2024年店铺租赁合同：商用物业租赁条款

2024年店铺租赁合同：商用物业租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人需购买的保险6.2保险费用承担方第七条租赁物的变更与转让7.1租赁物的变更7.2租赁物的转让第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1物业管理费12.2税费承担12.3合同的修改与补充第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物的图片第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述商铺空间：约【面积】平方米的商铺空间，用于经营【经营范围】。设施：包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、供水供电设施等公共设施。1.2租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【经营范围】，不得擅自改变租赁物的性质和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月【日期】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】银行：【银行】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币，作为对租赁物在租赁期间正常使用和维护的保障。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在【退还日期】内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物在租赁期间的安全和整洁。如租赁物因承租人的原因造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人需购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担方保险费用由承租人承担。第七条租赁物的变更与转让7.1租赁物的变更如出租人需对租赁物进行变更，应提前【通知期限】通知承租人。双方应就变更事宜协商一致，并签订书面变更协议。7.2租赁物的转让出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。如出租人拟提前终止租赁合同，应提前【通知期限】通知承租人，并按照合同约定支付违约金。本部分内容为2024年店铺租赁合同的详细条款，后续条款将根据实际情况商定。652578第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金，或未合理使用、维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的情形出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常经营。承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。一方明确表示不再履行合同主要义务。租赁物因不可抗力因素导致无法使用，且双方均无法克服。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相关违约金。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：租赁期满，承租人按照约定交还租赁物。双方协商一致提前终止合同。合同解除条件成就。第十二条其他条款12.1物业管理费物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应书面协议，经双方签字盖章确认。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物的图片第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本部分内容为2024年店铺租赁合同的详细条款，后续条款将根据实际情况商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。说明：清单应由双方共同确认，作为合同的一部分。附件二：租赁物的图片内容：提供租赁物的实景图片，以直观展示租赁物的现状。说明：图片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的外观和内部状况。附件三：物业管理费收费标准内容：列出物业管理费的收费项目、收费标准及缴费方式。说明：物业管理费的收费标准应明确，如有变更，应及时通知双方。附件四：税费承担明细内容：详细列出合同履行过程中涉及到的税费项目及承担方。说明：税费承担明细应明确，如有变更，应及时通知双方。附件五：维修与保养协议内容：详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。说明：协议应明确双方的责任范围，以确保租赁物的正常使用。附件六：保险购买证明内容：承租人购买保险的证明文件，显示保险覆盖范围、保险金额等信息。说明：保险购买证明应由保险公司出具，以确保合同履行过程中的风险控制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常经营。2.承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。3.出租人未履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用。4.承租人未合理使用、维护租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未能按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。3.违约方支付违约金后，仍需承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能正常经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁物正常使用和维护而支付给出租人的费用。4.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指本合同