2024年商业地产商铺代理招商标准合同

2024年商业地产商铺代理招商标准合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺1.3代理招商1.4招商标准第二条代理招商范围2.1代理招商区域2.2代理招商内容第三条代理招商期限3.1代理期限3.2代理期限的延长第四条代理招商费用4.1代理费用金额4.2代理费用的支付方式第五条代理招商职责5.1代理商的职责5.2委托方的职责第六条招商成果的分配6.1招商成果的分配方式6.2招商成果的分配比例第七条招商奖励7.1招商奖励的设定7.2招商奖励的支付方式第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺商铺指位于_______（地址）的_______（商业项目名称），商铺编号为_______，总建筑面积为_______平方米。1.3代理招商代理招商是指乙方作为甲方代理，在甲方授权的范围内，对外进行商业招商活动，以吸引商户入驻商铺。1.4招商标准招商标准包括乙方向商户提供的优惠政策、租金标准、招商条件等，具体内容详见附件一《招商手册》。第二条代理招商范围2.1代理招商区域乙方代理招商的范围为全国，包括但不限于省、市、自治区。2.2代理招商内容乙方代理招商的内容包括：（1）对外发布招商信息，进行宣传推广；（2）接待商户咨询，解答商户疑问；（3）协助商户办理入驻手续；（4）提供商户所需的各类服务支持；（5）协调解决商户在入驻过程中遇到的问题。第三条代理招商期限3.1代理期限本合同代理期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2代理期限的延长如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第四条代理招商费用4.1代理费用金额乙方代理招商的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2代理费用的支付方式委托方应在合同签订后的_______个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付）。第五条代理招商职责5.1代理商的职责（1）全面负责代理招商工作，确保招商目标的完成；（2）按照招商手册的内容，对外进行宣传推广；（3）及时向委托方报告招商进展情况；（4）协助委托方与商户签订租赁合同；（5）履行合同约定的其他职责。5.2委托方的职责（1）提供乙方所需的商铺信息及宣传资料；（2）协助乙方开展招商活动，提供必要的支持；（3）按照约定支付代理费用；（4）履行合同约定的其他职责。第六条招商成果的分配6.1招商成果的分配方式代理招商成果的分配方式为：乙方每成功引进一家商户，可获得该商户租赁费的_______%作为佣金。6.2招商成果的分配比例乙方引进的商户租赁面积占商铺总面积的比例为_______%。第七条招商奖励7.1招商奖励的设定为鼓励乙方积极招商，甲方设立招商奖励，具体奖励标准如下：（1）成功引进商户数量达到_______家的，奖励人民币_______元整；（2）成功引进商户数量达到_______家的，奖励人民币_______元整。7.2招商奖励的支付方式奖励费用在乙方成功引进商户并满足奖励条件后，由甲方一次性支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付）。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，另一方书面通知解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代理招商活动，向甲方办理相关手续。合同终止后的未结算款项，双方按照约定进行结算。合同终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应书面签订，并明确变更内容。11.2合同解除的条件合同解除应书面签订，并明确解除原因。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于附件一《招商手册》、附件二《商户入驻协议》等。14.2附录附录包括合同签订日期、双方盖章等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《招商手册》附件二：《商户入驻协议》附件三：《代理招商费用明细表》附件四：《招商奖励明细表》附件五：《商户租赁合同》附件七：《招商成果分配明细表》附件八：《违约金计算公式》附件九：《保密协议》附件十：《合同变更协议》附件十一：《合同解除协议》附件十二：《争议解决协议》附件十三：《法律适用及争议解决条款》附件十四：《其他条款》《商户入驻协议》：商户与甲方签订的正式入驻协议，明确了商户的权益和义务。《代理招商费用明细表》：详细列出了代理招商费用的金额、支付方式和支付时间等。《招商奖励明细表》：详细列出了招商奖励的标准、奖励金额和支付方式等。《商户租赁合同》：商户与甲方签订的租赁合同，明确了租赁期限、租金支付方式、租赁条件等。《招商成果分配明细表》：详细列出了招商成果的分配比例、分配方式和分配时间等。《违约金计算公式》：明确了违约金的计算方式和计算标准。《保密协议》：明确了双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。《合同变更协议》：明确了合同变更的条件、程序和变更内容等。《合同解除协议》：明确了合同解除的条件、程序和解除后的处理事项等。《争议解决协议》：明确了争议解决的方式、地点和程序等。《法律适用及争议解决条款》：明确了本合同适用的法律和争议解决的方式。《其他条款》：包括附加条款、附录等内容，对合同的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成招商任务或未达到约定的招商指标。2.乙方未按照约定时间支付代理费用或奖励费用。3.乙方未履行合同约定的保密义务，泄露了保密信息。4.乙方违反合同约定的招商政策、租金标准、招商条件等。5.甲方未按照约定时间支付代理费用或奖励费用。6.甲方未提供乙方所需的商铺信息、宣传资料等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致对方产生的间接经济损失。4.违约方应承担合同解除后的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定完成招商任务，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。如果乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担因泄露保密信息导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方和乙方，分别是_______（公司名称）和_______（公司名称）。2.代理招商：指乙方作为甲方代理人，在甲方授权的范围内，对外进行商业招商活动。3.招商手册：详细列举了招商政策、租金标准、招商条件等内容的文档。4.商户入驻协议：商户与甲方签订的正式入驻协议，明确了商户的权益和义务。5.代理招商费用：乙方为代理招商活动所支付的费用，包括佣金等。6.招商奖励：甲方为鼓励乙方积极招商而设立的奖励。7.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.保密信息：包括合同内容、商业秘密、客户信息等。9.争议解