个人二手房购房合同范本（2024年修订版）

个人二手房购房合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.购房合同主体1.1购房者信息1.2出售方信息1.3房产信息2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施6.3物业管理费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担8.违约责任8.1购房者违约8.2出售方违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的条件11.其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3宠物问题12.合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间13.双方签字盖章13.1购房者签字13.2出售方签字13.3见证人签字14.附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4买卖双方提供的其他证明材料第一部分：合同如下：第一条：购房合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者姓名：_______1.1.2购房者身份证号码：_______1.1.3购房者联系方式：_______1.2出售方信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份证号码：_______1.2.3出售方联系方式：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产结构：_______第二条：房屋基本状况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋现状：_______第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2付款方式：_______3.2.1定金：_______元，支付时间：_______3.2.2首付款：_______元，支付时间：_______3.2.3贷款事宜：_______元，贷款机构：_______3.3付款时间：_______第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户手续：_______4.4过户费用：_______元，承担方：_______第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：_______5.2保修范围：_______5.3保修期限：_______5.4质量问题处理：_______第六条：物业及公共设施6.1物业管理：_______6.2公共设施：_______6.3物业管理费用：_______元/月第八条：违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。8.1.2购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%乘以逾期天数。8.2出售方违约8.2.1出售方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的1%乘以逾期天数。8.2.2出售方提供的房产信息不真实或者存在重大瑕疵的，购房者有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的20%。8.3违约处理方式8.3.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3.2双方应协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式：_______（仲裁或诉讼）9.2仲裁机构：_______9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。10.2合同解除10.2.1合同解除的条件：_______10.2.2合同解除的程序：_______10.2.3合同解除后的处理：_______第十一条：其他约定11.1户口迁出：出售方应保证在房屋过户后__个月内，将户口迁出。如逾期未迁出，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日__元。11.2家具家电归属：出售方应将房屋内的家具、家电清单列明，并在合同中约定归属事宜。未约定的，视为归出售方所有。11.3宠物问题：购房者同意在房屋交付后，不得饲养宠物。如违反此约定，应支付违约金，违约金计算方式为：__元/只/月。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：双方签字盖章13.1购房者签字：13.2出售方签字：13.3见证人签字：第十四条：附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4买卖双方提供的其他证明材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证正反两面内容。附件说明：房产证复印件应由出售方提供，用以证明出售方对房产的所有权。14.2身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现身份证正反两面内容。附件说明：身份证复印件应由买卖双方提供，用以证明双方的身份信息。14.3户口本复印件附件要求：清晰、完整地呈现户口本全页内容。附件说明：户口本复印件应由出售方提供，用以证明出售方家庭成员的户籍情况。14.4买卖双方提供的其他证明材料附件要求：根据实际情况提供相关证明材料，如收入证明、贷款批准函等。附件说明：其他证明材料应由买卖双方根据合同约定提供，用以支持双方在合同中的承诺和声明。说明二：违约行为及责任认定：8.1购房者违约违约行为：未按约定时间支付购房款项或办理贷款手续。责任认定：支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数或贷款金额的1%乘以逾期天数。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付首付款，则需支付首付款逾期部分的1%作为违约金。8.2出售方违约违约行为：未按约定时间办理过户手续或提供虚假房产信息。责任认定：支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的1%乘以逾期天数或购房总价款的20%。示例说明：如果出售方未能在约定的时间内办理过户手续，则需支付购房总价款的1%作为违约金。8.3违约处理方式违约行为：双方协商不成或一方违约。责任认定：违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出售方提供的房产信息不真实，购房者有权解除合同，并要求出售方支付购房总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明出售方对房产所有权合法有效的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明个人身份的法律文件。3.户口本：指中华人民共和国公安