2024版全新沿街商铺出租合同范本

2024版全新沿街商铺出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：商铺交付与验收6.1商铺交付标准6.2商铺验收程序6.3商铺交付时间第七章：维护与修缮7.1商铺维护责任7.2商铺修缮责任7.3修缮通知与费用第八章：转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：其他条款12.1保密协议12.2保险条款12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于沿街商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同标的为位于______的商铺，其具体位置、面积等信息详见附件一。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称/姓名：______身份证明：______联系方式：______2.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，出租方有义务按期交付商铺，承租方有义务按时支付租金。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与条件商铺内部设施包括______，具体条件详见附件一。3.3商铺用途限制商铺仅限用于合法商业经营，不得用于非法活动或存放危险品。3.3.1商铺使用规定3.3.2商铺设施使用限制3.3.3商铺外观及招牌设置规定第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方。4.3.1续租条件4.3.2续租程序4.3.3续租租金调整第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺租金为每月______元。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整条件5.3.2租金调整通知5.3.3租金调整生效时间第六章：商铺交付与验收6.1商铺交付标准出租方应保证商铺符合合同约定的使用条件。6.2商铺验收程序承租方在接收商铺时，应进行现场验收，并签署验收确认书。6.3商铺交付时间出租方应于______前将商铺交付给承租方。6.3.1交付前的准备工作6.3.2交付时的验收标准6.3.3延迟交付的责任合同编号______第七章：维护与修缮7.1商铺维护责任承租方应负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态。7.2商铺修缮责任出租方负责商铺的结构性修缮，承租方负责非结构性修缮。7.3修缮通知与费用修缮工作应提前通知对方，并在合理时间内完成。修缮费用由责任方承担。7.3.1修缮工作通知程序7.3.2修缮费用支付方式7.3.3修缮工作的监督与验收第八章：转租与转让8.1转租条件承租方在征得出租方书面同意后，方可将商铺转租给第三方。8.2转让条件承租方在征得出租方书面同意后，方可将租赁权转让给第三方。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循合同约定的程序，相关费用由承租方承担。8.3.1转租申请与审批8.3.2转让申请与审批8.3.3转租与转让的合同变更第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反商铺用途限制等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算，具体方法详见附件二。9.3.1逾期支付租金的赔偿9.3.2擅自转租或转让的赔偿9.3.3违反商铺用途限制的赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.3.1变更通知10.3.2解除通知10.3.3变更与解除的确认第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。11.2争议解决机构双方同意甲方所在地的人民法院为解决合同争议的机构。11.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。11.3.1诉讼费用11.3.2律师费用11.3.3其他相关费用第十二章：其他条款12.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保险条款承租方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能的风险。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，部分或全部免除责任。12.3.1不可抗力事件定义12.3.2不可抗力通知程序12.3.3不可抗力后果处理第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方代表（签字）：______出租方盖章：