回迁安置房产抵押借款约定（2024年版）

回迁安置房产抵押借款约定（2024年版）本合同目录一览第一条回迁安置房产抵押借款概述1.1抵押房产的基本情况1.2抵押借款的基本情况第二条抵押物的价值评估2.1抵押物评估的时间2.2抵押物评估的机构2.3抵押物评估的价值第三条借款的用途3.1借款的具体用途3.2借款的合法性第四条借款的金额与还款方式4.1借款的金额4.2还款的方式和期限第五条抵押物的权属转移5.1抵押物权属转移的时间5.2抵押物权属转移的条件第六条抵押物的管理与维护6.1抵押物的管理与维护责任6.2抵押物的保险第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律诉讼第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的延长条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间和地点14.2合同备案的时间和地点第一部分：合同如下：第一条回迁安置房产抵押借款概述1.1抵押房产的基本情况本次抵押的房产为位于市区街道的号住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房产证号为，房屋面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权人为借款人。1.2抵押借款的基本情况借款人因回迁安置需要，向贷款人申请抵押借款。借款金额为人民币万元整，借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。借款用途为购买回迁安置房产，并用于支付相关安置费用。第二条抵押物的价值评估2.1抵押物评估的时间抵押物评估时间为借款合同签订前一个月内。2.2抵押物评估的机构抵押物评估由具有资质的房地产评估机构进行，评估机构应具备相关资质证书，并遵守相关法律法规。2.3抵押物评估的价值抵押物评估价值应不低于借款金额。评估结果需经借款人和贷款人确认，并在合同中予以注明。第三条借款的用途3.1借款的具体用途借款人必须将借款用于购买回迁安置房产，并用于支付相关安置费用。借款人不得将借款用于其他非法或者非合同约定的用途。3.2借款的合法性借款的用途必须符合国家法律法规，不得违反相关政策规定。第四条借款的金额与还款方式4.1借款的金额借款金额为人民币万元整，具体金额以合同为准。4.2还款的方式和期限还款方式为等额本息还款法。借款人每月偿还同等额度的本金和利息。借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。具体还款金额和还款日期以合同为准。第五条抵押物的权属转移5.1抵押物权属转移的时间抵押物权属转移时间为借款人未能按合同约定按时还款时。5.2抵押物权属转移的条件借款人未能按合同约定按时还款，贷款人依法有权行使抵押权，将抵押物所有权转移以偿还借款。第六条抵押物的管理与维护6.1抵押物的管理与维护责任借款人应负责抵押物的日常管理与维护，确保抵押物价值不受损害。6.2抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。在借款人违约的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，要求借款人履行合同约定的还款义务。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并依法办理相关手续。贷款人应保证借款合同的合法性，不得干预借款人的合法权利。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方的合法权益。9.2合同解除的条件在合同履行期间，除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和后果按照合同约定或者双方协商确定。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未能按合同约定按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式按照合同约定执行。10.2贷款人的违约责任贷款人未能按照合同约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式按照合同约定执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。11.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定执行。12.3合同的延长条件合同延长需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。延长合同不得违反国家法律法规，不得损害双方的合法权益。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道的会议室签署。14.2合同备案的时间和地点合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案至相关管理部门。备案地点为市区街道的备案大厅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：评估报告复印件附件3：借款合同还款计划表附件4：抵押物保险单复印件附件5：借款人身份证明复印件附件6：贷款人授权书附件7：合同变更协议附件8：违约金计算公式附件9：仲裁委员会简介附件10：法院诉讼指南附件1：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见，文字无模糊情况。房产证复印件上应有借款人的签名或盖章，以证明其真实性。房产证复印件应包含房产证上的所有信息，如房产地址、产权人姓名、产权比例等。附件2：评估报告复印件详细要求和说明：评估报告复印件应包含评估日期、评估机构名称、评估价值等关键信息。评估报告复印件上应有借款人和贷款人的签名或盖章，以证明其真实性。评估报告复印件应清晰可见，文字无模糊情况。附件3：借款合同还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期、本金和利息分配等信息。还款计划表应有借款人和贷款人的签名或盖章，以证明双方已确认。还款计划表应采用易于阅读和理解的格式，如表格形式。附件4：抵押物保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应清晰可见，包含保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。保险单复印件上应有借款人的签名或盖章，以证明其已购买保险并将其第一受益人设置为贷款人。保险单复印件应有保险公司盖章，以证明其有效性。附件5：借款人身份证明复印件详细要求和说明：借款人身份证明复印件应清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。借款人身份证明复印件应复印完整，无缺页或破损。借款人身份证明复印件上应有借款人的签名或盖章，以证明其真实性。附件6：贷款人授权书详细要求和说明：授权书应明确授权对象、授权范围、授权期限等信息。授权书应有贷款人的签名或盖章，以证明其有效性。授权书应采用正式文件格式，并注明授权人的联系方式。附件7：合同变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列出要变更的条款内容以及变更后的内容。变更协议应有借款人和贷款人的签名或盖章，以证明双方已同意变更。变更协议应注明变更的日期，并与原合同编号一致。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确列出计算违约金所需的各项参数和计算方法。违约金计算公式应有借款人和贷款人的签名或盖章，以证明双方已确认。违约金计算公式应采用易于理解的形式，如公式或表格。附件9：仲裁委员会简介详细要求和说明：简介应包含仲裁委员会的成立时间、地点、联系方式等信息。简介应有仲裁委员会的签名或盖章，以证明其真实性。简介应采用正式文件格式。附件10：法院诉讼指南详细要求和说明：指南应包含起诉条件、诉讼流程、证据提交等方面的信息。指南应有法院的签名或盖章，以证明其官方性质。指南应采用正式文件格式，并提供清晰的诉讼流程图或步骤说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按合同约定按时还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按照合同约定使用借款。4.借款人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件8中的