物业安全协议书模板

物业安全协议书模板(2024版)合同编号：__________物业安全协议书模板（2024版）甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业安全管理服务，乙方履行安全责任事项，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责物业管理区域内的公共安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全管理工作有序开展；（2）配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的日常安全巡查、监控和报警处理等工作；（3）对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；（4）配合政府相关部门开展消防安全、交通安全、治安防范等工作；（5）及时向乙方通报物业管理区域内的安全情况，确保乙方的人身和财产安全。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的安全管理规定，配合甲方开展安全管理工作；（1）妥善保管自身财物，防止丢失、损坏或者被盗；（2）不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动，不得损害公共设施设备；（3）不得在物业管理区域内乱扔垃圾、焚烧物品，不得违规饲养宠物；（4）不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备；（5）在发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。三、协议期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定提供物业安全管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除本协议。4.2乙方未按照本协议约定履行安全责任的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应确保其提供的物业安全管理服务符合国家标准和行业规范，包括但不限于消防安全、交通安全、治安防范等方面。说明：甲方作为物业安全管理服务的提供方，有责任确保其服务达到国家和行业的标准，保障乙方的人身和财产安全。1.2甲方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护、保养，并保存相关记录，以备乙方查阅。说明：甲方作为物业的管理方，需要对公共设施设备进行定期检查、维护、保养，以保证设施设备的正常运行，避免因设施设备故障导致的安全事故。1.3甲方在发现物业管理区域内的安全隐患时，应立即采取措施消除隐患，并及时通知乙方。说明：甲方在发现安全隐患时，需要及时采取措施消除隐患，保障乙方的人身和财产安全，同时需要及时通知乙方，让乙方了解当前的安全状况。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用和管理其房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：乙方作为物业的使用者，需要按照甲方的规定使用和管理其房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，以保证房屋和设施的安全和使用寿命。2.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动。说明：乙方作为物业的使用者，需要遵守物业管理区域内的公共秩序，不得在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动，以维护整个物业管理区域的安全和秩序。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行安全管理工作，包括但不限于提供相关资料、接受安全检查等。说明：乙方作为物业的使用者，需要按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行安全管理工作，包括但不限于提供相关资料、接受安全检查等，以共同维护物业管理区域的安全。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在促成本协议的签订过程中，提供专业的咨询服务，并按照约定收取中介费用。说明：第三方中介在促成甲乙双方签订本协议的过程中，提供专业的咨询服务，并按照约定收取中介费用，这是第三方中介的职责和权益。3.2甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介在提供服务过程中，需要遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，这是第三方中介的服务质量和标准。3.3甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。说明：第三方中介在提供服务过程中，需要保持中立立场，不偏袒任何一方，以保证服务的公正性和客观性。3.4甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在提供服务过程中，需要对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私权。一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.公共设施设备清单3.安全管理制度4.安全巡查记录表5.安全事故报告表6.房屋结构和安全检测报告7.变更房屋用途申请表8.消防安全检查记录表9.交通安全管理协议10.治安防范措施说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供物业安全管理服务，包括但不限于未定期检查公共设施设备、未及时消除安全隐患、未配合政府相关部门开展工作等。2.乙方未按照协议履行安全责任，包括但不限于未妥善保管自身财物、在物业管理区域内进行违法、违规、危险的活动、未配合甲方进行安全管理工作等。3.第三方中介未按照协议提供专业服务，包括但不限于未遵守法律法规、泄露甲乙双方信息、偏袒任何一方等。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和维护。2.业主/住户：指在物业公司管理的物业管理区域内拥有房屋的所有者或使用者。3.安全管理：指对物业管理区域内的公共安全进行巡查、监控、报警处理等工作，确保人身和财产安全。4.公共设施设备：指物业管理区域内的电梯、消防设施、燃气设施、供水供电设施等。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内履行协议；甲方逾期不履行的，乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按照协议履行安全责任。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除协议。3.问题：第三方中介未按照协议提供服务。解决办法：甲乙双方应及时与第三方中介沟通，要求其按照协议提供服务；第三方中介未改进的，甲乙双方有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域的安全管理。2.适用于甲方为物业公司