烟台房地产网楼盘五月媒体监测

烟台房地产网楼盘五月媒体监测编者：汤文静来来来编号所属区域楼盘名称新盘1芝罘区鼎城20082莱山区东上海赋3高新区星宝海天雅筑4莱山区金海岸花园5莱山区橡树湾6芝罘区澜溪镇是7芝罘区金象泰温馨花园是8芝罘区三水合一花园9莱山区烟台新天地是10高新区慢城宁海11莱山区第三国际大厦12福山区星河城13福山区奥林峰情编号所属区域楼盘名称新盘14芝罘区世茂海湾一号15牟平区云海香都16芝罘区柏林春天17莱山区万光府前花园2期18莱山区南山世纪花园19牟平区海伦堡国际城20莱山区洛芙特公社21芝罘区西海岸22芝罘区山水龙城23芝罘区振华国际广场24高新区东方御景25芝罘区御金台26芝罘区通世新城编号所属区域楼盘名称新盘27开发区天马相城28莱山区万泰麓溪公馆29芝罘区玺萌橘子洲30福山区香逸中央31牟平区安德利花园32开发区融科林语是33开发区万泰海公馆34芝罘区佳隆学府铭座35牟平区中央公园36福山去乡村记忆37芝罘区山语世家38开发区昆仑国际公馆39莱山区汤墅王朝编号所属区域楼盘名称新盘40芝罘区富顺苑41海阳海阳迪拜42莱山区天籁花园43莱山区桃源一品44莱山区海天四季花城45莱山区凤凰山庄46芝罘区天鸿凯旋城2期47海阳凤凰国际48芝罘区天伦嘉园49牟平区九哩假期50莱山区上海滩花园尚海映象新无资料51芝罘区锦绣新城（经适房）无资料芝罘区——鼎城2021类型：高层住宅开发商：烟台鼎城置地开展物业公司：交房时间：建筑面积：270000平方米容积率：1.25绿化率：44%销售许可证：烟房预许字2021第024号2021第084号最新资讯：新房均价：平均

4400元/m²

购房动态：二期认筹于4月18日启幕。开盘前交2千顶5千购房款，订房还有时机抽取家电大礼包开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊20.5+1今晨六点尚居网络20.33+0.38烟台房地产网/水母网莱山区——东上海赋类型：高层住宅开发商：烟台鲁花丰益房地产开发物业公司：交房时间：建筑面积：74700平方米容积率：2.09绿化率：39.50%销售许可证：烟房预许字2007第094号最新资讯：新房均价：均价15000元/m²

购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊21+1今晨六点/晚报网络高新区——星宝海天雅筑星宝•海天雅筑位处烟台市莱山区滨海新城西北部〔对面为三校科技园区〕，连通滨海路，北侧紧邻世贸路，西侧为通海西路，距市中心约12公里，离机场约10公里，距市委、市政府约2公里；星宝•海天雅筑地块南北总长约381米，东西宽约142米，呈梯形状。总规划用地面积约90704平方米，地上规划总建筑面积为161000平方米，容积率1.78，共有18栋高层建筑，涵盖住宅、商业、写字楼等多种物业形态星宝•海天雅筑引入目前国际建筑界极受推崇的“新亚洲主义建筑〞设计概念，强调建筑与环境的和谐共生，强调一种开放的态度和内敛的性格；不事张扬、不为炫耀，而是充分尊重居住者内在的心理感受，围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点阐述了亚洲价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。同时，星宝•海天雅筑的规划设计还引入富有环境亲和力的设计思想和先进的高档智能化系统，来创造具有高品位、功能齐全、生活便利、身心愉悦的新理念的住宅、商业、办公空间。用抽象的、柔和的现代设计表现形式，来塑造不仅在周边乃至在烟台市都最为经典的住宅、商业、办公空间，将成为烟台高档房产的新坐标。

类型：普通住宅开发商：首尔星宝置业〔烟台〕物业公司：交房时间：建筑面积：161000平方米容积率：1.78绿化率：44%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价6600元/m²

购房动态：近期认购交三万抵4万购房款，现在认购至开盘前一天，

总房款每天优惠50元。

开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊21+1今晨六点尚居网络11烟台房地产网莱山区——金海岸花园该工程是金海岸花园二期

地处滨海中路，毗邻莱山区行政中心

东邻45万平方米滨海路中心花园，隔岸俯视海滨观光公园

；

0.6超低容积率，55%超高绿化率，上下之间彰显品质非凡；

157—190㎡开阔空间，阳光漫溢，如影随行，天生大家风范；

1000平方米豪华会所，健身娱乐休闲中心、儿童乐园、喷泉广场，共筑完美度假生活；

社区停车：1:1车位比例，2.5米层高，专为成功人士考虑;

类型：普通住宅多层开发商：烟台飞龙建筑开发集团公司物业公司：烟台飞龙物业交房时间：工程规模：4.75万平米容积率：0.60绿化率：55%销售许可证：烟房预许2006第007号最新资讯：新房均价：均价

15000元/m²

购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊21+1今晨六点/尚居网络11烟台房地产网莱山区——橡树湾橡树湾，国际人文社区，位于风景秀丽的烟台新城莱山区，以都市海景小公寓，户型30-90平方米为主力产品，融汇中西建筑风格，传承世界海湾区人居精髓，西北依凤凰山，东临黄海。在橡树湾，大海向右，繁华在左，身居大学城中，毗邻市政中心，临近黄海明珠，与世贸中心及省级大型体育公园隔路相望。

橡树湾所在区域，高档商务配套及佳世客购物中心融汇于此，大批外来精英人群、城市新中产阶级不断会聚，绝佳优适居住环境，已成为烟台高尚的居住区。

橡树湾，居城市新都心，推窗见海，自然与繁华共享。富有国际人文的橡树湾，即日起成家方案全城启动。类型：公寓住房高层多层开发商：烟台汇龙湾房地产开发物业公司：惠万家物业交房时间：总建筑面积172655.18平方米容积率：2.0绿化率：62.21%销售许可证：烟房预字2007第098号最新资讯：新房均价：均价

5800元/m²

购房动态：优惠继续，一次性付款可享98折优惠开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊31+0.5+1今晨六点/晚报/尚居网络芝罘区——澜溪镇澜溪镇，处烟台南，离城车行20分钟，东临铁路线、204国道，隔望大沽夹河，距莱山机场约6公里，城扰之外，便利之内，是澜溪镇与世界保持的最正确距离。2021年青烟威荣城际铁路胶东半岛“1小时经济圈〞建成后，澜溪镇近距离接驳其烟台南站点，工程直达青岛、威海的时间将分别缩短至1小时、0.5小时。42.5%的超高绿地率，绵延不绝的苍翠，隔离了废气、噪音，同时每天产生数以亿计的负氧离子，滋养生命。而作为不可临摹的天工美景，更是全天候在澜溪镇免费上映。波澜不惊的湖面，飘逸着地中海的幽雅空气，南法风情小镇的阳光水岸，在家即可感同身受。自然是建筑的外衣，而法国风情那么是建筑的肌肤，新古典主义设计风格，大方简洁，立面严整而变化丰富；上下错落的坡屋顶，与周围的山地相照应，形成和谐的景观感与完美的天际线。南北通透精致户型，盛载家庭温暖，方正的户型，南北通透，阳台引景入室，为室内空间平添了跳跃的灵动。类型：普通住宅别墅多层别墅开发商：烟台顺和置业物业公司：交房时间：预计2021年6月建筑面积：一期建筑面积57545平米容积率：1.5绿化率：42.5%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

3000元/m²

购房动态：5月1日售楼中心开放开盘时间：预计2021年6月媒体次数点数投放媒体报刊31+1+1今晨六点+晚报+晚报网络芝罘区——金象泰温馨花园工程由山东金象泰置业〔隶属于烟建集团〕开发，工程由青岛北洋建筑设计规划设计。

主要户型在60——133平米间，两室两厅和三室两厅。楼房规划概况为1号25层；2号楼28层、3、6号楼30层；4、5号楼32层；7号楼29层；8、9号楼26层；11号楼18层。类型：商住两用高层开发商：山东金象泰置业(隶属烟建集团)物业公司：交房时间：2021年6月前总建筑面积322514.23平米容积率：2.003绿化率：35.1%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

5500元/m²

购房动态：开盘时间：2021年7月或8月媒体次数点数投放媒体报刊1+10.5+0.5晚报网络芝罘区——三水合一花园三水合一花园，是三水置业积累十年开发经验，全力打造的精品海岸社区

小区位于国家级旅游度假区——芝罘岛。西临千米海岸线与规划中北岛旅游文化度假村，东望芝罘湾与烟台繁华市中心，集自然风光与人文景观于一身，坐拥海天山色，尽享海岛之美。工程独有世界级双湾海景，加上芝罘岛高定位整体开发，升值空间巨大。

小区紧邻环海路和同三高速，交通畅达，11、19、48、49路公交车经小区门口，十分钟直达商业中心，便利与繁华随意享受。

小区总建筑面积9万多平米，可容纳695个幸福家庭。11栋高层美宅围合而成，最大限度的享受景观资源，展现中国传统优秀居住理念。小区中心是1万多平的区域最大社区公园，相当于2个足球场面积。楼间距到达27米，阳光与美景充分享受。

23层芝罘岛地标建筑群，建筑风格现代简约，落地窗全景阳台设计，保证每一户都能最大限度的享受烟台海景。精雕细琢的户型设计，方正实用，面积79-150平米，80%高得房率，主力户型为80平米的两室两厅和88平米的三室两厅，为烟台精英们量身度造。

类型：普通住宅18-21层高层开发商：三水置业物业公司：交房时间：总建筑面积322514.23平米容积率：1.964绿化率：45.2

%销售许可证：烟房预许字2021第096号最新资讯：新房均价：均价

5800元/m²

购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊30.33+0.33+0.33晚报网络莱山区——烟台新天地都市广场最新资讯：新房均价：均价

5800元/m²

购房动态：新天地都市广场将于2021年10月28日上午10点，举行奠基庆典。现场发放贵宾卡，购房享受98折优惠！开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊22晚报网络高新区——慢城宁海类型：普通住宅高层小高层开发商：烟台新潮房地产开发物业公司：山东银河怡海物业公司交房时间：工程规模：1500000平方米容积率：2.33绿化率：40.88%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

3600元/m²

购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊21+1晚报/天下行网络10.67烟台房地产网莱山区——第三城国际大厦第三城国际大厦坐落于烟台市莱山区港城东大街与观海路交汇处，地处烟台市行政、教育、文化中心，地理位置优越，烟台市市政府、广电中心、佳世客、国际博览中心、烟台大学、工商学院、滨州医学院、体育公园环顾四周，伴随莱山区的快速开展、更多大型企事业的进入、迎春大街的升级改造以及佳世客的进驻，莱山这片热土，已经成为商家的必争之地！

第三城国际大厦占地39200?，总建筑面积34962?，容积率仅为0.91，足以媲美花园洋房，绿化率更加高达41%！如此用心、如此苛刻，只因要将最好的产品给您！类型：写字楼高层小高层开发商：烟台东区建筑开发物业公司：交房时间：占地面积：39200平方米容积率：0.91绿化率：41%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

7000元/m²

购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊10.1+0.083晨报网络10.67烟台房地产网福山区——星河城类型：高层住宅开发商：烟台隆城置业物业公司：星城物业交房时间：工程规模：23栋高层

4栋小高层容积率：2.2绿化率：62.5%销售许可证：烟房预字2021第046号最新资讯：新房均价：均价

4500元/m²

购房动态：5月15日诚意登记正开启，80——100平米极致空间诱惑。开盘时间：7月左右媒体次数点数投放媒体报刊55晚报（4）+晨报（1）网络10.33烟台房地产网福山区——奥林峰情奥林峰情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区表达出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高〞的特点，多种优势表达鑫汇地产“以人为本健康生活〞的规划理念。5000平米奥体中心、6000平米烟台最大社区公园-青年公园、百米中央景观商业街。集聚深厚文化底蕴与人文气息，奥林峰情为每位享受生活的人士提供尊贵专享，是品质生活的优选之地。类型：多层住宅多层高层小高层开发商：山东鑫汇房地产开发公司物业公司：新天地物业交房时间：2021年年底工程规模：23栋高层

4栋小高层容积率：1.96绿化率：40%销售许可证：烟房预字2021第055号最新资讯：新房均价：均价

4000元/m²

购房动态：二期52—78平米多层准现房，92—122平米中央景观电梯洋房，5月9日接受预约。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊10.5晚报网络20.67+0.67+0.33烟台房地产网+烟台论坛+搜房芝罘区——世茂海湾一号世茂海湾1号地处烟台市核心幅员，位于烟台市最重要的市政工程工程——滨海广场及其配套工程地块内，

南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。总建筑面积约28万平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，最高建筑达323米，落成后将成为山东省最高地标性滨海建筑群。

它由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。T1塔楼低层局部为办公楼，中层局部为超五星级酒店，高层局部为精装修酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东第一高楼。建筑造型简洁明快，极具现代风格。超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约“帝国大厦〞Art-deco的优雅华美，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条，其设计灵感来自于香港维多利亚港“国际金融中心〞〔IFC〕，融合了烟台的海洋文化元素，整个建筑群屹立海滨，与百年烟台山和沧桑古炮台遥相照应，成为烟台的城市新地标。

世茂海湾1号景观设计独到，工程景观规划错落有致，通过宜人水景及绿化，将四幢主建筑联为一体。整体景观按不同功能区与空间序列设计，包括地面主题、屋顶花园、室内观景平台三种形态。类型：商住两用超高层、写字楼、商务公寓、公寓式酒店开发商：烟台世茂置业物业公司：戴德梁行交房时间：总建筑面积277000平方米容积率：8.23绿化率：25%销售许可证：三号楼：烟房预许字2021第005号最新资讯：新房均价：均价

14000元/m²

购房动态：全款、按揭均可享99折优惠。开盘时间：

1月左右媒体次数点数投放媒体报刊10.25+1晚报/尚居网络21+0.71烟台论坛/水母网牟平区——云海香都类型：普通住宅多层小高层高层开发商：烟台云海置业物业公司：交房时间：容积率：1.49绿化率：41%销售许可证：烟房预许字2007第070号最新资讯：新房均价：均价

3200元/m²

购房动态：云海香都本钱价装修样板间倾情绽放，诚邀品鉴！40套特价房源倾情推出

开盘时间：1月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络31+1+1烟台论坛/胶东在线/搜房芝罘区——柏林春天柏林春天地处五区核心，拥有烟台最为便捷的交通网络。青年南路、机场路、通世南路三条城市纵向主干道加上红旗路、五区连接路两条城市东西路全面贯穿。同时，工程与烟台汽车南站仅一路之隔，随着汽车南站的启动，这里将成为烟台出入各大县市的交通枢纽。柏林春天是由烟台利嘉置业开发的大型居住社区。工程位于烟台市芝罘区南部新城朱家疃，东临机场路、西邻青年南路，总占地面积约41.33公顷，总建筑面积约55万平米。工程以具有异域风情的德国小镇为设计母体，利用地势的自然高差与天然坡地景观，花园洋房、多层、小高层及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素，景观绿化方面以具有德国特色的音乐、歌剧、诗歌等为主题，中央2万平米的大型水景犹如美丽的莱茵河蜿蜒流过，呈现出纯粹的德国浪漫风情。工程户型面积从60-240平米不等，以舒适实用的两房、三房为主。房型设计注重功能性、舒适性、经济性。同时利用地势的高差，一层设计有入户花园，实现生活与自然的零距离接触。类型：普通住宅多层小高层别墅开发商：烟台利嘉置业物业公司：烟台海港物业占地面积约41.33公顷交房时间：容积率：1.20绿化率：43%销售许可证：烟房预许字2021第051号媒体次数点数投放媒体报刊10.5软文晚报网络20.67+1论坛+胶东在线莱山区——万光府前花园万光•府前花园二期60—130平米薄板户型全面接受认购。一期1400套住宅现已全部交房，园林、水景、小品精彩呈现，品牌社区，眼见为实。

万光府前花园工程位于莱山区港城东大街与迎春大街交界处〔烟台市政府正对面〕，地处迎春大街中央商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物中心，周边高校、银行、医院配套云集。该工程总面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城市中心倾力打造的市府版块首席人文社区。

万光城建，责任地产。万光城建植根烟台14年来，始终秉承高度的社会责任感，致力于建设人居烟台，和谐烟台，先后成功开发了万光滨海小区、万光观海花园、万光东营城市花园、万光希望家园、万光幸福家园、万光金地佳园、万光府前花园等一大批精品楼盘，用实力和魅力造就了烟台房地产界的卓越品牌——万光地产。对建筑追求近乎完美，对品质的要求近乎苛刻，是万光地产建设楼盘的一贯风格。。类型：高层住宅多层小高层板式高层别墅其他开发商：烟台建旭房地产开发有限责任公司物业公司：万光物业工程规模：34.76万平米交房时间：容积率：1.38绿化率：57.39%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

5800元/m²

购房动态：4月19日98折盛大认购，58——134平米全明户型开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊网络11烟台房地产网龙口市——南山世纪花园南山•世纪花园位于国家4A景区南山旅游度假区内，工程占地1600亩，开发建设规模约120万平方米。工程分四期开发，一期2021年9月开工，余下三期今年前方案全部开工，预计小区2年内全部开发建设完毕。

目前在销售的为南山•世纪花园第一期，小区由80栋多层住宅组成，总建筑面积约25万平米，规划住户约2500户，容积率不到1.08，是一个低密度的高尚小区。

南山•世纪花园是4A景区内首个超百万平米的超大盘，周围环境优美，是人最适宜居住的住宅小区之一，类型：普通住宅多层开发商：南山集团

烟台海基置业物业公司：南山物业工程规模：34.76万平米交房时间：容积率：1.08绿化率：39%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

2300元/m²

购房动态：近期购房有优，一次性付款优惠50元每平，按揭优惠30元每平开盘时间：

9月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络31+1+0.14烟台房地产网+胶东在线+搜房牟平区——海伦堡国际城最新资讯：新房均价：

购房动态：一期10#公开认筹中，2千元认筹金开盘当日抵2万房款。开盘起价3千元每平开盘时间：2021年5月下旬媒体次数点数投放媒体报刊网络11烟台房地产网莱山区——洛芙特公社鹿鸣居住圈内稀有的小户型，首付最低至6万

多层电梯房，低容积率，零公摊

各行业全国排名前10名品牌联合精装

一楼就能看海

个性定制，面积/楼层自由组合

独创mini商业会所，小户型，大家庭

局部带庭院、车库、阁楼、空中花园极品小户型洛芙特公社位于烟台市观海路77号(鹿鸣小区一期北邻，二期南邻)，总建筑面积1万多㎡，由南北2栋公寓楼组成，中间是独立建设的多达100个的配套停车场。处于成熟社区之外缘，又独立封闭管理，入住之始即人气充盈而不失清净洁雅。不管是室外的篮球场还是500多平米配套用房更是直达大中型社区的水准，乒乓球室、健身房中锻炼身体，茶室、网吧、小影院交朋待友，烟台首家自助洗衣房更为年轻生活增添便利，总体运营将为小区营造便利、时尚、活泼的聚集气氛。精巧的LOFT跃层结构，3.5——5米层高，30——70平米自由组合空间单元，开创烟台小户型、全功能的住宅产品先河。稀少体量，更显尊贵。类型：多层住宅多层开发商：塔山房地产宝之源置业物业公司：工程规模：1万多平米交房时间：2021年年底容积率：绿化率：销售许可证：最新资讯：新房均价：平均

8000元/m²

购房动态：一次性付款享96折，贷款98折优惠。开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊网络10.33烟台房地产网芝罘区——西海岸类型：多层住宅别墅,普通住宅开发商：山东裕丰实业开展物业公司：深圳中海物业管理工程规模：规划占地53.7公顷

交房时间：7月左右容积率：1.08绿化率：43%销售许可证：烟房预许字2006第083号最新资讯：新房均价：最低

7500元/m²

购房动态：优惠继续，一次性付款、按揭付款均可享96折开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊网络10.67烟台房地产网芝罘区——山水龙城类型：普通住宅别墅多层

高层

洋房开发商：烟台天安置业物业公司：烟台天安物业管理总建筑面积:220万平方米

交房时间：7月左右容积率：1.6绿化率：48%销售许可证：烟房预许字2021第061号最新资讯：新房均价：

购房动态：3期于4月10日起接受认购申请。17日happy山水烧烤冷餐会吃喝玩乐送大礼开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊网络30.33+0.2+0.14烟台房地产网/水母网/搜房芝罘区——振华国际广场类型：商住两用商住楼,普通住宅高层开发商：振华集团物业公司：总规划建筑面积72万平米

交房时间：7月左右容积率：4.93绿化率：11.81%销售许可证：2021第061号，2021第065号最新资讯：新房均价：平均

7500元/m²

购房动态：开盘时间：3月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络1烟台房地产网高新区——东方御景200万平米滨海生态大城

烟台东海岸线上最耀眼的私属领地

我们倡导的是365天享受阳光与海岸、舒适与健康的假期式家居生活以极高的性价比，此刻与你携手开启海岸假期生活典范

东方御景位居烟台东部，城市重点开展的高新区，隔防护松林与黄海相望，在新安河、鱼鸟河之间的生态绿地上，总建面积200余万平米，分多期开发，一期总建筑面积2.13万平米，容积率1.9。类型：普通住宅多层，小高层开发商：烟台东谭•印象置业物业公司：工程规模：一期2万，总规模超百万平米

交房时间：容积率：1.93绿化率：40.3%销售许可证：最新资讯：新房均价：平均

3460元/m²

购房动态：交2万认购金按揭享99折优惠。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊网络10.67烟台房地产网芝罘区——御金台类型：公寓住房高层开发商：烟台驰盛房地产开发有限责任公司物业公司：北京明路物业工程规模：用地面积约1.28万平方米

交房时间：容积率：4.05绿化率：34%销售许可证：烟房预许字2021第089号最新资讯：新房均价：平均

9200元/m²

购房动态：购房有优惠，一次性付款享98折，

按揭享99折。开盘时间：9月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络21+1烟台房地产网/新浪乐居芝罘区——通世新城位于烟台芝罘区南部，卧龙风景区东，通世隧道南，交通便利，五区核心。

通世新城工程总建筑面积70万平方米，面积区间40-90平米，全明设计，一期32万平米，由四栋高层、27栋小高层、22栋多层组成，容积率1.18，绿化率35%

北依大南山森林公园、东临峰山分景区，群山环绕，山宅相栖，藏风聚气，风水绝佳之地，人居典范之作。

价格适中，户型适中，让您轻松开启南城山居生活！

目前通世新城工程，工程进展迅速，37栋已封顶，烟台首席生态小户型大盘雏形已现，成就南城绝佳养生宝地。类型：高层住宅多层

小高层

高层开发商：烟台黄务实业总公司物业公司：烟台华盛物业管理工程规模：70万平方米，一期32万平方米交房时间：容积率：1.18绿化率：35%销售许可证：烟房预许字2021第084号最新资讯：新房均价：平均

5000元/m²

购房动态：5月16日到7月31日，购房客户享99折优惠。前20名购房客户可在此根底上再享98折。开盘时间：11月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络21+0.8烟台房地产网/水母网开发区——天马相城〔三期〕类型：高层住宅公寓,别墅小高层

高层开发商：烟台天马产业开发物业公司：烟台华盛物业管理工程规模：集住宅餐饮娱乐教育于一体的房地产工程交房时间：容积率：2.0绿化率：46%销售许可证：烟房预字2021第078号第101号最新资讯：新房均价：平均

5000元/m²

购房动态：一次性付款每平减50元，面向新老客户推出多层优惠。二期精品现房2021年推出开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊网络10.42搜房网莱山区——万泰麓溪公馆本工程位于莱山区观海路鹿鸣小区〔北区〕北侧，东眺黄海、西临岱王山主峰、北接岱王山侧翼、南靠鹿鸣公务员小区北区，三面环山，一面环海，冬暖夏凉，特别适宜居住。岱王山绿树葱葱，天然氧吧，生态环境绝佳，依山傍海，人杰地灵，风水宝地。距离市中心南大街和莱山区商业中心迎春大街都不超过十分钟车程，步行十分钟即可到达海边，真正的出那么繁华，入那么清幽。绝版的地段、宜居的环境、完美的户型，高标准配套，使本工程具有区别于市场的独特核心竞争力。因此，工程定位是烟台最适宜居住的绝版山海豪宅，最完美的上流社区。类型：高层普通住宅开发商：山东万泰置业物业公司：深圳开元国际工程规模：总建筑面积172939平方米交房时间：容积率：1.894绿化率：51%销售许可证：烟房预许字2021第129号最新资讯：新房均价：平均

8700元/m²

购房动态：现一次性付款可以享受98折优惠开盘时间：1月左右媒体次数点数投放媒体报刊2晚报网络10.42搜房网芝罘区——玺萌橘子洲工程位于芝罘区只楚路西段，距海2.5公里，紧邻夹河，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，让你尽享生活之便利。工程总建筑面积55万平方米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，让居住更加舒适，户型面积从56㎡-350㎡。

16个以“花〞为主题的景观组团将“公园的生活〞进行了完美的演绎，将带给社区居者明亮、美好和轻松的无限遐想。

玺萌•橘子洲在为业主提供魅力公园生活的同时，更考虑到让居住于此的业主们享受到周全的、人性化的全方位物业效劳，特聘请全球第一金牌物业效劳公司——世邦魏理仕〔CBRE〕担任物业管理参谋，以高于国际的权威品质、严谨的审视目光苛求物业管理的每一个细微之处，让业主们尽享尊贵。玺萌橘子洲的物业公司是北京星河城物业烟台分公司。类型：普通住宅高层小高层开发商：烟台玺萌房地产开发物业公司：星河城物业烟台分公司工程规模：总建筑面积550000平方米交房时间：容积率：1.4绿化率：40%销售许可证：烟房预许字2021第62号最新资讯：新房均价：平均

4580元/m²

购房动态：一次性付款95折，按揭97折优惠开盘时间：9月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络31.5+0.71+1水母网/搜房网/胶东福山区——香逸中央类型：普通住宅高层小高层多层开发商：烟台沪丰房地产开发物业公司：深圳市合正物业效劳工程规模：逾50万平米交房时间：容积率：2.19绿化率：45.8%销售许可证：烟房预许字2021第042号最新资讯：新房均价：平均4900元/m²

购房动态：

4月11日-25日期间，认购137-253㎡墅级洋房，每周10万元购房礼金大派送开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊11晚报网络10.16搜房网牟平区——安德利花园类型：高层住宅高层开发商：烟台安德利房地产开发物业公司：烟台中洁物业工程规模：总建筑面积:109460平方米交房时间：容积率：2.52绿化率：59%销售许可证：最新资讯：新房均价：

购房动态：现一次性付款98折，按揭99折优惠。2021-12-10开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊网络20.33+1.27胶东在线/水母网开发区——融科林语开发区坐拥7万M核心区稀缺用地、北距长江路核心商业区100米的融科林语即将揭开其神秘面纱，15万M绝版景观生活将静候1580户尊贵业主品鉴。

“建筑，不应是钢筋水泥的丛林〞。融科•林语利用高层及小高层高差的变化，在中心地带营造200余米阳光走廊，充分满足社区整体采光要求，并沿走廊布局中心广场，丰富景观视野。“用15%的土地建造家园、用43%的土地建造花园〞。工程规划总建筑密度15%，绿化率高达43%，融科林语社区中央300米绿化景观带，齐聚38种经典景观形态，贯穿整体园区，打造核心区绝版景观生活。多变的台地、谷地与微坡，将整体建筑层次感拉大，从而增加了更多的庭院面积，营造出不同主题的景观园林，和层次丰富联结紧密的私家庭院。

景观空间三步曲

三个主题园林，一个无限扩大的中央景区

山语，林溪、峰景三大主题园林

演绎纯美意境类型：普通住宅高层小高层多层开发商：联想控股融科智地烟台产联发物业公司：融科第一太平工程规模：交房时间：容积率：2.3绿化率：43%销售许可证：最新资讯：新房均价：

购房动态：预计5月份开盘开盘时间：预计5月开盘媒体次数点数投放媒体报刊网络11胶东在线开发区——万泰海公馆万泰海公馆位于烟台开发区长江路与天山路交汇处,基地建筑红线呈长方形。南北约160.1米，东西长约96.1—100米，总占地面积15687.10平方米。新建筑由2栋32层主楼,1栋12层附楼组成,并由3层群房围合。总高度118.8米。类型：普通住宅高层开发商：山东万泰置业物业公司：山东万泰物业管理工程规模：总建筑面积:67928平方米交房时间：容积率：3.29绿化率：36%销售许可证：烟房预字2021第033号最新资讯：新房均价：平均

5000元/m²

购房动态：优惠继续，一次性付款每平米直减500元；

按揭每平米直减400元。开盘时间：4月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络10.67胶东在线芝罘区——佳隆学府铭座类型：普通住宅高层开发商：佳隆集团物业公司：佳隆物业工程规模：总建筑面积:100000平方米交房时间：容积率：2.39绿化率：39%销售许可证：最新资讯：新房均价：平均

6300元/m²

购房动态：迎五一盛大公开2期，

前100名客户交3万抵5万，100名以后交2万抵3万开盘时间：11月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络10.71水母网牟平区——中央公园中央公园--城中央富人区

中央公园地处牟平区主干路通海路华联商厦南侧，属牟平中心区最繁华板块，周边餐饮、娱乐、休闲、购物、教育、金融、行政等生活配套成熟完善。

类型：高层住宅小高层开发商：烟台新祥房地产开发物业公司：新牟物业工程规模：总建筑面积89381.83平米交房时间：容积率：2.45绿化率：41.86%销售许可证：烟房预字2021第045号最新资讯：新房均价：平均

3500元/m²

购房动态：开盘时间：6月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络10.43水母网福山区——乡村记忆类型：多层住宅多层开发商：烟台传承置业物业公司：工程规模：总建筑面积:71850平方米交房时间：容积率：1.20绿化率：38.10%销售许可证：烟房预许字2021第001号最新资讯：新房均价：最低

2710元/m²

购房动态：全新多层〔2房2厅1卫，71.09㎡和77.2㎡〕4月10日全城接受预约，认购交一万抵一万二。开盘时间：1月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络10.2水母网芝罘区——山语世家类型：普通住宅多层小高层高层合院开发商：烟台千乐置业物业公司：工程规模：总建筑面积20.47万平方米交房时间：容积率：1.08绿化率：44.03%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

6300元/m²

购房动态：开盘时间：

9月左右媒体次数点数投放媒体报刊网络10.2水母网开发区——昆仑国际公馆昆仑大厦位于烟台市开发区锦江大酒店东侧，占地面积三万多平方米，建筑面积达73800平米，

容积率为2.46，绿化率33%的高层住宅。

类型：高层住宅高层公寓开发商：烟台开发区中海联置业物业公司：工程规模：3万平方米交房时间：容积率：2.46绿化率：33%销售许可证：最新资讯：新房均价：均价

4000元/m²

购房动态：定金优惠继续，30%定金享98折、50%定金享96折、全额定金享92折。开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊网络10.2水母网莱山区——汤墅王朝汤墅王朝位于高陵凤山温泉度假区，集温泉、GOLF俱乐部、TOWNHOUSE等众多优势于一体的高档地产工程，工程占地200亩，依山势而建，分为TOWNHOUSE(联排别墅)、多层住宅、小高层、公寓。依凤山、西山、雀山，前有铺拉河，依山面水，是烟台稀有的风水宝地和世外桃源。

温泉入户设计，温泉水温常年保持在60°以上。地下水制冷、供暖恒温系统，GOLF俱乐部规划入驻。独立车库设计，自然主题景观，园林景观分“春夏秋冬〞四个组团，凡购TOWNHOUSE

送庄园。

温泉入户、室内恒温系统、大型露天温泉。

温泉入户设计，温泉水温常年保持在60°以上。地下水制冷、供暖恒温系统，GOLF俱乐部规划入驻。独立车库设计，自然主题景观，园林景观分“春夏秋冬〞四个组团，凡购TOWNHOUSE

送庄园。

温泉入户、室内恒温系统、大型露天温泉。

类型：别墅公寓，独栋、联排、多层开发商：烟台凤山置业物业公司：北京均豪物业管理工程规模：13.2万平米交房时间：容积率：1.09绿化率：46.80%销售许可证：烟房预许字2021第23、22号最新资讯：新房均价：最低

7080元/m²

购房动态：价格比较稳定，现别墅起价7080元，多层住宅起价4100到6000不等。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊网络10.33胶东在线芝罘区——富顺苑类型：普通住宅网点商铺多层、高层、小高层、网点开发商：烟台南尧置业物业公司：南尧富顺苑物业工程规模：60万平方米交房时间：容积率：2.83绿化率：42%销售许可证：烟台市市证最新资讯：新房均价：最低

5200元/m²

购房动态：富顺苑5期嶺秀阁5月16日开盘，按揭可享99折优惠、全款98折优惠。开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊10.5晚报网络海阳——海洋迪拜

类型：普通住宅,高层开发商：高新维达置业物业公司：工程规模：入住时间：2021年7月31日容积率：绿化率：销售许可证：最新资讯：新房均价：均价5000元/m²

购房动态：开盘时间：2021年3月15日媒体次数点数投放媒体报刊网络11.5搜狐莱山区——天籁花园

最新资讯：新房均价：均价5800元/m²

购房动态：登山踏青节4月24日举行，另推出８０平米房源团购优惠活动。开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊30.25+0.25+1晚报/360网络莱山区——桃源一品

类型：普通住宅公寓,别墅多层小高层TOWNHOUSE开发商：烟台华滨地产物业公司：深圳瑞伯怡高工程规模：8.6万平米入住时间：绿化率：40.28%容积率：1.71销售许可证：烟房售证号〔2021〕300号最新资讯：新房均价：均价11000元/m²

购房动态：近期购房一次性付款、按揭均享受98折优惠。开盘时间：

媒体次数点数投放媒体报刊10.5晚报网络10.14搜房莱山区——海天四季花城

类型：高层住宅别墅多层、小高层、高层、联排别墅开发商：山东祥隆企业集团物业公司：祥隆物业管理工程规模：总建筑面积:225800平方米入住时间：绿化率：48%容积率：1.097销售许可证：二期：烟房预字2021年0632号最新资讯：新房均价：均价6000元/m²

购房动态：三期山畔墅院预计4月中旬推出，敬请关注。开盘时间：

9月左右媒体次数点数投放媒体报刊3+1（祥隆企业广告）3+0.25晚报/晨报/晚报网络海天•四季花城位于莱山区新苑路与桐林路交汇处，北面紧邻凤凰山公园，向东数百米是迎春大街，向南约100米为港城东大街。工程总占地面积为20.58万㎡，总建筑面积22.58万㎡，容积率1.097，绿化率高达48％。小区配套齐全，配有幼儿园、会所、托老所、卫生站、市场等。

海天•四季花城以中心集中绿化带结合曲线型道路构成小区主要结构框架,采用传统的组团式布局方式,同时结合了基地的地形变化特点形成各具不同空间景观特色的六大组团——金色池塘组团、红色年代组团、中心花园组团、涵碧山庄组团、积溪台组团、蓝月湾畔组团，以此作为工程景观一大亮点；规划还结合主入口设置南北向入口景观轴,小区主入口正对的是一条南北向的步行景观轴线，由入口广场、跌水走廊、钟塔、景观桥及中心广场组成；还包括花廊、跌水廊、广场、游戏场等众多景观设施。工程共分三期开发建设，由多层、小高层、高层及联排别墅组成，其中一期、二期已经全部开发完毕、交付业主使用。目前即将开售的三期是四季花城的巅峰作品-山畔墅院，工程位于凤凰山纯生态的自然坡地之上，包罗珍稀观景洋房、五层电梯洋房、叠拼别墅等高端居住产品，85-220平米多样空间，创新花园入户、多重私家露台、豪绰观景阳台、电梯观景府邸，触摸可视对讲、光电合一太阳能、高端铝木复合窗、纯洁水直饮系统、户式中央空调〔局部户型配置〕等别墅级配置。莱山区——凤凰山庄

类型：普通住宅小高层开发商：烟台海风置业物业公司：工程规模：总建筑面积453000平方米入住时间：绿化率：43%容积率：2.29销售许可证：烟房预许字2021第129号最新资讯：新房均价：

购房动态：现正进行单位团购开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊22晚报网络凤凰山庄位于莱山区初家街道办事处庙后村，南至港城东大街，东临凤凰山，北至庙后水库南侧高压走廊，西临凤凰西路。

凤凰山庄规划总用地面积45.3公顷，规划方案依据地块将小区划分位三个区，从南往北依次为A、B、C区。C区为首期开发的拆迁安置区及经济适用房。在C区沿西侧、南侧规划路上设置了2层的商业网点，网点内部统筹考虑安排了卫生站、公厕、居委会、联防站等配套设施。C区设置了12栋高层住宅，其中5栋28层、5栋26层、2栋24层。B区设置了32栋高层住宅，其中3栋21层、15栋24层、6栋26层、8栋33层。在B区南侧集中布置了一栋3层综合商业、一所20班幼儿园，一所25班小学。B区的西北角安排了一个商务会所。在A区沿西侧规划路上局部设置了2层的商业