2024年版不动产业务融资合作纲要协议

2024年版不动产业务融资合作纲要协议本合同目录一览第一条：合作原则1.1：双方遵循平等、自愿、诚信、公平的原则，共同开展不动产业务融资合作。1.2：双方应严格遵守相关法律法规，确保合作合法合规。第二条：合作范围2.1：合作范围包括全国范围内的不动产项目融资。2.2：合作项目包括但不限于住宅、商业、工业、土地开发等类型。第三条：合作期限3.1：合作期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。第四条：融资主体4.1：甲方为融资申请人，应具备合法的法人资格。4.2：乙方为融资提供方，应具备相应的融资能力和资质。第五条：融资条件5.1：甲方应提供真实、完整、准确的项目资料和财务状况。第六条：融资额度6.1：融资额度根据项目实际情况和乙方风险承受能力确定。6.2：单个项目融资额度不超过人民币10亿元。第七条：融资利率7.1：融资利率根据市场情况和乙方融资成本确定。7.2：具体融资利率在项目融资方案中明确。第八条：还款方式8.1：还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。8.2：具体还款方式在项目融资方案中明确。第九条：担保措施9.1：甲方应提供合法有效的担保措施，包括抵押、质押、保证等。9.2：担保比例和担保方式在项目融资方案中明确。第十条：费用支付10.1：甲方应支付融资过程中的相关费用，包括评估费、咨询费、律师费等。10.2：费用标准和支付方式在项目融资方案中明确。第十一条：合作协调11.1：双方设立专项工作组，负责项目融资的协调、推进和管理工作。11.2：双方应保持密切沟通，及时解决项目融资过程中的问题。第十二条：保密条款12.1：双方应对合作过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.2：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：违约责任13.1：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。13.2：违约责任的具体约定在项目融资方案中明确。第十四条：争议解决14.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合作原则1.1：双方遵循平等、自愿、诚信、公平的原则，共同开展不动产业务融资合作。1.2：双方应严格遵守相关法律法规，确保合作合法合规。第二条：合作范围2.1：合作范围包括全国范围内的不动产项目融资。2.2：合作项目包括但不限于住宅、商业、工业、土地开发等类型。第三条：合作期限3.1：合作期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。第四条：融资主体4.1：甲方为融资申请人，应具备合法的法人资格。4.2：乙方为融资提供方，应具备相应的融资能力和资质。第五条：融资条件5.1：甲方应提供真实、完整、准确的项目资料和财务状况。第六条：融资额度6.1：融资额度根据项目实际情况和乙方风险承受能力确定。6.2：单个项目融资额度不超过人民币10亿元。第七条：融资利率7.1：融资利率根据市场情况和乙方融资成本确定。7.2：具体融资利率在项目融资方案中明确。第七条：还款方式7.1：还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。7.2：具体还款方式在项目融资方案中明确。第八条：担保措施8.1：甲方应提供合法有效的担保措施，包括抵押、质押、保证等。8.2：担保比例和担保方式在项目融资方案中明确。第九条：费用支付9.1：甲方应支付融资过程中的相关费用，包括评估费、咨询费、律师费等。9.2：费用标准和支付方式在项目融资方案中明确。第十条：合作协调10.1：双方设立专项工作组，负责项目融资的协调、推进和管理工作。10.2：双方应保持密切沟通，及时解决项目融资过程中的问题。第十一条：保密条款11.1：双方应对合作过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：违约责任12.1：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2：违约责任的具体约定在项目融资方案中明确。第十三条：争议解决13.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的变更和解除14.1：双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。14.2：合同的变更或解除不得影响双方已产生的权利和义务。14.3：合同的变更或解除事宜应在合同有效期内完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目融资方案详细说明项目的融资需求、融资结构、还款计划、风险评估等内容。附件二：项目资料包括项目的可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。附件三：财务报表包括甲方的最新财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。附件四：信用证明提供甲方信用记录的证明文件，如信用报告、贷款记录等。附件五：担保文件包括担保合同、抵押物清单、质押权利文件等。附件六：费用支付明细详细列出融资过程中各项费用的名称、金额和支付时间。附件七：合作协调机制明确双方工作组的组成、职责和沟通渠道。附件八：保密协议具体规定双方在合作过程中应保密的信息范围和保密期限。附件九：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、准确的项目资料和财务状况。2.甲方未按约定履行还款义务，包括逾期还款、未足额还款等。3.乙方未按约定提供融资服务，如未按时提供融资、提高融资利率等。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密和敏感信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供真实、完整、准确的项目资料和财务状况，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.融资：指乙方为甲方提供资金支持，用于项目开发、建设等。3.还款：指甲方按照约定的方式和期限向乙方支付本金和利息的行为。4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产抵押、质押或保证等。5.信用记录：指个人或企业在金融交易中的还款历史、负债情况等。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。本合同中的不动产指合