房屋买卖担保书2024年

房屋买卖担保书2024年通用合同编号：__________房屋买卖担保书卖方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋的面积为____________________平方米，房屋的结构、设施等具体情况详见附件。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在签署本担保书之日起____________________日内，将上述购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本担保书签署之日起____________________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋过户完毕之日起____________________日内，取得房屋的所有权证书。第四条担保事项4.1卖方保证，其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。4.2卖方保证，房屋自过户之日起，不再涉及任何法律纠纷。4.3买方保证，其已按照本担保书约定的价格和时间，支付购房款。第五条违约责任5.1如卖方未按照本担保书约定的时间、价格将房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____________________%。5.2如买方未按照本担保书约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____________________%。第六条争议解决本担保书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本担保书一式两份，双方各执一份。7.2本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋权利瑕疵证明

3.房屋过户手续相关文件

4.房屋所有权证书

5.房屋详细描述附件（包括结构、设施等具体情况）二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间、价格将房屋交付给买方，属于违约行为。

2.买方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.卖方对房屋享有不完整的所有权，或房屋涉及法律纠纷，属于违约行为。

4.买方未按照约定取得房屋所有权证书，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.房屋：位于特定地址的物业。

4.所有权：对房屋的绝对控制权。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证明缺失：补充相关证明文件，或进行产权调查。

2.房屋权利瑕疵：通过法律途径解决权利瑕疵问题。

3.过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，确保过户手续顺利进行。

4.购房款支付延迟：合同中约定违约金，对买方进行经济惩罚。

5.房屋涉及法律纠纷：通过法律途径解决纠纷，确保房屋所有权转移。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售位