商品房交易补充协议：2024年精准范本

商品房交易补充协议：2024年精准范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房位置2.3商品房面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他条款10.1房屋产权10.2物业管理10.3配套设施10.4法律法规变化11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字12.附件12.1商品房买卖合同12.2商品房相关图纸13.合同生效条件13.1生效日期13.2生效前提14.合同份数14.1买方留存份数14.2卖方留存份数14.3相关政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3协议日期本补充协议签订日期为____年__月__日。第二条商品房信息2.1商品房基本信息商品房座落于____________________，幢号为____，单元号为____，房号为____，房屋结构为____，建筑层数为____层，建筑总面积为____平方米。2.2商品房位置商品房位于____________________，紧邻____________________，交通便利，环境优雅。2.3商品房面积第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本商品房的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）签订本补充协议之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）自____年__月__日起，支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，买方应按银行贷款协议的约定支付。3.3支付时间表第四条交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本协议签订之日起____年内，将本商品房交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证办理完毕；（2）房屋不存在任何权属纠纷、质量问题；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。第五条质量保证5.1商品房质量标准本商品房的质量应符合国家及行业的相关标准和要求。5.2质量保证期限卖方对所售商品房提供____年的质量保证期限，自商品房交付之日起计算。5.3质量问题处理方式如买方在质量保证期内发现本商品房存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后的____日内，根据具体情况采取修复、更换或退房等方式处理。第六条售后服务6.1售后服务内容卖方提供的售后服务内容包括：（1）房屋交付后____年内提供一次免费清洁和保养服务；（2）房屋交付后____年内，如有任何设施设备故障，卖方应在接到通知后的____小时内派员维修；（3）提供____年的物业管理服务。6.2售后服务联系方式卖方的售后服务联系方式为：联系电话：____________________联系人：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反本协议的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按约定的时间支付房价款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；（2）未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任卖方违反本协议的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按约定的时间交付商品房，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日利率×房价款总额；（2）未能保证商品房质量符合约定标准，应承担修复、更换或退房的违约责任；（3）未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋产权本商品房的产权归买方所有，买方应自行办理产权登记手续。10.2物业管理本商品房的物业管理由买方按照物业管理规定办理，并遵守物业管理的相关规定。10.3配套设施本商品房所涉及的配套设施，如水、电、燃气、通讯等，买方应按照国家相关规定办理接入手续。10.4法律法规变化如因法律法规变化导致本协议的某些条款变得无效或不合法，双方应根据法律法规的变化情况进行协商，修改或终止相应条款。第十一条双方签字11.1买方签字买方已阅读并理解本补充协议的内容，特此签字确认：____________________（签名）11.2卖方签字卖方已阅读并理解本补充协议的内容，特此签字确认：____________________（签名）第十二条附件12.1商品房买卖合同本补充协议附件中包含的《商品房买卖合同》是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2商品房相关图纸本补充协议附件中包含的商品房相关图纸，是对商品房位置、结构、面积等内容的详细描述，买方已充分了解并同意。第十三条合同生效条件13.1生效日期本补充协议自双方签字之日起生效。13.2生效前提本补充协议的生效前提是双方已按照主合同的约定完成了商品房的买卖手续。第十四条合同份数14.1买方留存份数买方应留存本补充协议正本一份，副本____份。14.2卖方留存份数卖方应留存本补充协议正本一份，副本____份。14.3相关政府部门留存份数本补充协议副本应提交给相关政府部门备案，留存份数根据政府部门的要求确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同，是本补充协议的有效组成部分，包含了商品房的基本信息、交易价格、交付时间及条件、质量保证、售后服务等内容。双方应按照本附件的约定履行各自的权利和义务。附件二：商品房相关图纸详细要求和说明：本附件包含了商品房的位置、结构、面积等内容的详细描述。买方已充分了解并同意本附件中图纸所展示的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定的时间支付房价款。2.买方未能履行本协议约定的其他义务。3.卖方未能按约定的时间交付商品房。4.卖方未能保证商品房质量符合约定标准。5.卖方未能履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延付款违约金计算方式：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。2.迟延交付违约金计算方式：迟延交付天数×日利率×房价款总额。3.质量问题处理方式：卖方应在接到通知后的____日内，根据具体情况采取修复、更换或退房等方式处理。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付房价款，根据迟延付款违约金计算方式，买方应支付迟延付款金额为人民币100万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备独立产权、可用于居住的建筑物。2.主合同：指双方签订的《商品房买卖合同》。3.补充协议：指本协议，作为对主合同的补充和细化。4.买方：指本协议中购买商品房的一方。5.卖方：指本协议中出售商品房的一