2024年建筑行业承包合同规范样本解析

2024年建筑行业承包合同规范样本解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款进度及时间3.4支付方式及账户第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划及要求4.4工期延误及延长第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺及技术要求5.4质量验收及保修第六条：乙方义务及责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全防护义务6.4保密义务第七条：甲方义务及责任7.1提供施工条件7.2支付合同价款7.3办理相关手续7.4配合乙方施工第八条：丙方义务及责任8.1设计及技术支持8.2设备及材料供应8.3质量及进度保障8.4配合甲方及乙方第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿金额及方式9.3违约金计算9.4免责条款第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规10.3仲裁或诉讼地点第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4变更、解除和终止的程序第十二条：合同的转让及继承12.1合同转让条件12.2转让程序及通知12.3合同继承第十三条：其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3广告及宣传13.4培训及技术交流第十四条：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X建筑有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X施工有限公司，住所地为：省市区路号。1.3丙方名称及住所丙方名称为：X设计有限公司，住所地为：省市区路号。1.4合同术语定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的X项目，具体范围和内容见附件一。（2）合同总价：指乙方根据工程量和单价计算出的合同金额，具体金额见附件二。（3）工期：指乙方完成工程施工及验收的时间，自开工之日起至竣工日止。（4）质量保修期：指乙方对工程质量承担保修责任的时间，自工程竣工验收合格之日起计算。第二条：工程范围及内容2.1工程概述工程名称为：X项目，工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点工程地点为：省市区路号。2.3工程规模工程规模为：平方米，包括地上层、地下层。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为：元（大写：人民币元整），具体金额见附件二。3.2价格调整机制（1）工程变更导致的价款调整，按照附件三的变更单价执行。（2）材料价格波动导致的价款调整，按照附件四的材料价格指数执行。3.3付款进度及时间付款进度及时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%。（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%。（4）质量保修期满后，甲方支付合同总价的10%。3.4支付方式及账户支付方式为：银行转账。甲方账户信息：户名：X建筑有限公司账号：开户行：X银行X分行第四条：工期及进度4.1开工日期开工日期为：年月日。4.2竣工日期竣工日期为：年月日。4.3进度计划及要求乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并按照计划完成工程施工。4.4工期延误及延长（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约金计算方法向甲方支付违约金。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2材料及设备要求（1）乙方应按照甲方要求采购工程所需的材料和设备。（2）乙方应提供材料和设备的质量证明文件，并报甲方备案。5.3施工工艺及技术要求乙方应按照甲方要求和相关标准进行施工，保证工程质量。5.4质量验收及保修（1）工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行自检和验收。（2）验收合格后，乙方应按照合同约定承担质量保修责任。第六条：乙方义务及责任6.1施工义务乙方应按照合同约定和甲方要求进行工程施工，保证工程质量、安全和进度。6.2质量保证义务乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合合同约定的质量标准。6.3安全防护义务乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。6.4保密义务乙方应对甲方的商业秘密和知识产权承担保密责任，不得泄露给第三方。第八条：丙方义务及责任8.1设计及技术支持丙方应按照甲方要求进行工程设计，并提供完整的设计图纸和技术文件。8.2设备及材料供应丙方负责供应合同约定的设备及材料，并保证其质量符合国家标准和甲方要求。8.3质量及进度保障丙方应确保供应的设备及材料质量，并按照合同约定的进度要求进行供应。8.4配合甲方及乙方丙方应积极协助甲方和乙方，解决工程施工过程中遇到的技术问题和困难。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及后果（1）乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）丙方未按照合同约定供应设备及材料，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。9.2赔偿金额及方式（1）乙方应按照合同约定的违约金计算方法向甲方支付违约金。（2）丙方应按照合同约定的违约金计算方法向甲方支付违约金。9.3违约金计算违约金计算方式见附件五。9.4免责条款（1）不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。（2）双方因主观故意导致的违约，均应承担相应的违约责任。第十条：争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响工程质量和进度。（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格。（2）质量保修期满。11.4变更、解除和终止的程序（1）合同变更、解除和终止，必须双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更、解除和终止协议，应报送相关政府部门备案。第十二条：合同的转让及继承12.1合同转让条件（1）双方协商一致。（2）转让方应承担转让过程中的相关责任。12.2转让程序及通知（1）合同转让应书面通知对方。（2）合同转让自通知到达对方时生效。12.3合同继承合同转让后，受让方继承原合同的权利和义务。第十三条：其他约定13.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。13.2保密条款双方应对合同内容及协商过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3广告及宣传乙方和丙方应按照甲方要求，进行工程相关的广告及宣传。13.4培训及技术交流甲方、乙方和丙方应定期进行工程相关的培训及技术交流。第十四条：附件14.1合同附件列表附件一：工程概述附件二：合同总价及付款进度附件三：工程变更单价附件四：材料价格指数附件五：违约金计算方式14.2附件内容说明附件内容见附件一至附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述本附件详细描述了工程的名称、地点、规模、内容等信息，用于明确双方合作的具体工程范围。附件二：合同总价及付款进度本附件列出了合同的总价、付款进度及时间，包括付款方式及账户信息，用于指导双方进行资金的结算。附件三：工程变更单价本附件列出了工程变更时涉及的单价，用于在工程变更时计算变更价款。附件四：材料价格指数本附件提供了材料价格的指数，用于调整合同价格，以应对材料价格波动的风险。附件五：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，用于在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的竣工日期前完成工程，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.丙方未按照合同约定供应设备及材料，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内供应所需的设备及材料，则构成违约，甲方有权解除合同并要求丙方支付违约金。3.双方因主观故意导致的违约，均应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方因故意违反合同约定，导致合同无法履行，则双方均应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及