物流基地租赁合同范本（2024年修订）

物流基地租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用目的限制4.2使用时间限制4.3管理责任分配5.维修及保养5.1维修责任分配5.2保养周期及要求6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点14.附件说明14.1附件的名称及内容说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的物流基地，包括仓库、停车场、办公楼等设施，总面积约为平方米。1.2租赁范围的限制承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物部分或全部转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前6个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元，共计人民币万元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.使用及管理4.1使用目的限制承租人只能将租赁物用于物流仓储、配送及相关业务，不得用于其他用途。4.2使用时间限制承租人可在合同约定的租赁期限内全天候使用租赁物。4.3管理责任分配承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修及保养5.1维修责任分配出租人负责租赁物的结构性维修和保养，承租人负责日常维修和保养。5.2保养周期及要求出租人应按照相关法律法规和租赁物的实际情况，定期进行维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行日常保养和维护。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担承租人承担购买和维持保险的所有费用。8.违约责任8.1承租人违约如承租人违反合同的约定，未能按时支付租金、使用租赁物违反约定的用途或其他违反合同的情形，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.2出租人违约如出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修、保养等义务，承租人有权要求出租人纠正违约行为，并有权要求出租人赔偿因此给承租人造成的损失。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形（1）承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按照约定的用途使用租赁物，经出租人催告后在合理期限内仍未纠正；（3）承租人违反合同的其他重要约定，经出租人催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除的程序（1）出租人向承租人发出解除合同的通知；（2）承租人在接到解除合同通知后，应在规定的时间内搬离租赁物，并办理相关手续；（3）合同解除后，承租人应按照合同约定支付违约金和相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区路签署。13.2签署地点本合同的签署地点为市区路。14.附件说明14.1附件的名称及内容说明附件1：租赁物清单附件2：租赁合同专用条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单内容说明：详细列明租赁物的各项信息，包括名称、数量、规格、状态等。附件2：租赁合同专用条款内容说明：包含本合同中未列明的特殊条款，如租赁物的特殊使用规定、出租人的特殊义务等。附件3：租赁物维修保养计划内容说明：列明出租人对租赁物进行维修保养的计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件4：租金支付明细表内容说明：详细列明租金的支付时间、金额、方式等。附件5：租赁物使用管理规定内容说明：规定承租人对租赁物的使用管理要求，包括使用范围、使用时间、安全管理等。附件6：保险购买证明内容说明：承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件7：合同解除协议内容说明：当合同解除时，双方签订的解除协议，明确解除的条件、程序及违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：1.1未按时支付租金示例：承租人未在合同约定的期限内支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付。1.2未按照约定的用途使用租赁物示例：承租人将租赁物用于违法活动或与合同约定的用途不符。1.3违反合同的其他重要约定示例：承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方。2.出租人违约行为：2.1未能按照合同约定提供租赁物示例：出租人未能在合同开始日期前将租赁物交付给承租人。2.2未能履行维修、保养等义务示例：出租人未能按照约定周期对租赁物进行维修保养。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定及法律规定进行认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物流基地及相关设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.使用目的：指承租人使用租赁物的目的，包括但不限于物流仓储、配送等。4.维修