物业公司安全保卫服务合同（2024版）

物业公司安全保卫服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务和责任5.1乙方的基本义务5.2乙方对丙方人员的安全管理责任5.3乙方对甲方财产的保护责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方的基本义务6.2甲方对乙方提供的服务的配合义务6.3甲方对丙方人员的安全管理责任第七条丙方的义务和责任7.1丙方的基本义务7.2丙方对甲方和乙方的责任第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条违约责任9.1违约的定义和处理方式9.2违约责任的计算方式9.3违约责任的上限第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项12.3合同终止后的费用结算第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用和争议解决的地点第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安全保卫服务公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××小区业主委员会丙方住所：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方物业：指由甲方管理的物业项目，包括住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（4）服务区域：指甲方物业项目所涉及的区域，包括建筑物、地下车库、公共设施等。（5）服务期限：指本合同约定的乙方提供安保服务的起始和终止时间。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）人员护卫服务：负责甲方物业项目的护卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。（2）技术防范服务：提供甲方物业项目的技术防范设施安装、维护及监控工作。（3）应急预案制定与执行：根据甲方物业项目的实际情况，制定应急预案，并负责执行。2.2服务范围乙方服务范围包括甲方物业项目所涉及的建筑物、设施及公共区域。2.3服务时间（1）正常工作时间：周一至周五，上午8:00至下午18:00。（2）法定节假日：按照国家和地方规定执行。（3）特殊事件：如遇紧急情况，乙方应随时提供服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式（1）人员护卫服务费用：按照护卫人员数量、工作时间及约定的单价计算。（2）技术防范服务费用：按照设施安装、维护及监控的实际情况计算。（3）应急预案制定与执行费用：按照制定的应急预案及执行情况计算。3.2服务费用的支付方式甲方按照本合同约定的服务费用支付周期，通过银行转账等方式支付给乙方。3.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期：本合同签订之日起。4.2合同的结束日期：合同期限届满之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条乙方的义务和责任5.1乙方的基本义务（1）按照本合同约定的服务内容、范围和时间提供安保服务。（2）确保护卫人员具备相关资质，遵守法律法规和甲方物业的规章制度。（3）保障技术防范设施的正常运行，确保监控系统的有效性。5.2乙方对丙方人员的安全管理责任乙方应对丙方人员在甲方物业项目内的一切行为进行监督管理，确保甲方物业的安全。5.3乙方对甲方财产的保护责任乙方应采取措施保护甲方物业的财产不受损失，如因乙方原因导致财产损失，乙方应承担相应责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方的基本义务（1）按照本合同约定支付服务费用。（2）为乙方提供服务提供必要的协助和配合。（3）对乙方提出的合理建议予以采纳，共同维护甲方物业的安全。6.2甲方对乙方提供的服务的配合义务甲方应提供乙方所需的物业管理资料、设施设备及场地等，确保乙方正常提供服务。6.3甲方对丙方人员的安全管理责任甲方应对丙方人员的安全行为进行监督，如发现丙方人员有违规行为，应予以制止并告知乙方。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营管理数据等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况（1）双方均同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）已经公开的信息；（4）第三方已知或可轻易获取的信息。第九条违约责任9.1违约的定义和处理方式9.2违约责任的计算方式违约责任的具体计算方式按照双方约定或依法确定。9.3违约责任的上限除非本合同另有约定，违约责任的上限不应超过甲方支付给乙方的服务费用总额。第十条争议解决10.1争议解决的途径（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。10.3争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地或乙方所在地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同应进行变更；（3）因甲方物业项目范围、规模等发生变化，本合同应进行变更。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务有关的资料、设施设备等，并办理相关手续。12.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方按照本合同约定结算未支付的服务费用、赔偿金等。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方发生争议时，可以选择调解或诉讼等方式解决。13.3法律适用和争议解决的地点本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用甲方所在地法律。第十四条其他条款14.1通知和送达双方应按照本合同约定的联系方式向对方发送通知和文件。14.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业公司安全保卫服务合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业项目概况详细描述甲方物业项目的名称、地址、规模、建筑结构、设施设备等情况。附件二：乙方安保服务方案详细说明乙方提供的安保服务内容、人员配置、技术防范措施、应急预案等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等。附件四：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营管理数据等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：争议解决方式及地点详细描述争议解决的途径、时间限制、地点等。附件七：合同变更和解除的条件及法律后果详细说明合同变更和解除的条件、法律后果及相关的责任承担。附件八：法律适用及争议解决地点详细列出本合同适用的法律、争议解决的方式及地点。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供安保服务或服务不符合约定的标准。2.乙方未按照约定保护甲方物业的财产和安全。3.乙方未按照约定保密信息，泄露了甲方的商业秘密或客户信息。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未按照约定提供乙方所需的物业管理资料、设施设备及场地等。违约责任认定标准：1.按照双方约定或依法确定违约责任的具体计算方式。2.违约责任的上限不应超过甲方支付给乙方的服务费用总额。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供安保服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照约定支付违约金。如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并按照约定赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管