2024年门面出租合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年门面出租合同标准范文____房屋租赁合同________出租方（甲方）____：____承租方（乙方）____：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：____第一条租赁范围及用途____甲方同意将其位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在适宜租赁的状态下出租给乙方，作为____使用。该商铺的建筑面积为____平方米。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金与保证金____1.租金标准为____元/平方米/月，年租金总额为人民币____元（大写：____）。租金采取年付方式，乙方需在合同签订之日一次性支付第一年租金，后续每年租金均需在当年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.为确保房屋设施完好及租期内费用按时结算，乙方需在合同签订之日缴纳保证金人民币____元（大写：____）。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方应全额退还保证金（不计利息）。____第四条设施与费用承担____1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.合同期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。____第五条甲方责任与义务____1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。2.甲方应在合同签订之日将房屋交付乙方使用。____第六条乙方责任与义务____1.乙方应按合同约定按时支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构。装饰房屋应以不损害房产整体结构和设施为原则。3.租赁期间，乙方不得转租、转让、转借、抵押、联营或以其他方式损害甲方利益。4.因乙方原因（如被盗、火灾或人为损坏）导致甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行商议续租事宜。____第七条合同解除____除以下情形外，合同期内双方不得单方解除合同：1.租赁期届满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋毁损至无法使用。4.政府强制征收或拆除房屋。5.乙方迟延支付租金超过10天。____第八条违约责任____任何一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他损失和费用。____第九条补充约定____因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止手续并退出房屋。甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。____第十条文件提供____甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。____第十一条争议解决____合同履行中发生争议应协商解决；协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。____第十二条补充条款____经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。____第十三条合同生效____本合同经双方签章即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。____甲方（签章）____：_________乙方（签章）____：_________签订地点____：_________签订日期____：____年____月____日2024年门面出租合同标准范文（二）若遇争议，双方应秉持合作态度，通过协商寻求解决方案；若协商未果，则双方共同选定以下第_____种方式作为争议解决途径：（一）将争议提交至上海仲裁委员会，依据其仲裁规则进行仲裁；（二）依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，具体法院名称待明确后填入。第十二条其他约定事项12.1在租赁期限内，若甲方拟将未设定抵押权的厂房及相关设施设备设定抵押，则需以书面形式通知乙方，并向乙方作出承诺：在通过折价、变卖方式处置该厂房前，将提前____日书面征询乙方是否愿意购买该厂房及相关设施设备的意见。12.2本合同自双方签字【或签字后_____日内】起生效。生效后的____日内，由【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】负责依照相关规定办理租赁合同的登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并同时将《安全生产管理协议》提交至该厂房所在街道办事处或镇（乡）人民政府进行备案。12.3本合同一经登记备案，任何涉及合同内容变更或终止的情形，均应由【甲方】【乙方】在变更、终止之日起的____日内，向原登记备案机构提交变更、终止登记备案的申请。因甲方未履行租赁合同登记备案或变更、终止登记备案义务而引发的法律纠纷，甲方需承担全部责任。若因合同变更需调整《安全生产管理协议》的，应在调整后按上述规定重新办理备案手续；合同终止时，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后订立补充条款。本合同之补充条款及其附件均视为本合同不可分割的组成部分，合同中空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，已充分理解并明确各自的权利、义务与责任，并承诺将严格按照合同条款执行。若一方违反本合同条款，另一方有权依据本合同约定要求赔偿。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙双方各执一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及_____各一份，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人签署：_____委托代理人签署：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_____附件：附件（一）该厂房的平面图（略）附件（二）现有装修、相关设施设备状况（含特种设备）、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修、改变技术工艺或生产设施的具体内容、标准及需约定的其他事项。附件（三）安全生产管理协议（略）说明：一、本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[_____]____号）等法律法规，由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定，专用于本市范围内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。对于闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租的情况，应使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》。本合同条款均为提示性内容，供租赁双方协商采用，未尽事宜可由双方协商一致后订立补充条款明确。二、本合同中的“【_____】”部分为选择项，双方可根据实际需求进行选择，未选部分应予以划除。三、在签订本合同前，双方应相互验证身份证明文件，且出租方应向承租方出示房地产权证或其他权属证明。四、本合同签订后，租赁