小商业空间租赁合同示例（2024年修订）

小型商业空间租赁合同示例（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.变更与解除合同6.1变更条款6.2解除合同的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.其他条款9.1租赁物的交付与接收9.2租赁物的返还条件9.3合同的生效与失效10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租金支付记录11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同的副本12.1出租人保留副本12.2承租人保留副本13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订人14.附加条款14.1特殊规定或附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的商业空间。该商业空间包括：【具体设施和配置列表】。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商业空间的目的是用于【经营业务类型】。承租人应确保其经营活动符合当地法律法规及物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人希望续约，应于租赁期满前【提前续约通知期限】书面通知出租人。出租人收到续约通知后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【租金支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。承租人应在每期租金到期日之前【支付截止日期】支付租金。4.维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责维护租赁物的结构安全，确保租赁物符合消防安全等法律法规的要求。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与清洁，确保租赁物内的设施正常使用。承租人不得擅自改动租赁物结构，如需改动，应提前【提前通知期限】书面征得出租人同意。5.保险5.1保险责任承租人应自行购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月【保险费用金额】元，包含在租金内支付。6.变更与解除合同6.1变更条款合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。7.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁地点及机构】。8.2仲裁地点及机构双方选择【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他条款9.1租赁物的交付与接收租赁物在【交付日期】交付给承租人。出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。承租人应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。9.2租赁物的返还条件租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按合同约定返还给出租人。返还时，租赁物应保持合同开始时的状态，如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。9.3合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。合同期满后，如双方未续约，则合同自动失效。10.合同的附件10.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。10.2租金支付记录附件中记录了承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。11.签字盖章11.1出租人签字出租人签字：____________日期：____年__月__日11.2承租人签字承租人签字：____________日期：____年__月__日12.合同的副本12.1出租人保留副本出租人保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.2承租人保留副本承租人保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.合同的修订历史13.1修订日期本合同于____年__月__日进行修订。13.2修订人本次修订由【修订人】进行。14.附加条款14.1特殊规定或附加条款如双方在签订合同时有特殊规定或附加条款，应将这些条款附在本合同后，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。例如：办公桌：型号A，数量2张办公椅：型号B，数量4把打印机：型号C，数量1台附件二：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。例如：2024年1月1日，支付租金3000元，转账至账户ABC1232024年2月1日，支付租金3000元，转账至账户ABC123附件三：租赁物验收报告承租人在接收租赁物时填写的验收报告，记录租赁物的状态和任何存在的问题。例如：墙面有轻微划痕办公椅有破损打印机无法正常工作附件四：维修和维护记录记录租赁期间租赁物的维修和维护情况。例如：2024年1月15日，更换办公椅的损坏部件2024年2月10日，维修打印机说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人擅自改动租赁物结构或进行非法经营活动。4.出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按合同约定进行维修和维护。违约责任认定标准：1.违约金：合同总额的5%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的经济损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的财产，如办公室、商铺等。