房产销售合同补充协议2024年

房产销售合同补充协议2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________（房屋所有权证记载面积）。1.2甲方对该房屋拥有完全的处分权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方购买该房屋的目的为自住。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应按本协议约定的时间将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷，甲方应承担全部责任。（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。4.2双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2甲方如不能按期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋及附属设施设备清单1.家具清单2.电器清单3.装饰装修清单4.其他附属设施设备清单附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一、附件列表：1.房屋及附属设施设备清单

a.家具清单

b.电器清单

c.装饰装修清单

d.其他附属设施设备清单

2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方如不能按期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。

2.甲方如不能按约定条件交付房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。

3.乙方如不能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总金额的1%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

a.乙方可以与甲方协商延长交付时间。

b.如果甲方延迟交付房屋超过约定时间，乙方可以要求甲方支付违约金。

2.房屋实际状况与约定不符：

a.乙方可以要求甲方进行修复或者退还部分购房款。

b.如果甲方无法修复或者拒绝退还购房款，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。

3.房屋过户产生的税费超出预期：

a.双方可以协商分摊额外税费。

b.如果双方无法达成一致，可以向相