2024年度教育机构宿舍楼施工承包合同书

2024年度教育机构宿舍楼施工承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：教育机构1.2承包方：建筑工程有限公司1.3宿舍楼：位于教育机构校园内，编号为的宿舍楼第二条合同范围及内容2.1承包内容：宿舍楼的施工建设，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调等工程2.2施工标准：按照中华人民共和国建设部规定的相关标准和规范进行施工第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行商定第四条施工期限4.1合同工期：自合同签订之日起至宿舍楼施工完毕交付使用之日止，共计日第五条施工质量保修5.1承包方对施工质量负责，保修期限自宿舍楼交付使用之日起计算，为期年第六条合同的履行和变更6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务6.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任7.2违约金的计算和支付方式由双方另行商定第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的解除9.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同9.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条合同的签订地及适用法律12.1本合同签订地为中华人民共和国省市12.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1宿舍楼施工设计图纸14.2宿舍楼施工预算书14.3双方营业执照复印件14.4双方资质证书复印件14.5其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3宿舍楼：位于发包方校园内，编号为的宿舍楼，占地面积平方米，建筑总面积平方米。第二条合同范围及内容2.1承包内容：承包方应按照本合同约定的施工图纸和施工技术标准，完成宿舍楼的施工建设，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调等工程。2.2施工标准：宿舍楼的施工应严格按照中华人民共和国建设部规定的相关标准和规范进行，确保工程质量符合国家标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：双方约定采用分阶段支付的方式，具体支付比例和时间如下：a）施工前，发包方支付合同总价的30%；b）主体结构封顶后，发包方支付合同总价的30%；c）工程验收合格后，发包方支付合同总价的20%；d）剩余的20%作为质量保证金，待质保期结束后支付。第四条施工期限4.1合同工期：自合同签订之日起至宿舍楼施工完毕交付使用之日止，共计日。4.2承包方若因自身原因导致施工进度延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金。第五条施工质量保修5.1承包方对施工质量负责，保修期限自宿舍楼交付使用之日起计算，为期年。5.2在保修期内，因承包方施工原因导致的质量问题，承包方负责及时修复，并承担相应费用。第六条合同的履行和变更6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等相关事项。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算和支付方式由双方另行商定。7.3若承包方施工进度延误，应按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金。7.4若承包方施工质量不符合合同约定，发包方有权要求承包方返工、维修或更换，并有权要求承包方支付相应的费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的签订地及适用法律12.1本合同签订地为中华人民共和国省市。12.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1宿舍楼施工设计图纸14.2宿舍楼施工预算书14.3双方营业执照复印件14.4双方资质证书复印件14.5其他与合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍楼施工设计图纸详细要求：施工设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、通风等专业的施工图纸。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家相关标准和规范。附件说明：施工设计图纸是施工的依据，承包方应根据图纸进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件2：宿舍楼施工预算书详细要求：施工预算书应包括工程量清单、材料清单、人工费用清单、施工机具清单等，并详细列出各项费用的金额。预算书应由具有相应资质的造价咨询单位出具。附件说明：施工预算书是确定合同总价和支付依据的重要文件，承包方应按照预算书约定的内容和金额进行施工。附件3：双方营业执照复印件详细要求：双方应提供最新的营业执照复印件，复印件应盖章确认。附件说明：营业执照是企业合法开展经营活动的证明，提供营业执照复印件是为了证明双方的合同主体资格。附件4：双方资质证书复印件详细要求：双方应提供与从事施工活动相关的资质证书复印件，复印件应盖章确认。附件说明：资质证书是企业从事特定业务资格的证明，提供资质证书复印件是为了证明双方具备从事施工活动的资格。附件5：其他与合同有关的文件详细要求：包括但不限于施工进度计划、施工组织设计、质量保证措施、安全施工措施等。附件说明：其他附件是为了具体明确合同的实施细节和补充合同中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付合同款项。2.承包方未按约定时间完成施工或施工进度严重延误。3.承包方施工质量不符合合同约定。4.发包方未按约定提供施工场地、施工条件等。5.发包方未按约定提供设计图纸、施工图纸等。6.承包方未按约定使用合格材料、设备等。7.承包方未按约定遵守安全生产规定，导致安全事故。责任认定标准：1.发包方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定违约金为合同总价款的1%，则发包方应支付违约金。2.承包方未按约定时间完成施工或施工进度严重延误，应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定违约金为合同总价款的1%，则承包方应支付违约金。3.承包方施工质量不符合合同约定，发包方有权要求承包方返工、维修或更换，并有权要求承包方支付相应的费用。示例说明：若承包方施工质量问题导致发包方需花费5000元进行维修，则承包方应承担这笔维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.质保期：承包方对施工质量承担保证责任的期限。4.资质证书：指从事特定业务的企业所持有的，证明其具备从事该业务资格的证书。5.设计图纸：指用于指导施工的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。6.施工预算书：指对施工工程进行预算的文件，包括工程量清单、材料清单等。7.违约行为：指违反合同约定的