长沙市房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积描述），甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条其他约定7.1合同期内，如遇房价调整，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。7.2租赁期内，甲方不得随意提前解除合同，如有特殊情况，应提前一个月通知乙方。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的自然人或其他合法组织。2.明确租赁期限，确保双方对租赁期限有共同理解。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，避免因对租赁期限理解不一致而产生纠纷。3.租金及押金支付金额和时间需明确，避免延迟支付或遗漏。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间，确保双方按时履行支付义务。4.双方权利和义务应明确列出，避免后期因责任不清晰而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用限制等，确保双方对各自的责任有共同理解。5.合同条款应尽可能详细，涵盖可能出现的情况，以免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中详细列明各项条款，包括特殊情况下的处理方式，确保双方在遇到问题时有明确的解决依据。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和居住房屋而支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保租赁合同的履行，预防可能发生的损害或违约而支付给出租方的费用。在租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋并无损坏，出租方应无息退还押金。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。4.涉及押金、租金支付、维修等条款的房屋租赁。5.需要明确双方权利义务和违约责任的个人或企业间房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内现有的设施和设备，包括家具、电器、设施等。2.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的态度和规定，包括宠物种类、数量限制等。3.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括房屋及设施的正常磨损和意外损坏的处理。4.保险责任：明确双方对于房屋及内容的保险责任，包括是否需要购买保险等。5.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件、程序和可能产生的费用。6.租金调整机制：如有必要，可设定租金调整的机制，如根据市场行情变化调整租金。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的真实面貌，包括室内外设施、装修情况等。2.身份证明文件：甲乙双方的有效身份证件，如身