2024版企业经营场地租用合同

2024版企业经营场地租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于________________的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地面积为____平方米。1.3乙方租赁场地用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责办理租赁场地相关的营业执照、消防、安全等手续，并承担相关费用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生、有序。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方经营需要的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________开户银行：________________开户银行：________________账号：________________账号：________________签订日期：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的场地应符合国家相关法律法规和安全标准，如有不符合情况，甲方应承担相应法律责任。条款说明：甲方作为出租方，有义务确保提供的场地符合国家相关法律法规和安全标准，保障乙方在使用场地过程中的安全。若因甲方未履行该义务而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方在租赁期间不得无故提前解除合同，以免影响乙方的经营计划。3.甲方应保证租赁场地在租赁期间具有合法的使用权，如因甲方原因导致场地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。条款说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁场地在租赁期间具有合法的使用权。若因甲方未履行该义务而导致场地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应负责办理租赁场地相关的营业执照、消防、安全等手续，并承担相关费用。条款说明：甲方作为出租方，有义务办理租赁场地相关的营业执照、消防、安全等手续，并承担相关费用。这有助于确保乙方的经营活动合法合规，降低乙方在经营过程中的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。条款说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。这有助于确保乙方的经营活动符合合同约定，避免给甲方带来不必要的麻烦。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。条款说明：乙方作为承租方，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。这有助于确保乙方的经营活动合法合规，避免给甲方带来损失。3.乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生、有序。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。条款说明：乙方作为承租方，应按照合同约定及时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。这有助于保障甲方合法权益，提高合同的约束力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信为本，公平公正地促成甲乙双方达成合同。条款说明：第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家相关法律法规，以诚信为本，公平公正地促成甲乙双方达成合同。这有助于确保合同的合法性和有效性，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应如实向甲乙双方披露相关信息，不得隐瞒或虚报。条款说明：第三方中介在合同签订过程中有义务如实向甲乙双方披露相关信息，不得隐瞒或虚报。这有助于确保甲乙双方在签订合同前对相关信息有充分的了解，降低合同纠纷的风险。3.第三方中介应承担因其在合同签订过程中导致的相关法律责任。条款说明：若第三方中介在合同签订过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。这有助于保障甲乙双方的合法权益，提高合同的约束力。4.第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。这有助于避免在合同履行过程中因佣金问题产生纠纷，确保合同的顺利实施。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租赁场地相关法律法规证明文件4.甲方营业执照副本5.甲方法定代表人身份证明6.乙方经营许可证副本7.乙方法定代表人身份证明8.第三方中介资质证明文件9.合同解除或终止协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或不符合乙方经营需要干涉乙方正常经营活动提前解除合同未履行办理相关手续的义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地逾期支付租金未遵守国家法律法规导致合同无效未履行日常管理和维护义务3.第三方中介违约行为：未如实披露相关信息未遵守法律法规导致合同无效未履行促成合同达成的义务未按时收取佣金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用出租方场地的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁场地介绍、协调服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指甲方同意将租赁场地出租给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地不符合约定：解决问题：甲方应按照约定提供符合乙方经营需要的场地，如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方逾期支付租金：解决问题：乙方应及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。甲方有权依法要求乙方支付租金及违约金。3.第三方中介未如实披露信息：解决问题：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的佣金。如造成损失，第三方中介应进行赔偿。4.合同纠纷：解决问题：甲乙双方应通过友