青岛市个人租房合同范本「」

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公安机关进行核实。2.房屋信息真实、准确，不存在虚构、隐瞒等情况。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应实地查看房屋情况。3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确、具体，不存在模糊、歧义情况。解决办法：双方在签订合同前，应对各项条款进行详细阅读、理解，必要时可请教专业法律人士。4.房屋使用、维修责任清晰，避免日后发生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿事宜。5.合同变更、解除及违约责任明确，确保双方权益。解决办法：双方应在合同中约定具体的变更、解除条件及违约责任。6.注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同内容。解决办法：双方应关注相关法律法规的变动，必要时可签订补充协议。7.保留合同相关证据，以便在发生纠纷时可供使用。解决办法：双方应妥善保管合同原件、支付凭证等相关证据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租人。解释：出租方是房屋的所有者或拥有合法出租权的人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。解释：承租方是租赁房屋的使用者，按约定向出租方支付租金，并有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用房屋而向出租方支付的报酬，通常按月或年计算。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。解释：违约金是合同一方因违约行为而应承担的违约责任，用于补偿对方因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，采取合法途径解决纠纷的过程，旨在维护合同双方的合法权益。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.普通住宅与商业用途房屋租赁。4.带家具与不带家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及押金及租金支付条款。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方携带宠物居住，及相应的规定和责任。2.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损与损坏区分，及维修责任的分担。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，及保险责任的承担。4.变更地址：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。6.提前解约：在特定条件下，双方是否可以提前解除租赁合同。7.房屋用途：明确乙