瑜伽馆租赁协议与经营合同(2024版)

瑜伽馆租赁协议与经营合同(2024版)本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1租赁场地1.2租赁设施1.3租赁期限2.经营权与管理权2.1经营权2.2管理权2.3经营权与管理权的转让3.租金与费用3.1租金3.2费用3.3租金与费用的支付方式4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限5.合同的终止与续约5.1终止条件5.2续约条件5.3终止与续约的通知期限6.违约责任6.1租赁方违约6.2经营方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保险8.1租赁方的保险8.2经营方的保险8.3保险的有效期与赔偿9.安全与卫生9.1租赁方的安全责任9.2经营方的卫生责任9.3安全与卫生的检查与监督10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修改与解释权第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1租赁场地租赁方同意将位于【具体地址】的瑜伽馆场地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给经营方使用。租赁场地包括瑜伽教室、更衣室、休息区等配套设施。1.2租赁设施租赁方同意将瑜伽馆内的所有设施，包括瑜伽垫、瑜伽球、哑铃、伸展带等，提供给经营方使用。设施的种类、数量和状况详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如经营方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月向租赁方提出续约申请。2.经营权与管理权2.1经营权经营方享有租赁场地的经营权，有权在租赁场地上开展瑜伽教学、会员服务、活动策划等业务。2.2管理权经营方享有租赁场地的管理权，负责场地的日常管理与维护工作，确保场地设施的正常运行和使用。2.3经营权与管理权的转让经营方在租赁期限内，未经租赁方书面同意，不得将经营权与管理权转让给第三方。如经营方因故无法继续经营，可将经营权与管理权转让给第三方，但需提前【提前通知期限】个月通知租赁方，并提交转让协议书。3.租金与费用3.1租金租赁方每年向经营方收取租金【租金金额】元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付【支付金额】元。3.2费用经营方在租赁期限内，需支付水、电、物业管理等费用。费用标准及支付方式详见附件二。3.3租金与费用的支付方式租金与费用的支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。经营方应在每季度的第一交易日之前支付当季租金与费用。4.合同的变更与解除4.1变更条件合同履行过程中，如租赁方或经营方因特殊情况需变更合同内容，可书面提出变更申请，经双方协商一致后签署变更协议。4.2解除条件合同履行过程中，如租赁方或经营方因特殊情况需解除合同，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。4.3变更与解除的通知期限租赁方或经营方书面提出变更或解除申请后，双方应在【通知期限】内协商签署变更协议或解除合同。5.合同的终止与续约5.1终止条件合同履行期满后，租赁关系自然终止。如经营方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月向租赁方提出续约申请。5.2续约条件租赁方在收到经营方的续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签署新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。5.3终止与续约的通知期限租赁方同意续约的，应在与经营方签署新的租赁合同后【通知期限】内向经营方提供续约通知书。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致经营方无法正常开展业务的，租赁方应承担违约责任，向经营方支付违约金【违约金金额】元。6.2经营方违约经营方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，经营方应承担违约责任，向租赁方支付违约金【违约金金额】元。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.保险8.1租赁方的保险租赁方应为其自身财产及人员购买保险，并确保保险的有效期覆盖租赁期限。如租赁方未购买保险，造成损失的，租赁方应承担相应责任。8.2经营方的保险经营方应为其业务经营过程中可能发生的意外损失购买保险，并确保保险的有效期覆盖租赁期限。如经营方未购买保险，造成损失的，经营方应承担相应责任。8.3保险的赔偿在保险有效期内，如发生保险事故，守约方应立即通知对方，并根据保险条款向保险公司提出赔偿申请。赔偿款项由保险公司支付，守约方应协助对方处理赔偿事宜。9.安全与卫生9.1租赁方的安全责任租赁方应确保租赁场地的安全，维护场地的消防、安全设施设备，并定期进行检查。如因租赁方原因导致场地上发生安全事故的，租赁方应承担相应责任。9.2经营方的卫生责任经营方应负责场地的卫生清洁工作，确保场地环境整洁。如经营方未按照约定进行清洁，造成损失或影响的，经营方应承担相应责任。9.3安全与卫生的检查与监督租赁方有权对租赁场地的安全与卫生情况进行检查与监督。如经营方未按照约定进行安全与卫生工作，租赁方有权要求经营方立即整改。10.合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自【生效日期】起履行。10.2终止条件合同履行期满后，租赁关系自然终止。10.3终止后的处理事项合同终止后，经营方应按照租赁方的要求将租赁场地恢复至合同开始前的状态，并按照约定办理场地交还手续。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。11.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给对方造成的实际损失。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达。12.2送达地址双方的通知地址详见附件四。12.3通知与送达的期限通知与送达的期限按照中华人民共和国邮政部门的规定执行。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附件本合同的附件包括租赁场地平面图、设施设备清单、保险单据等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与解释权本合同的修改与解释权归双方共同所有。如双方对合同内容发生争议，应以最新签署的书面文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件包含租赁场地的详细平面图，标明各功能区域的分布及尺寸。平面图需由租赁方提供，并经双方确认。附件二：设施设备清单详细说明：本附件列明租赁场地内提供的设施设备，包括瑜伽垫、瑜伽球、哑铃、伸展带等。清单需由租赁方提供，并经双方确认。附件三：保险单据详细说明：本附件包含租赁方和经营方购买的保险单据，证明保险的有效期及保险覆盖范围。保险单据需由各方提供，并经双方确认。附件四：送达地址详细说明：本附件列明双方的送达地址，包括联系电话、电子邮箱、邮寄地址等。地址信息需由各方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方违反合同约定，导致经营方无法正常开展业务的情况。责任认定：租赁方应承担违约责任，向经营方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如租赁方未按时交付租赁场地，导致经营方无法按时开展业务，租赁方应承担违约责任。违约行为：经营方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的情况。责任认定：经营方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如经营方未按时支付租金，导致租赁方遭受经济损失，经营方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁方解释：租赁方指提供瑜伽馆场地及设施，并有权对租赁场地进行管理的当事人。应用：租赁方在本合同中负责提供场地、设施，并确保场地的安全与卫生。法律名词：经营方解释：经营方指在租赁场地上开展瑜伽教学、会员服务、活动策划等业务的当事人。应用：经营方在本合同中负责经营活动，并承担经营过程中的安全与卫生责任。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。应用：如一方违反合同约定，需向对方支付违约金作为赔偿。法律名词：保险解释：保险是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人的保险标的承担赔偿责任的一种