商铺出租法律文件样本（2024年更新）

商铺出租法律文件样本（2024年更新）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称与位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约条款4.租金与支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整条款5.商铺的使用与管理5.1承租方的使用权限5.2出租方的管理与维修责任5.3商铺的转租条款6.商铺的维修与保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3维修与保养的费用承担7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与期限第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条商铺的基本信息2.1商铺的名称与位置商铺名称：×××，位于×××。2.2商铺的面积与结构商铺面积为××××平方米，结构为××××。2.3商铺的使用性质商铺的使用性质为××××。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为××××年××月××日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为××××年××月××日。3.3租赁期限的续约条款租赁期限到期后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第四条租金与支付方式4.1租金的金额商铺的租金为每月××××元。4.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.4租金的调整条款租金每满一年，双方可协商调整，调整幅度不超过5%。第五条商铺的使用与管理5.1承租方的使用权限承租方有权按照约定的用途使用商铺。5.2出租方的管理与维修责任出租方负责商铺的整体管理与维修。5.3商铺的转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。第六条商铺的维修与保养6.1出租方负责的维修项目出租方负责维修商铺的建筑结构、设备设施等。6.2承租方负责的维修项目承租方负责维修商铺内部的装饰、设备等。6.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用按照实际情况承担，具体条款双方协商确定。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金额×20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后三年。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式与地点争议解决方式为9.1、9.2、9.3条款规定，地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他事项，附加条款与本合同具有同等效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于××××年××月××日在×××签署。14.2合同备案的程序与期限双方应在合同签署后十五日内，将合同副本提交相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配等信息。附件2：商铺现状照片提供商铺目前的内部与外部照片，以确认商铺的实际情况。附件3：租赁合同模板附件4：租金支付凭证模板提供租金支付的凭证模板，用于记录租金支付情况。附件5：维修与保养记录模板用于记录商铺的维修与保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按约定提供商铺如出租方未能在约定的时间内提供商铺，将被视为违约。违约行为2：承租方未按约定支付租金如承租方未能在约定的时间内支付租金，将被视为违约。违约行为3：转租未经出租方同意如承租方未经出租方书面同意转租商铺，将被视为违约。违约行为4：未按约定用途使用商铺如承租方未按照约定的用途使用商铺，将被视为违约。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算为租金的20%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方指履行合同义务，将商铺出租给承租方的当事人。法律名词2：承租方指履行合同义务，租赁和使用商铺的当事人。法律名词3：租金指承租方按