房产二次买卖解押担保合同（2024版）

房产二次买卖解押担保合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产二次买卖1.2解押担保1.3合同各方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1提供房产相关文件3.1.2保证房产所有权3.1.3配合买方办理过户手续3.2买方义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3承担过户费用4.解押担保条款4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保费用5.解押条件5.1买方支付购房款项5.2完成过户手续5.3卖方配合解押6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付11.2户口迁移11.3物业交割12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3银行转账凭证复印件13.合同签署日期14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产二次买卖1.2解押担保解押担保是指卖方为保证该房产所有权无瑕疵，且在买方支付购房款项并完成过户手续后，按照约定解除对该房产的抵押权或其他权利限制的担保行为。1.3合同各方合同各方指本合同的甲方（卖方）、乙方（买方）以及担保方（如有）。第二条房产信息2.1房产位置该房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产所有权卖方保证对该房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1提供房产相关文件卖方应向买方提供该房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。3.1.2保证房产所有权卖方应对该房产的所有权承担法律责任，如因所有权问题导致的纠纷，由卖方负责解决。3.1.3配合买方办理过户手续卖方应积极配合买方办理过户手续，并承担相关费用。3.2买方义务3.2.1支付购房款项买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款项。3.2.2配合卖方办理过户手续买方应按照卖方的要求，配合办理过户手续。3.2.3承担过户费用买方应承担过户过程中产生的相关费用。第四条解押担保条款4.1担保范围担保范围包括该房产的所有权、抵押权及其他权利限制。4.2担保方式担保方式为【担保方式】，如提供担保金、担保公司担保等。4.3担保期限担保期限自买方支付购房款项并完成过户手续之日起至卖方解除对该房产的抵押权或其他权利限制之日止。4.4担保费用担保费用为【担保费用】，由【支付方】承担。第五条解押条件5.1买方支付购房款项买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款项。5.2完成过户手续买方和卖方应共同努力，尽快完成过户手续。5.3卖方配合解押卖方应在买方支付购房款项并完成过户手续后，按照约定解除对该房产的抵押权或其他权利限制。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约买方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。本部分内容共计2000字。第八条争议解决7.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同各方经协商一致，可以变更本合同的内容。8.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条保密条款9.1保密内容合同各方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。9.3泄露后果如合同各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条其他条款10.1房产交付卖方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给买方。10.2户口迁移卖方应在本合同约定的期限内，将户口从该房产迁出。10.3物业交割卖方应在本合同约定的期限内，将物业相关手续办理完毕，并将相关资料交付给买方。第十二条合同附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含该房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。11.3银行转账凭证复印件本合同附件中应包含买方支付购房款项的银行转账凭证复印件。第十三条合同签署日期本合同于【签署日期】由合同各方签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同一式【份数】份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、产权人姓名、房产位置、面积等。卖方应在签署合同前提供真实、有效的房产证复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证号码、姓名、照片等。买卖双方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：银行转账凭证复印件说明：银行转账凭证复印件应清晰显示买方支付购房款项的银行转账记录，包括转账日期、金额、转账人和收款人信息等。买方应在支付购房款项后提供相应的银行转账凭证复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产相关文件，如房产证、身份证明等。2.卖方未保证房产所有权的真实性，存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.卖方未按照约定配合买方办理过户手续，导致过户延迟或失败。4.买方未按照合同约定支付购房款项。5.买方未按照约定配合卖方办理过户手续，导致过户延迟或失败。6.买方未承担过户过程中产生的相关费用。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未按照合同约定提供房产证复印件，导致买方过户手续，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，如赔偿因过户延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产二次买卖：指买卖双方就现有房产进行买卖交易的行为。2.解押担保：卖方为保证房产所有权无瑕疵，在买方支付购房款项并完成过户手续后，按照约定解除对该房产的抵押权或其他权利限制的担保行为。3.房产所有权：指房产的法定所有权，包括房产的使用、收益和处分权。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括房产登记、变更所有权等。5.购房款项：指买方按照合同约定支付