2024简约商铺出租合同

2024简约商铺出租合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业用途与限制第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁起始与终止条件4.3续租与提前解除第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他相关费用第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业改造与装修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金与赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同的转让与继承第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。未尽事宜，双方可协商确定。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。2.3.1出租方声明出租方声明其对所出租的商铺拥有合法的产权或使用权，并有权进行出租。2.3.2承租方声明承租方声明其具备合法的经营资格，并承诺按照合同约定使用租赁物业。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施租赁物业的现状为______，附属设施包括______。3.3物业用途与限制租赁物业的用途为商业用途，承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。3.3.1物业用途承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，未经出租方书面同意，不得改变物业用途。3.3.2物业使用限制承租方不得擅自改变物业结构或进行影响物业安全的改造。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁起始与终止条件租赁起始日为出租方将物业交付给承租方之日，租赁终止日为承租方将物业返还给出租方之日。4.3续租与提前解除租赁期满，承租方享有优先续租权。双方可协商续租事宜。如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方。4.3.1续租条件承租方应在租赁期满前______天向出租方提出续租申请，双方协商确定续租条件。4.3.2提前解除条件一方需提前解除合同，应说明合理理由，并按照合同约定承担相应的违约责任。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为______元/月，承租方应于每月______日前支付给出租方。5.2押金与保证金承租方应在合同签订之日起______天内支付押金______元，作为履行合同的保证金。5.3其他相关费用租赁期间，承租方应自行承担水费、电费、物业管理费等费用。5.3.1租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应确保租金按时足额支付。5.3.2押金退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应将押金退还给承租方。5.3.3费用支付责任承租方应按时支付租赁期间产生的所有费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第六章：物业使用与维护6.1物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定及法律法规。6.2物业维护责任承租方应负责物业的日常维护，保持物业良好状态。6.3物业改造与装修承租方如需对物业进行改造或装修，应事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.1物业维护标准物业维护应达到出租方规定的标准，确保物业的正常使用。6.3.2物业改造审批承租方提出的物业改造计划应详细说明改造的范围、目的和预期效果。6.3.3装修规范装修应符合消防安全规定，不得影响物业结构安全和邻里关系。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或出借物业等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金与赔偿违约金的数额和赔偿范围应根据违约情况和实际损失确定。7.3.1逾期支付租金的违约责任若承租方逾期支付租金，应按照未付租金的______%/日支付违约金。7.3.2擅自转租或出借物业的违约责任承租方擅自转租或出借物业，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下解除。8.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循协商一致和书面确认的原则。8.3.1变更通知一方提出变更请求，应以书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。8.3.2解除通知一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会或______人民法院作为争议解决机构。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1协商解决双方应本着公平合理的原则，通过协商解决合同争议。9.3.2仲裁或诉讼协商不成的争议，双方同意提交至约定的仲裁委员会或人民法院进行解决。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3合同的转让与继承未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。10.3.1通知的形式和要求通知应包括通知事项、时间、联系人和联系方式等信息。10.3.2不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应在事件发生后______天内通知对方。10.3.3合同权利义务的转让一方需转让合同权利义务，应获得另一方的书面同意，并不增加另一方的