销售活动合法性。18.4综合项目：甲方委托乙方对综合项目进行独家销售，乙方需综合考虑不同类型物业的销售策略，实现项目整体销售目标。一、附件列表：销售价格表销售任务及进度表销售推广计划房屋交付标准二、违约行为及认定：甲方未按约定支付销售代理费乙方未按约定完成销售任务乙方销售活动不符合甲方要求乙方未按约定保密项目资料和信息三、法律名词及解释：销售代理费：乙方为甲方提供销售代理服务而应得的费用。销售任务：乙方在代理期限内需完成的销售面积或销售总额。销售推广计划：乙方为促进项目销售而制定的一系列推广活动。房屋交付标准：甲方向购房者交付房屋时应达到的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：销售代理费支付纠纷：甲方应按时支付销售代理费，逾期支付的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。甲方应在乙方催告后_______日内支付。销售任务未完成纠纷：乙方未完成销售任务的，甲方有权调整代理费比例或提前解除合同，并要求乙方支付违约金。销售活动不符合要求纠纷：乙方销售活动不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在规定时间内完成整改。保密义务纠纷：任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。五、所有应用场景：住宅项目：甲方委托乙方对住宅项目进行独家销售，乙方需完成销售任务并按约定支付代理费。商业项目：甲方委托乙方对商业项