幼儿园租赁四所分园教学场所

幼儿园租赁四所分园教学场所2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（幼儿园名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：（分园名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为一家合法经营的幼儿园，乙方为拥有教学场所的合法所有者，双方为扩大合作，实现互利共赢，经友好协商，就甲方租赁乙方四所分园教学场所事宜达成如下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方租赁乙方四所分园的教学场所，分别位于：（1）分园一：____________________（2）分园二：____________________（3）分园三：____________________（4）分园四：____________________1.2甲方租赁乙方教学场所的主要用途为开展幼儿园教育、教学及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元。3.2租金支付方式为每月5日前，甲方将当月租金支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金，维护租赁场所的安全和卫生。（3）遵守国家相关法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。4.2乙方权利义务：（1）保证租赁场所符合国家相关法律法规要求，具备办学条件。（2）提供正常的教学场所，确保甲方教学活动的顺利进行。（3）协助甲方办理租赁场所所需的相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定提供教学场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对租赁场所进行装修和改造，但需提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。装修改造后的场所应符合国家相关法律法规和安全生产要求。1.2甲方应保障乙方在租赁期限内的使用权，不得将租赁场所转租给第三方。如甲方确需转租，需提前三个月通知乙方，并取得乙方书面同意。1.3甲方在租赁期限内应遵守租赁场所所在地的物业管理规定，如有违反，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。1.4甲方在租赁期限内应按照约定使用租赁场所，如因甲方原因导致租赁场所损毁，甲方应承担修复费用。1.5甲方在租赁期限内应负责租赁场所的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。如甲方未购买保险，发生意外事故导致损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应保证租赁场所的安全和卫生，确保甲方教学活动的顺利进行。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.2乙方应在租赁期限内提供正常的教学场所，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁场所，乙方应承担相应责任。2.3乙方应协助甲方办理租赁场所所需的相关手续，包括但不限于消防、卫生、教育等部门的审批手续。2.4乙方应确保租赁场所的设施设备齐全且正常运行，如因设施设备原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.5乙方在租赁期限内不得无故提前解除合同，如乙方确需解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期限内的一切事宜，包括但不限于租金调整、合同续签、纠纷解决等。3.3第三方中介应提供租赁场所的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同、设施设备清单等。3.4第三方中介应保证租赁场所的合法性，如因第三方中介原因导致甲方损失，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介在租赁期限内不得无故提前解除合同，如第三方中介确需解除合同，应提前六个月通知甲方和乙方，并支付违约金。一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.设施设备清单4.安全生产许可证复印件5.消防审批复印件6.卫生许可证复印件7.教育部门审批复印件8.保险单复印件9.物业管理规定复印件10.转租同意书11.装修改造申请12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：逾期支付租金超过15天视为违约。2.甲方未按约定使用租赁场所：擅自改变租赁场所用途视为违约。3.甲方未按约定转租：未经乙方同意转租视为违约。4.乙方未按约定提供教学场所：未能提供正常教学场所超过30天视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理手续：未能协助甲方办理相关手续超过30天视为违约。6.第三方中介未按约定协调事宜：未能协调解决合同纠纷超过15天视为违约。三、法律名词及解释：1.幼儿园：指依照国家法律法规设立的，面向3-6岁儿童实施保育和教育的机构。2.分园：指幼儿园在一定区域内设立的分支机构。3.租赁场所：指乙方所有并出租给甲方的教学场所。4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指甲方为租赁场所购买的各种保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒，如逾期超过15天，乙方有权解除合同。2.教学场所使用问题：如甲方擅自改变用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。3.转租问题：如甲方未经乙方同意转租，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方面临的场地问题：如乙方未能提供正常教学场所超过30天，甲方有权解除合同。5.手续办理问题：如乙方未能协助甲方办理相关手续超过30天，甲方有权解除合同。6.第三方中介协调问题：如第三方中介未能协调解决合同纠纷超过15天，甲方和乙方有权解除中