2024版商铺租赁合同范本

2024版免费商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有人，拥有该商铺的完全产权，并有权对该商铺进行出租；乙方愿意租赁该商铺，并同意按照甲方的要求支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租拥有完全的权利，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施在租赁期间正常使用。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行正常的维护、保养、维修，但应提前通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方的要求支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方应保证商铺内的安全和卫生，不得在商铺内进行违法活动。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离商铺，并支付因逾期迁离产生的所有费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付记录4.租赁期满后的商铺恢复状况证明5.乙方经营许可证明6.商铺维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。3.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金，或逾期迁离商铺。5.乙方在商铺内进行违法活动，或未保证商铺安全和卫生。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，拥有商铺的完全产权。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用和经营商铺。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为应付租金的10%。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。3.逾期迁离商铺：协商解决，逾期迁离产生的费用由乙方承担。4.经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可证明，否则不允许经营。5.违法活动：立即制止，并向相关部门报告处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺完全产权，希望出租获取租金。2.乙方需要商