租房协议书合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号码：________________身份证号码：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，无误。2.确认房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间无异议。4.租金及押金数额明确，支付方式及时间一致认可。5.确认甲方维修责任及乙方合理使用房屋的义务。6.了解合同违约情形及相应的违约责任。7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。8.双方签字盖章后，确保合同原件妥善保管。解决办法：1.遇到身份证件问题，要求出示原件并进行核对。2.房屋信息不明或争议，可由第三方专业机构进行测量和确认。3.租赁期限不清，可通过协商调整或补充协议明确。4.租金及押金有误，应及时更正并重新签订合同。5.维修义务不明确，可在合同中详细列明维修责任范围。6.违约情形及责任不明确，可通过协商补充违约条款。7.争议解决方式不明确，可选择合适的争议解决方式。8.合同原件遗失或损坏，可联系见证人或复制合同副本。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.房屋租赁双方均为国内居民或海外华人。4.需要明确租赁双方权利、义务和责任的法律文件。补充条款：1.宠物饲养条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物相关管理规定。2.房屋改造条款：乙方是否有权对房屋进行改造或装修，及改造装修的相关规定。3.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除租赁合同的规定。4.保险责任条款：明确租赁双方在发生意外时的保险责任及赔偿事宜。5.维修责任细化条款：具体列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。6.租金调整条款：租赁期限内，租金调整的条件、方式及时间。7.房屋交付和退还标准条款：明确房屋交付和退还时的状态、标准及责任。附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件，如房产证复印件。2.乙方身份证明文件，如身份证复印件。3.房屋现状照片或视频，记