私有房产交易合同模板说明(2024版)

私有房产交易合同模板说明(2024版)本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序6.附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方陈述和保证10.2信息保密10.3法律适用10.4合同的附件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产评估报告13.4其他相关文件14.备注第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产证号：X，登记日期：X。第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间表：3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元作为定金。3.3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余款项。第四条房产过户4.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算。4.2过户流程：买方应自筹齐全部购房款项之日起30日内，与卖方共同办理房产过户手续。4.3过户时间：双方应积极配合，确保过户手续在约定时间内完成。第五条交付与验收5.1交付日期：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。5.2交付条件：房产应符合下列交付条件：5.2.1房产所有权转移登记手续已办理完毕；5.2.2房产不存在任何法律纠纷或权利限制；5.2.3房产的设施设备应正常运行，家具家电等应保持完好。5.3验收程序：买方应按照约定时间进行验收，如对房产的现状有异议，应在验收时提出，并书面说明理由。第六条附加条款6.1装修条款：房产买卖双方约定，房产买卖不包括室内装修。买方如需进行装修，应在过户后自行负责办理。6.2家具家电条款：房产买卖双方约定，房产内家具家电等物品的买卖不包括在本合同的房产交易价格内，买方如需购买，另行协商。6.3物业费用承担：自房产过户之日起，物业费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1房产过户手续办理完毕；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定的情形。第十条其他约定10.1双方陈述和保证：双方声明，所提供的房产信息和个人信息真实、准确、完整，并承诺在本合同签订后，继续履行相关陈述和保证。10.2信息保密：双方应对本合同签订过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1卖方签字：（卖方在此处签字）11.2买方签字：（买方在此处签字）11.3见证人签字：（见证人在此处签字）第十二条日期12.1本合同签订日期：年月日。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产评估报告13.4其他相关文件第十四条备注14.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等基本信息。1.2说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证号、姓名、照片等基本信息。2.2说明：身份证是验证买卖双方身份的重要文件，确保交易双方的身份真实可靠。3.房产评估报告3.1要求：房产评估报告需由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽，包括房产的市场价值、评估依据等。4.其他相关文件4.1要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费计算依据、贷款合同、物业费缴纳证明等。4.2说明：其他相关文件有助于明确交易过程中的费用承担、贷款安排等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。1.2未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。1.3提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.2未按照合同约定履行交付定金义务的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.3提供虚假个人信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：假设卖方未按照合同约定时间办理房产过户手续，买方因此错过购房机会，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如中介费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的目标房地产，