住宅出租管理与托管服务合同2024年

住宅出租管理与托管服务合同2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3托管服务提供商第二条住宅描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期与时间4.4租金支付方式第五条托管服务内容5.1物业维护与管理5.2租金收取与管理5.3租户管理与投诉处理5.4设施维修与保养第六条托管服务费用6.1托管服务费用金额6.2托管服务费用支付周期6.3托管服务费用支付日期与时间6.4托管服务费用支付方式第七条双方权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务7.3托管服务提供商的权力与义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3托管服务提供商的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3托管服务提供商签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人出租人是指拥有并有权出租该住宅的法人、其他组织或者自然人。1.2承租人承租人是指与出租人签订本合同，并承担租赁该住宅义务的自然人、法人或其他组织。1.3托管服务提供商托管服务提供商是指承担住宅出租管理与托管服务职责的自然人、法人或其他组织。第二条住宅描述2.1住宅地址住宅地址为（具体地址），包括但不限于门牌号码、栋数、单元、楼层等。2.2住宅面积住宅面积为（平方米），该面积为住宅的建筑面积，不含共有部分面积。2.3住宅设施与条件住宅设施与条件包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房、卧室、客厅等生活设施及设施的正常运行条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（年/月/日）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为（年/月/日）。3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为（元/月），租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的（日），支付时间为（具体支付时间）。4.4租金支付方式租金支付方式为（银行转账、现金支付等）。第五条托管服务内容5.1物业维护与管理托管服务提供商负责住宅的日常维护管理，确保住宅及设施的正常运行。5.2租金收取与管理托管服务提供商负责租金的收取、核算与管理。5.3租户管理与投诉处理托管服务提供商负责租户的管理工作，处理承租人的投诉与建议。5.4设施维修与保养托管服务提供商负责住宅及设施的维修与保养，确保住宅及设施的正常使用。第六条托管服务费用6.1托管服务费用金额托管服务费用金额为（元/月），按月支付。6.2托管服务费用支付周期托管服务费用支付周期为每月一次。6.3托管服务费用支付日期与时间托管服务费用支付日期为每月的（日），支付时间为（具体支付时间）。6.4托管服务费用支付方式托管服务费用支付方式为（银行转账、现金支付等）。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规、政策规定及本合同的宗旨。8.2合同终止条件合同终止条件如下：2.1租赁期满，双方未续签书面协议；2.2双方协商一致解除合同；2.3出租人收回住宅；2.4法律、法规、政策规定导致合同终止的其他情形。8.3合同终止后的处理事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定将住宅及设施交还给出租人。托管服务提供商应在合同终止后（具体时间）内完成住宅及设施的交接工作。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为及责任承租人违反本合同的约定，导致出租人或者第三人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.3托管服务提供商的违约行为及责任托管服务提供商违反本合同的约定，导致出租人或者承租人遭受损失的，托管服务提供商应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律本合同的履行适用合同履行地的法律。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。12.2合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于住宅设施清单、租赁押金收据等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式向对方发送通知。通知发送至对方指定的联系方式即视为送达。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（签字/盖章）：14.2承租人签字盖章承租人（签字/盖章）：14.3托管服务提供商签字盖章托管服务提供商（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房、卧室、客厅等生活设施。附件二：租赁押金收据记录承租人支付的租赁押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录记录承租人的租金支付记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：托管服务费用支付记录记录托管服务提供商的托管服务费用支付记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：物业维护与管理服务内容清单详细列出物业维护与管理服务的内容，包括但不限于住宅的日常维护管理、设施的维修与保养等。附件六：租金收取与管理服务内容清单详细列出租金收取与管理服务的内容，包括但不限于租金的收取、核算与管理等。附件七：租户管理与投诉处理服务内容清单详细列出租户管理与投诉处理服务的内容，包括但不限于租户的管理工作、处理承租人的投诉与建议等。附件八：设施维修与保养服务内容清单详细列出设施维修与保养服务的内容，包括但不限于住宅及设施的维修与保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供住宅或设施；2.出租人未能按照合同约定按时支付租金或托管服务费用；3.承租人未能按照合同约定支付租金或托管服务费用；4.承租人未能按照合同约定使用住宅或设施；5.托管服务提供商未能按照合同约定提供物业维护与管理、租金收取与管理、租户管理与投诉处理、设施维修与保养等服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应承担因违约所产生的间接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的违约金；4.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用或其他费用。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供住宅或设施，承租人可以要求出租人支付因未能提供住宅或设施而导致的直接经济损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有并有权出租该住宅的法人、其他组织或者自然人。2.承租人：指与出租人签订本合同，并承担租赁该住宅义务的自然人、法人或其他组织。3.托管服务提供商：指承担住宅出租管理与托管服务职责的自然人、法人或其他组织。4.物业维护与管理：指对住宅及设施进行日常维护管理，确保其正常运行。5.租金收取与管理：指对租金的收取、核算与管理。6.租户管理与投诉处理：指对租户的管理工作，处理承租人的投诉与建议。7.设施维修与保养：指对住宅及设施进行维修与保养，确保其正常使用。8.租赁押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的押金。9.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的住宅使用费用。10.托管服务费用：指托管服务提供商按照合同约定向出租人收取的