西湖区精装房租赁合同细则（2024版）

西湖区精装房租赁合同细则（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋装修及设施1.3房屋使用及维护2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份及资格3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项6.房屋维护及维修6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担8.房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2房屋禁止行为8.3房屋转让及转租9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制10.3法律适用及管辖11.其他条款11.1房屋交付及验收11.2房屋退还验收11.3附件及附录12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3签字盖章日期13.租赁合同附件13.1房屋设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.租赁合同附录14.1房屋平面图14.2租赁合同修订记录14.3相关法律法规及政策第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.1.1出租房屋位于杭州市西湖区街道号，房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及相应的厨房、阳台等空间。房屋的具体地址、结构、面积等详细信息以附件1《房屋平面图》为准。1.1.2房屋内部精装修及设施1.1.2.1房屋内部装修风格为现代简约，所有房间均采用环保材料进行装修，并配置了相应的家具、家电及生活用品。具体设施包括但不限于：品牌家具、品牌家电、品牌卫浴设备等。1.1.2.2家具家电清单详见附件2《家具家电清单》。1.1.3房屋使用及维护1.1.3.1承租人有权按照约定的用途使用租赁房屋及设施。1.1.3.2承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行定期维护和保养。1.1.3.3房屋及设施的维修责任按照本合同第六条的规定执行。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1出租人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为。2.1.2出租人地址为。2.2承租人信息2.2.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为。2.2.2承租人地址为。2.3租赁身份及资格2.3.1出租人保证租赁房屋及设施符合国家相关法律法规及政策的要求，具备租赁条件。2.3.2承租人应向出租人提供真实、准确的身份信息及租赁用途，并按照本合同约定合理使用租赁房屋及设施。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约及终止3.3.1如双方同意续约，应在本合同租赁期满前个工作日签订书面续约协议。3.3.2如一方提前终止本合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。4.1.2租金支付周期为一个月。4.2租金支付方式及时间4.2.1承租人应按照本合同约定的租金支付周期，通过银行转账/现金支付等方式向出租人支付租金。4.2.2租金支付时间为每月的第一个工作日。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为租赁押金。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或本合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除事项5.3.1如承租人在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。5.3.2如承租人在租赁期间损坏租赁房屋及设施，维修费用从押金中扣除。6.房屋维护及维修6.1出租人责任6.1.1出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。6.1.2出租人应在租赁期内对房屋及设施进行定期检查和维护，并承担相应的维护费用。6.28.保险责任8.1出租人保险8.1.1出租人应办理租赁房屋及设施的保险，并将承租人namedasadditionalinsured（被保险人）。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2承租人保险8.2.1承租人应自行办理个人及物品的保险，并namedasadditionalinsured（被保险人）。8.2.2保险费用由承租人承担。8.3保险费用承担8.3.1保险费用的支付时间为每月的第一个工作日。9.房屋使用规定9.1房屋用途限制9.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、传销、制售假冒伪劣商品等。9.1.2承租人不得改变房屋的结构和设施，不得擅自增加或减少房屋内的家具和设施。9.2房屋禁止行为9.2.1承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、吸毒、赌博等违法乱纪行为。9.2.2承租人不得擅自转租、转让或者以其他方式将房屋及设施提供给第三方使用。9.3房屋转让及转租9.3.1承租人如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。9.3.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并按照本合同约定承担相应的责任。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或者未按照本合同约定履行维护、维修义务的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按照本合同约定退还押金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。10.2承租人违约10.2.1如承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2如承租人未按照本合同约定使用房屋及设施，或者未按照本合同约定履行维护、维修义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额及方式10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。10.3.2违约赔偿金额及方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应自争议发生之日起个工作日内协商解决。11.3法律适用及管辖11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2本合同签订地为，双方均同意接受该地人民法院的管辖。12.其他条款12.1房屋交付及验收12.1.1出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋及设施交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收记录》上签字确认。12.2房屋退还验收12.2.1租赁期满或本合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。12.2.2房屋退还时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收记录》上签字确认。12.3附件及附录12.3.1本合同的附件及附录包括但不限于：《房屋平面图》、《家具家电清单》、保险单等。13.租赁合同附件13.1房屋设施清单13.1.1房屋设施清单应详细列明房屋及设施的名称、数量、品牌等信息。13.2租赁押金收据13.2.1租赁押金收据应列明收款金额、收款日期、收款人等信息。13.3房屋钥匙交付记录13.3.1房屋钥匙交付记录应列第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋平面图》详细描述租赁房屋的地址、结构、面积、房间分布等信息，以及房屋内精装修的布局和风格。附件2：《家具家电清单》详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、品牌、数量等信息，以及家具、家电的配置和摆放位置。附件3：《保险单》提供出租人和承租人所购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件4：《房屋验收记录》记录房屋交付和退还时的验收情况，包括房屋及设施的完好程度、缺失或损坏的物品等。附件5：《租赁押金收据》证明承租人已支付租赁押金的收据，列明收款金额、收款日期、收款人等信息。附件6：《租金支付记录》记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付周期、支付方式及时间等。附件7：《维修费用支付记录》记录承租人支付维修费用的详细信息，包括维修项目、维修费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.承租人擅自转租、转让或以其他方式将房屋及设施提供给第三方使用。4.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未按照合同约定履行维护、维修义务。5.出租人未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.如承租人损坏房屋及设施，维修费用由承租人承担。3.如出租人未按照合同约定退还押金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人擅自转租房屋，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，按照本合同约定出租房屋的一方。2.承租人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，按照本合同约定租赁房屋的一方。3.租赁房屋：