房产交易居间服务合同标准文本（2024版）

房产交易居间服务合同标准文本（2024版）本合同目录一览1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利和义务2.1房产交易居间服务提供方的权利和义务2.1.1提供服务的权利2.1.2遵守法律法规的义务2.1.3保密义务2.2房产交易方的权利和义务2.2.1提供真实信息的义务2.2.2配合居间服务的义务2.2.3支付服务费用的义务3.服务内容与方式3.1服务内容3.2服务方式3.3服务期限4.服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式4.3费用的退还和赔偿5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任与争议解决6.1违约责任的确定6.2争议解决的方式7.适用法律法规与争议解决7.1适用法律法规7.2争议解决的方式8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3通知与送达8.4合同的附件9.合同的签署与生效9.1签署的时间和地点9.2合同的副本10.双方确认与承诺10.1双方确认合同内容的真实性10.2双方承诺遵守合同的约定11.合同的修改与补充11.1修改的条件11.2补充的内容12.合同的解除12.1解除的条件12.2解除的程序13.双方信息与联系方式13.1双方的基本信息13.2联系方式14.附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指由甲方（房产交易方）与乙方（房产交易居间服务提供方）签订的，乙方向甲方提供房产交易过程中的居间服务，并按照约定收取服务费用的合同。1.2范围本合同所涵盖的范围包括：房源信息的收集、发布；寻找合适的购房方；协助双方进行谈判；提供交易过程中的咨询、指导等服务。第二条双方主体的权利和义务2.1房产交易居间服务提供方的权利和义务2.1.1提供服务的权利乙方有权根据甲方的需求，为其提供专业的房产交易居间服务，包括但不限于房源信息的收集、发布、寻找合适的购房方、协助双方进行谈判等。2.1.2遵守法律法规的义务乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得采取不正当手段损害甲方合法权益。2.1.3保密义务乙方应对在交易过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.2房产交易方的权利和义务2.2.1提供真实信息的义务甲方应对乙方提供的房源信息、个人信息等予以核实，并确保其真实、准确、完整。2.2.2配合居间服务的义务甲方应按照乙方的要求，提供相关材料，配合乙方完成房产交易居间服务。2.2.3支付服务费用的义务甲方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。第三条服务内容与方式3.1服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：房源信息的收集、发布；寻找合适的购房方；协助双方进行谈判；提供交易过程中的咨询、指导等服务。3.2服务方式乙方应通过电话、短信、邮件等方式与甲方保持沟通，及时反馈房源信息、购房方信息及交易进展等情况。3.3服务期限本合同约定的服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定乙方提供的房产交易居间服务费用为人民币【】元。4.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】。4.3费用的退还和赔偿如乙方未按约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.3合同的终止（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的确定违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。6.2争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条适用法律法规与争议解决7.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。8.3通知与送达双方联系方式如下：甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，可以采用书面形式，通过上述联系方式进行送达。通知自送达对方时生效。8.4合同的附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。第九条合同的签署与生效9.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____地签署。9.2合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十条双方确认与承诺10.1双方确认合同内容的真实性双方确认，本合同中所载明的内容真实、准确、完整，并无虚假陈述。10.2双方承诺遵守合同的约定双方承诺，在合同有效期内，严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。第十一条合同的修改与补充11.1修改的条件本合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。11.2补充的内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的解除12.1解除的条件除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.2解除的程序双方协商一致解除本合同的，应书面确认解除事宜，并按照本合同约定的方式进行通知。第十三条双方信息与联系方式13.1双方的基本信息甲方（卖方）信息如下：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）信息如下：姓名：_______地址：_______联系方式：_______13.2联系方式双方的联系方式如本合同8.3条款所述。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产的权属证明，显示房产的权属人、房产位置、面积、用途等信息。2.双方身份证明复印件：提供双方的身份证明，显示双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。3.房产交易委托书：若甲方委托乙方进行房产交易，需提供该委托书，明确委托事项和权限。4.房产交易合同草稿：双方就房产交易达成的初步协议，包括交易价格、付款方式、交付时间等条款。5.房产交易评估报告：对房产进行评估的报告，提供房产的市场价值、成交价等信息。6.房产交易税费计算单：明确交易过程中所需支付的税费，包括契税、印花税等。7.付款凭证：交易过程中支付款项的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。8.房产过户手续清单：列明房产过户所需的手续和材料，包括身份证、房产证、户口本等。9.房产交付确认书：确认房产交付的时间、地点、条件等信息的书面文件。10.其他相关文件：包括但不限于房产租赁合同、房产抵押合同等与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房源信息，导致乙方无法正常开展居间服务的，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例：甲方在签订合同后，未向乙方提供房产证等相关材料，导致乙方无法为甲方寻找合适的购房方，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定时间完成居间服务，或未按约定提供服务的，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例：乙方在签订合同后，未积极为甲方寻找合适的购房方，导致交易，乙方应支付违约金。3.甲方未按约定时间支付服务费用的，甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日0.5%。示例：甲方在签订合同后，未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.乙方未按约定保密甲方个人信息和房源信息的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方在签订合同后，未保密甲方提供的房源信息，导致信息泄露给第三方，乙方应承担赔偿责任。5.其他违约行为：双方未按约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的一切房屋及其附属设施、土地使用权。2.房产交易：指房产的买卖、赠与、抵押等行为。3.居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供媒介服务的行为。4.甲方：指出售房产的一方，即房地