自建住宅房产交易合同范本（2024年版）

自建住宅房产交易合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅房产描述第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条税费承担9.1交易税费9.2其它相关税费第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易过程保密第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：___________。通讯地址：___________。联系人：___________。联系电话：___________。1.2买受人信息营业执照号（若有）：___________。通讯地址：___________。联系人：___________。联系电话：___________。1.3住宅房产描述房产位置：___________市___________区（县）___________街道___________号。房产性质：___________（如：自建住宅、别墅、公寓等）。房产面积：___________平方米。房产结构：___________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。房产层数：___________层。房产所有权证号：___________。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权人：___________。房屋所有权证号：___________。土地使用权证号：___________。土地使用权类型：___________（如：出让、划拨等）。土地使用权终止日期：___________。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）房屋他项权利证明书原件及复印件（如有）。2.3房屋现状描述房屋现有状况：___________（如：完好、部分损坏、正在装修等）。是否有租赁：___________（如：是、否）。租赁合同编号（如有）：___________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式买受人同意以如下方式支付交易价格：（1）人民币现金支付：___________元。（2）银行转账支付：___________元。（3）其它支付方式：___________。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起___________日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已由出卖人办理完毕。（2）房屋现状符合本合同约定的交付标准。（3）本合同约定的交易价格已由买受人支付完毕。4.2交付时间房屋交付时间为：___________年___________月___________日。4.3交付方式房屋交付方式为：___________（如：现场交付、邮寄交付等）。第五条质量及保修责任5.1房屋质量标准出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，买受人应自发现之日起___________日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后___________日内，负责维修或更换。5.3保修责任出卖人应对房屋的主体结构、设备设施等承担___________年（自交付之日起计算）的保修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行。（2）双方协商一致且不损害国家、社会公共利益。6.2解除条件（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行。（2）双方协商一致且不损害国家、社会公共利益。6.3变更和解除的程序双方同意，变更或解除本合同应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为___________市___________区（县）人民法院。第九条税费承担9.1交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。9.2其它相关税费双方在交易过程中产生的其他相关税费，按照法律法规和政策规定各自承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完成。（2）买受人已支付完毕所有交易价格。（3）出卖人已履行完毕本合同项下的所有义务。10.3合同解除条件（1）双方协商一致且签署书面解除协议。（2）解除协议经双方签字或盖章确认。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其所提供的房屋权属证明、房屋现状等材料均真实、合法、有效。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、合法、有效。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2交易过程保密双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明复印件。（2）房屋现状图片或其他相关资料。（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行修改或补充。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：___________年___________月___________日。14.2签订地点本合同签订地点为：___________市___________区（县）___________街道___________号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于交易房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对于交易房屋的土地使用权。附件三：房屋现状图片或其他相关资料说明：此附件包括房屋现状的图片或其他相关资料，用以证明房屋的现状。附件四：房屋交易税费计算清单说明：此附件详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件五：房屋交付确认书说明：此附件用以确认房屋交付的时间、地点、方式等信息。附件六：质量问题维修或更换协议说明：此附件为出卖人在房屋质量问题出现时，与买受人签订的维修或更换协议。附件七：保修责任协议说明：此附件详细列出出卖人在房屋交付后，对于房屋主体结构、设备设施等承担的保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照本合同约定，办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。责任认定：出卖人应承担买受人因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内办理完毕相关权属证明，买受人可要求出卖人承担由此产生的费用，并按照交易价格的1%支付违约金。违约行为：买受人未能按照本合同约定，支付交易价格。责任认定：买受人应承担延迟支付所产生的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的日息千分之五。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，买受人应按照延迟支付金额的日息千分之五支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的书面凭证，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关发给土地使用权人的书面凭证，用以证明土地使用权人对其土地拥有使用权。3.交易