住宅室内装潢合同规范（2024年度版）

住宅室内装潢合同规范（2024年度版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装潢公司）1.3丙方（材料供应商）2.装潢项目及范围2.1装潢项目列表2.2装潢范围界定3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价格调整条款4.工程进度及期限4.1工程进度计划4.2工程延期条款4.3工程提前完成奖励5.材料供应及质量标准5.1材料供应责任分配5.2材料质量标准5.3材料验收程序6.施工标准及要求6.1施工规范及标准6.2施工质量控制6.3施工安全规范7.变更及调整7.1变更程序7.2变更费用承担7.3变更对工期的影响8.竣工验收及保修8.1竣工验收标准8.2竣工验收程序8.3保修期限及范围9.违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制10.3争议解决费用承担11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密信息界定12.2保密义务及期限12.3违约保密信息泄露的赔偿13.法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域及法院14.其他条款14.1合同的附件及补充协议14.2合同的翻译及解释权14.3合同的修订及更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订的个人或单位，具备合法的住宅室内装潢需求的权益人。1.2乙方（装潢公司）：指依法成立并具备室内装潢资质的公司，负责按照合同约定进行装潢施工。1.3丙方（材料供应商）：指向乙方提供装潢施工所需材料的供应商。第二条装潢项目及范围2.1装潢项目列表：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具安装等。2.2装潢范围界定：本合同约定的装潢范围为甲方住宅的客厅、卧室、书房、厨卫、阳台等生活空间。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：双方依据装潢项目、材料及施工难度等因素，协商确定合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及时间表：甲方按照乙方提供的工程进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式及时间表如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价的10%。3.3价格调整条款：如遇不可抗力因素导致装潢材料价格波动或施工难度增加，双方可协商调整合同价格。调整方式为：（1）材料价格波动：以合同签订之日前一个月内市场平均价格为基准，超过基准部分由甲方承担；（2）施工难度增加：双方协商确定增加的费用。第四条工程进度及期限4.1工程进度计划：乙方按照合同约定，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.2工程延期条款：如乙方因自身原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付合同总价0.5%的违约金；如甲方原因导致工程延期，每延期一天，甲方应支付合同总价0.2%的违约金。4.3工程提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天数，每天支付给乙方合同总价0.2%的奖励。第五条材料供应及质量标准5.1材料供应责任分配：乙方负责向丙方订购装潢材料，并确保材料按时送达工地。5.2材料质量标准：乙方应按照合同约定的材料品牌和规格供应材料，如出现质量问题，乙方负责更换。5.3材料验收程序：甲方或甲方委托的第三方应在材料到达工地后及时进行验收，如发现材料不符合合同约定，甲方有权拒绝接收，并要求乙方更换。第六条施工标准及要求6.1施工规范及标准：乙方应按照国家和行业的施工规范及标准进行施工，保证施工质量。6.2施工质量控制：乙方应定期对施工质量进行自检，甲方也有权要求乙方进行局部返工或整体返工。6.3施工安全规范：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第八条竣工验收及保修8.1竣工验收标准：工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工报告。甲方收到竣工报告后，应在约定的时间内组织验收。8.2竣工验收程序：甲方应邀请具备资质的验收机构进行验收，乙方应予以配合。验收合格后，双方签署验收报告。8.3保修期限及范围：乙方对工程质量负责，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为【】年。保修范围包括装修工程、隐蔽工程、水电改造等。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应支付给对方合同总价【】%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据甲方实际损失金额计算，具体金额双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内提交仲裁申请或诉讼申请。10.3争议解决费用承担：双方因争议产生的仲裁费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息界定：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为【】年。12.3违约保密信息泄露的赔偿：泄露保密信息的一方应支付给对方违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的【】倍。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地域及法院：双方因本合同产生的争议，提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的附件及补充协议：本合同附件包括工程设计方案、材料品牌及规格、施工进度计划等。补充协议应经双方书面确认。14.3合同的修订及更新：本合同如有修订或更新，双方应签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计方案：包括客厅、卧室、书房、厨卫、阳台等空间的设计图纸，以及设计说明、设计理念、材料选用等信息。2.材料品牌及规格：列出本合同中涉及的所有材料品牌、型号、规格、颜色等详细信息。3.施工进度计划：详细描述本合同工程的施工步骤、施工时间、验收时间等进度安排。4.工程预算书：详细列出本合同工程的所有施工项目、材料费用、人工费用等，并汇总出总价款。5.隐蔽工程验收记录：记录隐蔽工程的施工过程、施工标准、验收结果等。6.施工质量控制记录：记录施工过程中的质量控制措施、质量检查记录等。7.材料验收记录：记录材料到达工地后的验收过程、验收结果等。8.竣工验收报告：包括工程验收记录、工程质量评定、验收结论等。9.保修卡：明确保修范围、保修期限、保修服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约金计算：根据合同总价款的【】%计算违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程进度款，则应支付违约金【】元。2.乙方违约行为：违约金计算：根据合同总价款的【】%计算违约金。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，则应支付违约金【】元。3.丙方违约行为：违约金计算：根据合同总价款的【】%计算违约金。示例说明：若丙方供应的材料不符合合同约定，则应支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.室内装潢：指对住宅内部空间进行装饰、装修的活动，包括墙面、地面、天花板等部位的装修。2.装潢公司：指依法成立，具备室内装潢资质，从事室内装潢设计、施工、监理等业务的企业。3.材料供应商：指向装潢公司提供装潢施工所需材料的供应商。4.合同总价：指双方约定的完成本合同工程所需支付的总金额。5.工程进度：指本合同工程按照约定计划完成的程度。6.竣工验收：指