自建房买卖合同范本2024年

自建房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方自建房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方自建房建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.3乙方购买甲方自建房的目的为居住，乙方应符合当地购房政策及相关规定。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方自建房转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），包含房屋及附属设施设备、装修等一切权益。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在____个月内取得房屋所有权证。3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.4如甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方自建房所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋买卖合同文本

4.房屋过户申请表

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.逾期付款通知书

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为乙方违约。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法取得房屋所有权证，认定为甲方违约。

4.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，认定为甲方违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.自建房：指个人在自有土地上建设的房屋。

2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.购房款：指乙方购买甲方自建房所支付的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付款项方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快完成交付和过户手续。

2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权证：甲方应承担违约责任，协助乙方解决权属问题，并承担因此产生的相关费用。

4.房屋过户过程中产生纠纷：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

5.甲方未按约定履行合同义务：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快履行合同义务。

6.乙方未按约定履行合同义务：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：

1.甲方为自建房所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为符合条件的购房者，愿意购买甲方自建房。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.