2024年规范版房屋买卖离婚财产分割协议

2024年规范版房屋买卖离婚财产分割协议本合同目录一览第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3买卖价格及支付方式第二条：离婚财产分割原则2.1财产分割的基本原则2.2房屋产权归属及分割方式2.3财产分割的履行期限第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户手续办理3.2产权转移登记费用承担3.3产权转移的时间及条件第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋质量及保修责任4.3房屋交付后的权益处理第五条：价款支付及退还5.1价款的支付方式及期限5.2违约金及赔偿责任5.3退还购房款及利息的计算方式第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为的界定及责任6.2争议解决的方式及途径6.3法律适用及管辖第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果7.3合同终止后的权益处理第八条：双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务8.2出售者的权利和义务8.3第三方权利和义务第九条：房屋使用及管理9.1房屋使用及维护规定9.2物业管理及费用承担9.3房屋改造及维修责任第十条：税费承担及费用支付10.1房屋买卖相关税费承担10.2房屋交付后的相关费用支付10.3其他费用的承担及支付方式第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件及时间11.2合同修改的条件及程序11.3合同解除的条件及后果第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的保护期限及方式12.3违反保密条款的后果第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件及程序13.2转让合同的效力及责任承担13.3转让后的权益处理第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2合同附件及附加条款14.3合同的修订及更新规定第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【楼层】，总楼层：【总楼层】。1.2买卖双方基本信息1.3买卖价格及支付方式本房屋买卖合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方应按照下列方式向乙方支付房款：（1）在合同签署之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整；（3）剩余房款人民币【金额】元整，甲乙双方约定在房屋过户手续办理完毕后【天数】日内支付。第二条：离婚财产分割原则2.1财产分割的基本原则甲乙双方按照公平、合理的原则，协商一致进行财产分割。2.2房屋产权归属及分割方式乙方同意将上述房屋的产权无偿过户给甲方，作为离婚财产分割的一部分。2.3财产分割的履行期限甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内完成房屋产权过户手续。第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。3.2产权转移登记费用承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。3.3产权转移的时间及条件甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，完成产权转移登记手续。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给甲方。交付方式为现场交付。4.2房屋质量及保修责任乙方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题产生的维修费用由乙方承担。4.3房屋交付后的权益处理房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权益处理事项。第五条：价款支付及退还5.1价款的支付方式及期限甲方应按照本合同约定的支付方式及期限，向乙方支付房款。5.2违约金及赔偿责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。5.3退还购房款及利息的计算方式甲方要求退还购房款的，应按照本合同约定的退还购房款及利息的计算方式进行计算。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为的界定及责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定，一方违约的，应承担违约责任。6.2争议解决的方式及途径甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方同意本合同纠纷的管辖法院为【管辖法院】。第八条：双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务甲方作为购房者，有权按照本合同约定取得房屋的产权，并按照合同约定使用、管理和处置房屋。甲方应按照本合同约定支付房款，并履行其他合同约定的义务。8.2出售者的权利和义务乙方作为出售者，有权按照本合同约定取得房款，并按照合同约定交付房屋。乙方应对房屋的质量及权属情况进行如实陈述，并履行其他合同约定的义务。8.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如有，应按照本合同约定履行相关权利和义务。第九条：房屋使用及管理9.1房屋使用及维护规定甲方应合理使用房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定进行维护。9.2物业管理及费用承担甲方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金等。9.3房屋改造及维修责任甲方如需对房屋进行改造或维修，应事先取得乙方书面同意，并承担相应费用。第十条：税费承担及费用支付10.1房屋买卖相关税费承担本房屋买卖合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【承担方】承担。10.2房屋交付后的相关费用支付房屋交付后，甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，承担相应费用。10.3其他费用的承担及支付方式本合同约定的其他费用，包括但不限于过户费、评估费等，由【承担方】承担。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件及时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件及程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件及后果合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的保护期限及方式保密信息的保护期限为本合同终止后【保护期限】。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件及程序甲乙双方经协商一致，可以将本合同转让给第三方。13.2转让合同的效力及责任承担合同转让后，转让方不再承担合同责任，受让方应承担合同约定的责任。13.3转让后的权益处理合同转让后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权益处理事项。第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，可进行特殊约定。14.2合同附件及附加条款本合同附件包括：【附件名称】。附加条款包括：【附加条款】。14.3合同的修订及更新规定本合同的修订和更新，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋交付确认书附件五：物业管理制度及费用明细附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修基金缴纳证明附件八：税费缴纳凭证附件九：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的部分，应重新办理。2.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，甲乙双方签字（或盖章）确认。3.房屋买卖合同补充协议：应包含本合同未涉及的事项，经甲乙双方协商一致后签订。4.房屋交付确认书：应明确房屋交付的时间、地点及验收结果，甲乙双方签字（或盖章）确认。5.物业管理制度及费用明细：应详细列出物业费、公共维修基金等费用的缴纳标准和期限。6.房屋质量保证书：应明确房屋质量保证的范围和期限，如有特殊质量保证条款，应附在此附件中。7.房屋维修基金缴纳证明：应证明甲乙双方已按照约定缴纳维修基金，如有特殊规定，应附在此附件中。8.税费缴纳凭证：应证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费，如有特殊规定，应附在此附件中。9.其他相关法律法规文件：应包含本合同签订和履行过程中所需遵守的相关法律法规，如有特殊规定，应附在此附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定使用、管理和处置房屋。4.乙方未如实陈述房屋的质量及权属情况。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：为本合同交易价格的【百分比】%。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和后果，确定赔偿金额。3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行义务。如甲方迟延支付房款导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.产权证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。3.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。4.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新的资金。6.定金：指甲方向乙方支付的，作为履行合同的保证的一种金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。8.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。9.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖范围及法律法规。1.房屋：本合同涉及的房屋产权归属及分割。2.产权证：用于确认房屋所有