万科住宅租赁合同标准范本（2024年版）

万科住宅租赁合同标准范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积1.4房屋维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.4提前解约条款4.租赁物的使用和保管4.1使用要求4.2维修责任4.3保险责任4.4房屋变更用途5.甲方（出租人）的权利和义务5.1交付房屋5.2维修责任5.3物业服务5.4房屋权属证明6.乙方（承租人）的权利和义务6.1支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定6.4房屋转租限制7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋退还时间9.3房屋损坏赔偿9.4房屋转让或出售10.房屋交付清单10.1交付物品清单10.2设施设备状况确认11.房屋退还清单11.1退还物品清单11.2设施设备状况确认12.附件12.1房屋照片12.2附属设施照片13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施租赁房屋内的附属设施包括【设施名称列表】，具体设施的名称、数量和品牌等详细信息详见附件二。1.3房屋使用面积乙方实际使用的房屋面积为【实际使用面积】平方米。1.4房屋维修责任甲方应在租赁期间对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付期限】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制详见附件三。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及附属设施退还甲方。3.3续租条款如需续租，乙方应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.4提前解约条款提前解约需提前【提前解约通知期限】个月书面通知对方，并支付违约金人民币【违约金金额】元。第四条租赁物的使用和保管4.1使用要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。4.2维修责任乙方应负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3保险责任乙方应购买房屋及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。4.4房屋变更用途未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及附属设施用于与合同约定不符的用途。第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1交付房屋甲方应在合同生效之日起【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。5.2维修责任甲方应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3物业服务甲方应负责物业服务，包括但不限于【物业服务内容列表】。5.4房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋权属证明，确保租赁房屋的权属清晰。第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1支付租金乙方应按合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。6.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于【物业管理规定内容列表】。6.4房屋转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及附属设施转租给第三方。第八条违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。7.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1房屋交付时间甲方应在合同生效之日起【交付时间】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。9.2房屋退还时间租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及附属设施退还甲方。9.3房屋损坏赔偿乙方损坏租赁房屋及附属设施的，应按市场价格赔偿甲方。9.4房屋转让或出售如甲方在租赁期间转让或出售租赁房屋，应提前【提前通知期限】个月书面通知乙方。第十一条房屋交付清单10.1交付物品清单甲方应在交付时向乙方提供房屋及附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。10.2设施设备状况确认乙方应在接收房屋时对设施设备进行检查，确认无误后签字确认。第十二条房屋退还清单11.1退还物品清单租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及附属设施退还甲方。11.2设施设备状况确认乙方应在退还时与甲方共同对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。第十三条附件12.1房屋照片甲方应提供租赁房屋的真实、完整照片，作为合同附件。12.2附属设施照片甲方应提供租赁房屋附属设施的真实、完整照片，作为合同附件。第十四条合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3变更或解除程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋基本信息表详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施等信息。附件二：附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、调整周期、调整幅度等。附件四：房屋交付照片提供租赁房屋及附属设施的照片，以确认房屋及设施的初始状况。附件五：房屋退还照片提供租赁期满后房屋及附属设施的照片，以确认退还时的状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方未经甲方同意转租房屋及附属设施。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋主体和附属设施。2.租金：