整栋住宅租赁协议范本 2024年标准版

整栋住宅租赁协议范本2024年标准版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁面积1.4房屋使用2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养费用6.保险6.1租赁保险6.2第三方责任保险7.tenant义务7.1遵守法律法规7.2保持房屋整洁7.3不得转租7.4不得擅自改变房屋结构8.lessor义务8.1保障tenant居住安全8.2维护房屋设施8.3处理房屋产权问题9.违约责任9.1tenant违约9.2lessor违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【房屋地址】，整栋建筑共【楼层数】层，本合同租赁范围为第【几】层整层。房屋结构为【房屋结构】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活配套设施。1.2租赁范围租赁范围包括房屋内的所有生活配套设施及附属设施，如家具、家电等。但租赁范围不包括房屋本身及房屋内的公共区域。1.3租赁面积本合同租赁房屋的面积为【面积】平方米。1.4房屋使用tenant应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租或出租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约租赁期满后，如tenant需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知lessor，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每【支付周期】的【支付日期】。3.4租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。4.押金4.1押金金额tenant应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满后，如tenant按合同约定退还房屋，lessor应在【退还押金期限】内退还押金。4.3押金扣除如tenant违反合同约定，lessor可以从押金中扣除相应的违约金或其他费用。5.维修与保养5.1维修责任lessor负责房屋及附属设施的日常维修与保养。5.2保养责任tenant应负责房屋内部设施的日常保养，并合理使用房屋。5.3维修与保养费用维修与保养费用由【承担方】承担。6.保险6.1租赁保险tenant应购买租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2第三方责任保险tenant应购买第三方责任保险，保障因租赁房屋而可能产生的第三方责任。8.lessor义务8.1保障tenant居住安全lessor应确保房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患，并保证房屋及附属设施的正常使用。8.2维护房屋设施lessor应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，确保其正常运行。8.3处理房屋产权问题lessor应对房屋的产权进行明确，并保证tenant享有合法的租赁权益。9.违约责任9.1tenant违约如tenant违反合同约定，lessor有权要求tenant支付违约金，并要求tenant承担因此造成的一切损失。9.2lessor违约如lessor违反合同约定，tenant有权要求lessor支付违约金，并要求lessor承担因此造成的一切损失。10.争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方可同意由相关房地产经纪机构或消费者协会进行调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更内容。11.2变更程序合同变更后，双方应按新的合同条款履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、法律法规规定的其他情形。12.2终止程序合同终止后，tenant应按照合同约定将房屋及附属设施交还给lessor。13.其他约定13.1宠物管理tenant如需养宠物，应提前征得lessor同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理tenant应遵守访客管理制度，不得擅自将房屋转借或出租给第三方。13.3房屋交接与退还合同终止或解除时，tenant应按照合同约定完成房屋及附属设施的交接，如有损坏，应照价赔偿。14.附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证明。14.2租赁合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、押金数额、维修责任等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为tenant支付押金的凭证，记录了押金支付的金额和支付日期。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：本附件作为tenant支付租金的凭证，记录了租金支付的金额、支付周期和支付日期。附件4：房屋内外照片详细要求和说明：本附件包括了房屋内外部的照片，作为房屋现状的证明，以便在合同终止或解除时核对房屋的状况。附件5：第三方调解机构证明详细要求和说明：如协商不成，双方可同意由相关房地产经纪机构或消费者协会进行调解，本附件作为调解机构的选择和确认的证明。附件6：房屋交接单详细要求和说明：合同终止或解除时，tenant应按照合同约定完成房屋及附属设施的交接，本附件作为交接过程的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金。2.tenant未按时支付押金。3.tenant擅自改变房屋结构或转租。4.lessor未按时提供房屋或未履行维修责任。5.lessor未按时退还押金。违约责任认定标准：1.对于tenant的违约行为，lessor有权要求tenant支付违约金，并要求tenant承担因此造成的一切损失。2.对于lessor的违约行为，tenant有权要求lessor支付违约金，并要求lessor承担因此造成的一切损失。示例说明：如果tenant未按时支付租金，lessor可以要求tenant在规定时间内支付租金及滞纳金，并有权要求tenant承担因迟付租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租人，本合同中的tenant是指租赁房屋的一方。2.lessor：指出租人，本合同中的lessor是指提供房屋出租的一方。3.租赁期限：指tenant租赁房屋的起始时间和终止时间。4