二手房购房协议书正规范本2024年

二手房购房协议书正规范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易流程第五章：税费及费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付方式第六章：交付与过户6.1交付条件6.2过户手续6.3交付与过户时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：特别约定9.1附加条款9.2保密协议9.3其他约定第十章：合同生效10.1签字盖章10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于______的二手房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同中所指的二手房产，是指甲方已拥有并拟出售给乙方的房产。该房产的具体情况详见本合同第三章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。2.2乙方信息乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房产权属清晰，无法律纠纷，并按照合同约定的时间和方式交付房产。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并在甲方交付房产后办理相关过户手续。第三章：房产信息3.1房产基本情况该房产位于______，建筑面积为______平方米，房产权证号为______。3.2房产权属证明甲方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状描述该房产目前为______（自住/出租/空置）状态，甲方应提供房产现状的详细描述，包括装修情况、设施设备等。第四章：交易条款4.1交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2.2尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。4.3交易流程4.3.1甲方应在收到首付款后______日内将房产交付给乙方。4.3.2双方应在房产交付后______日内共同办理房产过户手续。第五章：税费及费用5.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担因本次房产交易产生的税费。5.2其他费用5.2.1房产评估费、过户费等由______方承担。5.2.2房产中介服务费（如有）由______方承担。5.3费用支付方式所有费用的支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，并保留支付凭证。第六章：交付与过户6.1交付条件甲方应在交付前确保房产符合交付条件，包括但不限于房产的清洁、设施设备的完好等。6.2过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。6.2.2乙方应在过户手续办理过程中提供必要的配合。6.3交付与过户时间双方应约定具体的交付和过户时间，并在合同中明确。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更，对双方均无约束力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在以下情况下终止：8.3.1房产交易完成，双方权利义务履行完毕。8.3.2合同被解除。8.3.3双方协商一致终止合同。第九章：特别约定9.1附加条款双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。9.2保密协议双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。9.3.2本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行。第十章：合同生效10.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同的签订地点为：______。第十一章：合同附件11.1房产权属证明复印件甲方应提供房产权属证明的复印件作为本合同附件。11.2房产现状照片甲方应提供房产现状的照片作为本合同附件。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他相关文件。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方在履行合同过程中的通知，可以通过书面、电子邮件、短信或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址甲方送达地址：，联系电话：。乙方送达地址：，联系电话：。12.3送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。未及时通知的，原送达地址视为有效。第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除、终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认