住宅损失补偿协议模板（2024年）

住宅损失补偿协议模板（2024年最新版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.损失补偿范围与标准2.1住宅损失补偿范围2.2损失补偿标准2.3损失评估与鉴定3.补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算3.2支付方式3.3补偿支付时间4.损失补偿的申请与审核4.1申请条件与材料4.2审核流程与期限4.3补偿申请的审批与反馈5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解程序5.3仲裁或诉讼6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与赔偿6.3违约争议解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务与期限9.合同的适用范围与法律效力9.1适用范围9.2法律效力10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的修改与补充10.3合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的签订与生效12.1签订地点与时间12.2合同副本13.附件13.1住宅损失补偿申请表13.2损失评估报告13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方（损失方）签字14.2乙方（补偿方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就甲方住宅损失的补偿事宜，经协商一致而订立的书面协议。1.1.2“甲方”指因遭受损失而有权获得补偿的住宅所有人或使用者。1.1.3“乙方”指因造成甲方住宅损失而需承担补偿责任的法人、其他组织或自然人。1.1.4“住宅损失”指因乙方原因导致甲方住宅的财产损失，包括但不限于结构损害、设施损坏、功能丧失等。1.1.5“补偿”指乙方对甲方因住宅损失而给予的金钱补偿或其他形式的补偿。1.2适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方因住宅损失补偿事宜产生的权利义务关系。1.2.2本合同不适用于涉及住宅损失赔偿的行政赔偿、刑事赔偿或其他法律明确规定不适用的情况。1.3法律法规1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同若与国家法律、法规、政策相抵触，应以国家法律、法规、政策为准。第二条损失补偿范围与标准2.1住宅损失补偿范围2.1.1乙方应补偿甲方的住宅损失包括直接损失和间接损失。2.1.2直接损失指因住宅损失导致的现有财产直接减少的价值。2.1.3间接损失指因住宅损失导致未来利益丧失的价值，包括但不限于居住权益、租金收益等。2.2损失补偿标准2.2.1住宅损失的补偿金额应根据损失程度、修复成本、市场价值等因素确定。2.2.2损失补偿金额的计算方法由双方共同协商确定，或参照相关行业标准、地方政府规定执行。2.3损失评估与鉴定2.3.1甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构对损失进行评估与鉴定。2.3.2评估与鉴定费用由乙方承担，除非双方另有约定。2.3.3损失评估与鉴定结果作为确定补偿金额的重要依据，甲乙双方均应接受。第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算3.1.1乙方应根据损失评估与鉴定结果，计算补偿金额，并在合同约定的期限内支付给甲方。3.1.2补偿金额计算公式为：损失补偿金额=修复成本+市场价值损失+间接损失。3.2支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付补偿金额。3.2.2支付的具体方式由双方在合同中约定。3.3补偿支付时间3.3.1乙方应在合同约定的期限内支付补偿金额。3.3.2支付期限自损失评估与鉴定结果出来后不得少于30日。第四条损失补偿的申请与审核4.1申请条件与材料4.1.1甲方应在损失发生之日起30日内向乙方提出损失补偿的书面申请。4.2审核流程与期限4.2.1乙方收到甲方补偿申请后，应在15日内完成对申请材料的审核。4.2.2乙方审核通过后，应在5日内通知甲方，并启动补偿支付程序。4.3补偿申请的审批与反馈4.3.1乙方对甲方补偿申请的审批结果应以书面形式通知甲方。4.3.2乙方审批不通过的，应说明理由，并告知甲方有权依法采取其他途径维护权益。第五条争议解决方式5.1协商解决5.1.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.1.2协商不一致的，双方可依照合同约定的争议解决方式处理。5.2调解程序5.2.1双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。5.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.3仲裁或诉讼5.3.1双方可以书面形式约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。5.3.2如选择仲裁，甲乙双方应向约定的仲裁委员会第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.1.2保密信息不包括双方自愿公开的信息或因法律、法规规定而必须公开的信息。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起继续有效。8.2.2如果保密信息属于商业秘密，保密期限应根据该信息通常的保密期限或双方协商确定，但不得少于5年。第九条合同的适用范围与法律效力9.1适用范围9.1.1本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律、法规执行。9.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律效力9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致甲方损失的，乙方不承担补偿责任。10.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2.2合同的修改与补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和精神。10.3合同解除10.3.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，乙方应根据解除时甲方的损失情况，一次性支付补偿金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.1.2如果双方未在合同中约定争议解决方式，应依法采取合适的争议解决方式。11.2诉讼管辖法院11.2.1如果甲乙双方约定通过诉讼解决争议，应明确约定诉讼管辖法院。11.2.2诉讼管辖法院应为合同履行地人民法院，除非双方有其他约定。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间12.1.1合同应在中华人民共和国境内签订。12.1.2合同的签订时间应记载在合同首页。12.2合同副本12.2.1甲乙双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.2.2合同副本应由双方授权代表签字并加盖公章。第十三条附件13.1住宅损失补偿申请表13.2损失评估报告13.3其他相关文件13.4附件应与合同具有同等法律效力，除非合同中有相反约定。第十四条签署页14.1甲方（损失方）签字14.2乙方（补偿方）签字14.3见证人签字14.4签署日期14.5签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅损失补偿申请表附件二：损失评估报告附件三：其他相关文件1.住宅损失补偿申请表申请表应包括甲方的基本信息、损失住宅的详细信息、损失情况的描述等。甲方需提供损失发生的具体情况、损失程度、损失证明等相关材料。2.损失评估报告评估报告应由具备资质的第三方机构出具，内容包括损失评估的方法、损失金额的计算等。报告应详细说明评估的过程、所依据的标准和数据来源。3.其他相关文件包括但不限于损失情况的照片、视频、维修记录、医疗证明等能够证明损失的相关文件。相关文件应真实、完整，能够反映损失的全貌。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付补偿金额违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额按迟延支付金额的日利率计算。示例说明：如果乙方应于30日内支付补偿金额，但延迟至60日支付，则应支付相当于延迟支付金额60日的日利率作为违约金。2.乙方支付的补偿金额低于约定金额违约责任：乙方应补足差额部分，并支付相当于差额部分金额的日利率作为违约金。示例说明：如果乙方支付的补偿金额低于约定金额，乙方应补足差额，并支付相当于差额部分金额的日利率作为违约金。3.甲方未按约定提供损失证明或虚报损失违约责任：甲方应退还已支付的补偿金额，并支付相当于已支付金额的日利率作为违约金。示例说明：如果甲方提供的损失证明不真实，虚报损失金额，甲方应退还已支付的补偿金额，并支付相当于已支付金额的日利率作为违约金。4.甲方未按约定履行合同义务违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的实际损失，并支付相当于实际损失金额的违约金。示例说明：如果甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受实际损失，甲方应承担相应的实际损失，并支付相当于实际损失金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.损失：指因乙方原因导致甲方住宅的财产损失，包括直接损失和间接损失。直接损失：指因住宅损失导致的现有财产直