个人房产抵押借款合同标准文本 2024

个人房产抵押借款合同标准文本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算方式第五条还款方式与还款责任5.1还款方式5.2逾期还款责任第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物价值评估6.2抵押物担保范围第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物管理7.2抵押物处置第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2出借人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______1.2出借人信息乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______1.3抵押物信息丙方地址：_______丙方所有权人：_______丙方所有权人与甲方关系：_______第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款用途甲方保证将借款用于_______（具体用途），并承诺在借款到期日前将借款用于合法用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限到期日一次性还清全部借款本金及利息。第四条利率与利息4.1利率借款利率为_______%（年利率），甲方应按照约定的利率支付借款利息。4.2利息计算方式利息计算方式为按日计息，按月支付。具体计算方式为：以借款本金为基数，按照约定的年利率除以365天计算日利率，甲方应按月支付当月借款利息。第五条还款方式与还款责任5.1还款方式甲方应按本合同约定的还款日期及金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。5.2逾期还款责任甲方如逾期还款，应按照逾期天数按照约定的日利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物价值评估甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应按照乙方的要求提供额外的担保措施。6.2抵押物担保范围甲方将抵押物作为借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方为实现债权而产生的相关费用。第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物管理甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或第三方的追索。7.2抵押物处置如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除在合同期限内，除非法律另有规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按约定时间还款，乙方有权解除本合同，并依据本合同约定处置抵押物。第九条违约责任9.1借款人违约甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2出借人违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2法律途径如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止（1）甲方按期还清全部借款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法本合同应予终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件1：抵押物权属证明附件2：借款用途证明附件3：双方联系方式变更通知附件4：其他双方约定的事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：甲乙双方需提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的所有权归甲方所有，并无任何权利瑕疵。附件2：借款用途证明详细要求：甲方需提供借款用途的证明文件，如合同、发票等，以证明借款用于合法用途，并符合双方合同约定。附件3：双方联系方式变更通知详细要求：如甲乙双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并更新合同附件中的联系方式。附件4：其他双方约定的事项详细要求：甲乙双方可以根据实际情况，在附件4中约定其他事项，如违约金计算方式、额外担保措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款的，构成违约。乙方有权按照本合同约定收取逾期利息，并根据逾期天数按照约定的日利率支付逾期利息。示例说明：如果甲方应在2024年7月1日还款，但甲方未能按时还款，则甲方构成违约。乙方有权按照合同约定的年利率计算逾期利息，并自2024年7月2日起按日计收逾期利息。2.甲方未按约定使用借款的，构成违约。乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方将借款用于非法用途，则甲方构成违约。乙方有权要求甲方立即停止非法用途，并按照合同约定承担违约责任。3.乙方未按照本合同约定提供借款的，构成违约。甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供借款，则乙方构成违约。甲方有权要求乙方立即提供借款，并按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款本金：指甲方从乙方处借用的初始货币