国际汽车贸易城专属商铺租赁合同范本2024

国际汽车贸易城专属商铺租赁合同范本2024本合同目录一览第一条商铺租赁基本条款1.1商铺租赁双方的名称和地址1.2商铺的地理位置、面积和用途1.3商铺租赁期限1.4商铺租金及支付方式1.5商铺的交付和验收1.6商铺的维修和保养责任1.7商铺的转租和分租第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条租金调整和合同变更3.1租金调整的条件和方式3.2合同变更的条件和程序第四条商铺的使用和管理4.1承租方的经营范围和活动限制4.2出租方的管理职责和义务第五条商铺的维修和保养5.1出租方提供的设施和设备5.2承租方的维修和保养责任第六条商铺的保险6.1承租方应办理的保险种类和范围6.2保险费用的承担方第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或仲裁机构第十一条其他条款11.1商铺租赁合同的附件11.2商铺租赁合同的补充协议第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条商铺租赁合同的翻译和解释13.1合同的官方语言13.2合同的翻译和解释责任第十四条商铺租赁合同的保密条款14.1保密信息的定义和范围14.2保密信息的保护措施和期限第一部分：合同如下：第一条商铺租赁基本条款1.1商铺租赁双方的名称和地址地址：市区路号地址：市区路号1.2商铺的地理位置、面积和用途商铺位于国际汽车贸易城内，具体地理位置为区号商铺，商铺建筑面积为平方米。承租方租用该商铺用于汽车销售及相关业务。1.3商铺租赁期限租赁期限为自商铺交付之日起算，共计年。租赁期满后，如承租方继续租赁，需提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.4商铺租金及支付方式商铺租金为每月元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行账号：X1.5商铺的交付和验收商铺交付时间为租赁合同签订后十个工作日内。承租方对商铺的交付状态进行验收，如发现任何问题，应在交付当天内向出租方提出，并由出租方负责解决。1.6商铺的维修和保养责任出租方负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。承租方负责商铺内部装修和经营设备的维修和保养。1.7商铺的转租和分租承租方不得将商铺进行转租或分租给任何第三方。如承租方确有转租需求，需事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺的安全和正常使用。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。2.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。承租方应遵守国际汽车贸易城的各项管理制度，维护商铺的安全和环境卫生。第三条租金调整和合同变更3.1租金调整的条件和方式租金调整的条件如下：1）当物价指数上涨超过一定幅度时，双方可协商进行租金调整。2）出租方因不可抗力导致经营成本大幅上涨，可向承租方提出租金调整请求。租金调整的方式为双方协商确定。3.2合同变更的条件和程序合同变更的条件如下：1）双方同意并签署书面变更协议。2）变更协议需明确变更的内容、范围和期限。合同变更的程序为：1）双方就变更事项达成一致意见。2）双方签署书面变更协议。3）变更协议经双方签字盖章后生效。第四条商铺的使用和管理4.1承租方的经营范围和活动限制承租方应在商铺内进行汽车销售及相关业务，不得从事合同约定以外的经营活动。承租方不得擅自改变商铺的内部结构和外观。4.2出租方的管理职责和义务出租方负责国际汽车贸易城的安全、秩序维护和设施设备的管理，确保承租方能够正常经营。出租方应及时处理承租方提出的合理诉求。第五条商铺的维修和保养5.1出租方提供的设施和设备出租方提供商铺的基本设施和设备，包括照明、给排水、通风等。5.2承租方的维修和保养责任承租方应负责商铺内部装修和经营设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。承租方不得擅自改动商铺的设施和设备。第六条商铺的保险6.1承租方应办理的保险种类和范围承租方应办理火灾险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险范围应包括商铺及其内部设施设备。6.2保险费用的承担方承租方承担办理和支付保险费用的责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院或仲裁机构双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1商铺租赁合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺交付确认书、商铺维修保养协议等。11.2商铺租赁合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议的签订需遵循本合同的规定，且不得与本合同相抵触。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区路号签署。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条商铺租赁合同的翻译和解释13.1合同的官方语言本合同的官方语言为中文。13.2合同的翻译和解释责任如双方需要翻译本合同，应由双方共同确定翻译文本。翻译文本与中文文本具有同等法律效力。如有歧义，以中文文本为准。第十四条商铺租赁合同的保密条款14.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同及其附件中涉及双方商业秘密、经营策略、客户信息等非公开信息。14.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、结构等基本信息。附件二：商铺交付确认书确认商铺交付的时间、状态以及双方对商铺的验收情况。附件三：商铺维修保养协议详细列出商铺的维修保养项目、周期、责任方等。附件四：经营范围和活动限制说明详细说明承租方在商铺内允许经营的业务范围和禁止从事的活动。附件五：设施设备清单列出出租方提供商铺的设施和设备，及其状态和功能。附件六：保险单副本承租方提交的保险单副本，以证明已办理相关商业保险。附件七：补充协议如有补充协议，需附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按合同约定提供商铺或履行义务。2.承租方未能按合同约定支付租金或履行义务。3.承租方擅自改变商铺内部结构和外观。4.出租方未能及时处理承租方提出的合理诉求。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.违约方需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则需承担迟延交付的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指国际汽车贸易城有限公司，本合同的一方。2.承租方：指汽车销售有限公司，本合同的一方。3.商铺：指位于国际汽车贸易城内，具体地理位置为区号商铺。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。5.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租方和承租方分