大学食堂租赁合同书(2024版)

大学食堂租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的大学食堂使用权，并愿意将其租赁给乙方用于餐饮服务，乙方愿意租赁甲方的食堂进行餐饮经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在大学食堂租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二条食堂的基本情况2.1食堂位置：_______________________2.2食堂面积：_______________________2.3食堂设施：_______________________2.4食堂现状：_______________________第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金：乙方应向甲方支付租金共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元，余款按以下方式支付：4.2.1第一次支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；4.2.2第二次支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；4.2.3……第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证食堂的使用权无争议，有权将其租赁给乙方。5.2甲方应保证食堂及其设施在交付乙方使用时处于良好状态。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规和本合同约定。5.4甲方应协助乙方办理与食堂经营相关的行政审批手续。5.5甲方应按照合同约定及时收取租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内自主经营食堂，进行餐饮服务。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期内的经营风险。6.3乙方应爱护食堂及其设施，不得擅自改变食堂结构和用途。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.5乙方应按照约定用途使用食堂，不得转租或转让租赁权。第七条租赁期满的处理7.1租赁期满，乙方应将食堂及其设施完好无损地交还给甲方。7.2如乙方需继续租赁，应在期满前_______月向甲方提出续租申请，双方可重新协商签订租赁合同。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。（正文结束）第十一条食堂管理与运营11.1乙方应负责食堂的日常管理与运营，确保食品安全与卫生。11.2乙方应遵守食品安全法规，定期对食堂员工进行健康检查和培训。第十二条维修与保养12.1乙方应负责食堂设施的日常维修与保养。12.2对于非日常维护范围内的维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行。第十三条安全责任13.1乙方应确保食堂运营中的安全，防止任何安全事故的发生。13.2一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施并通知甲方。第十四条合同变更和解除14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十五条附加服务15.1甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。第十六条特别约定16.1乙方应保证食堂服务满足大学生的饮食习惯和营养需求。16.2乙方应接受甲方和学校管理部门的监督检查。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条通知和送达19.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。第二十条其他约定20.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。20.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件一：食堂设施清单和状态说明附件二：租金支付计划表附件三：食品安全和卫生标准一、附件列表：食堂设施清单和状态说明；租金支付计划表；食品安全和卫生标准。二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金；违反食品安全和卫生标准；擅自变更或解除合同；未经甲方同意转租或转让租赁权。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将食堂提供给乙方使用，乙方支付租金的合同关系；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方