美食城档口经营租赁规范合同（2024年版）

美食城档口经营租赁规范合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.经营规范4.1经营范围4.2营业时间4.3卫生标准4.4安全规范5.维护与管理5.1档口维护责任5.2维修费用承担5.3管理费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险费用承担7.合同的变更和终止7.1变更条款7.2终止条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款12.双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1档口平面图13.2租赁合同续约条款14.合同编号14.1合同编号填写处第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于美食城内指定的档口位置提供给乙方使用。档口位置具体描述如下：[具体位置描述]。1.2档口面积：乙方租赁的档口面积为[具体面积]平方米。1.3档口设施：甲方应确保档口内具备基本的经营设施，包括但不限于照明、供水、供电等。具体设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为[具体日期]。2.2租赁结束日期：租赁期限为[具体期限]年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为[具体日期]。2.3租赁续约条款：如乙方愿意在租赁结束日期后继续租赁，应至少在租赁结束日期前三个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为[具体金额]元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式详见附件二。4.经营规范4.1经营范围：乙方在租赁档口内从事[具体经营范围]业务。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2营业时间：乙方的营业时间为每日[具体时间]至[具体时间]。4.3卫生标准：乙方应按照美食城的卫生标准进行档口的卫生清洁工作，确保档口卫生达标。4.4安全规范：乙方应遵守美食城的安全管理制度，确保经营活动中的安全。5.维护与管理5.1档口维护责任：甲方负责档口的整体维护和管理，确保档口设施的正常运行。5.2维修费用承担：因档口设施的正常磨损或意外损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3管理费用承担：美食城的管理费用（包括但不限于物业管理费、公共维修费等）由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方要求购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。7.合同的变更和终止7.1变更条款：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2终止条款：在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。合同终止后，乙方应立即搬离档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。第八条保险8.1保险购买责任：乙方应按照甲方要求购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。第九条合同的变更和终止9.1变更条款：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2终止条款：在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条双方签字13.1甲方签字：[甲方签字]13.2乙方签字：[乙方签字]第十四条附件14.1档口平面图：[附件一：档口平面图]14.2租赁合同续约条款：[附件二：租赁合同续约条款]14.3合同编号：[附件三：合同编号填写处]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细要求和说明：档口平面图应详细标注档口的具体位置、面积、设施布局等信息，以便乙方了解档口的情况。附件二：租赁合同续约条款附件三：合同编号填写处详细要求和说明：合同编号由甲方提供，乙方需按照甲方要求填写合同编号，以确保合同的唯一性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金。责任认定：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如未能按时支付，则视为违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。示例说明：如果乙方在2024年1月份未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付2024年1月份的租金以及1%的迟延履行违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。责任认定：乙方应在租赁档口内从事合同约定的经营范围，如未经甲方同意擅自变更经营范围，则视为违约。甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为月租金的10%。示例说明：如果乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自将档口改为销售服装，甲方有权要求乙方停止销售服装的行为，并支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方未按照合同约定的营业时间进行经营活动。责任认定：乙方应按照约定的营业时间进行经营，如未能遵守营业时间规定，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每小时营业额的10%。示例说明：如果乙方在2024年1月份的某天擅自早关门，甲方有权要求乙方支付当天未营业时间的营业额10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指美食城档口的所有权人或合法使用权人，负责提供档口给乙方经营。应用：甲方负责档口的维护和管理，确保档口设施的正常运行。2.乙方：指租赁档口的经营人，负责在档口内进行经营活动。应用：乙方应按照合同约定进行经营活动，并按照约定的租金支付周期和金额支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁档口的合同约定时间，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。应用：租