2024年简易商铺租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年简易商铺租赁合同标准样本甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：甲方同意将自身产权的商铺租赁给乙方，此协议基于双方的友好协商和法律规定，内容如下：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即于____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，甲方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将作为合同当事人，享有乙方权利，承担乙方义务。八、违约责任1.甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方擅自转租房屋，需支付____元违约金，若导致房屋损坏，还需负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同出现争议时，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____日期：_____2024年简易商铺租赁合同标准样本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方在平等、自愿的基础上，经与乙方友好协商，同意将自己的产权商铺出租给乙方使用，双方依据相关法律法规，特订立如下协议：一、商铺位置与面积甲方出租的商铺位于______，建筑面积为______平方米。二、租赁期限双方约定商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.商铺年租金为人民币______元（大写：__________）。乙方首次支付两年租金共计人民币______元（大写：__________），此后每年支付一次，且需于每年______日前交付至甲方。2.租金前三年保持不变，合同期后两年租金根据周边市场情况调整。四、费用承担1.水电费：按商业用电、用水价格标准收费（含损耗），乙方需在次月10日前以现金形式向甲方结清上月费用。初始水表底数为______度，电表底数为______度，此后费用由乙方承担至合同期满。2.管理费、清洁费：由乙方自行向相关部门缴纳。3.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的商铺质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。4.其他费用：乙方因商业活动产生的其他各项费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。五、合同变更与转租1.乙方在租赁期间如需转租商铺，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。甲方不得恶意收回房屋、转租他人或单方面变更合同，否则需承担乙方因此遭受的一切损失。六、乙方义务1.双方合同终止前，需提前一个月通知对方是否续租。2.乙方保证合法使用商铺进行商业活动，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、优先承租权合同期满后，若甲方继续出租商铺，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可根据社会物价指数适当调整。八、合同解除发生以下情形之一的，本合同自动解除：1.不可抗力或意外事件导致合同无法履行；2.政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；3.甲乙双方协商一致同意解除。九、补充条款本合同未尽事宜，双方应在法律框架内友好协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、生效与份数本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：_____________联系电话：_____________联系地址：_____________身份证号码：_____________