2024年新建筑项目质量担保协议范本

2024年新型建筑项目质量担保协议范本本合同目录一览第一条质量担保协议的范围和定义1.1定义1.2范围第二条质量标准和要求2.1工程质量标准2.2材料质量要求2.3施工质量要求第三条质量担保责任3.1担保责任3.2担保期限3.3担保金额第四条质量担保的履行4.1质量检查和验收4.2质量问题处理4.3质量担保金的支付和退还第五条质量担保的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条质量担保的违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条质量担保的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条质量担保的适用法律8.1法律适用8.2法律解释第九条质量担保的其他条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3法律变更条款第十条质量担保的附件10.1附件清单10.2附件效力第十一条质量担保的签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章效力第十二条质量担保的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条质量担保的监督和管理13.1监督和管理机构13.2监督和管理职责第十四条质量担保的补充协议14.1补充协议条件14.2补充协议效力第一部分：合同如下：第一条质量担保协议的范围和定义1.1定义1.1.1本协议是指由甲方（项目业主）与乙方（施工单位）签订的，针对新型建筑项目工程质量的担保协议。1.1.2“新型建筑项目”指的是位于____（项目地点）的，占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米的建筑项目。1.1.3“甲方”指的是拥有项目所有权并负责项目实施的单位或个人。1.1.4“乙方”指的是负责项目施工的具有相应资质的施工单位。1.1.5“质量担保”是指乙方对新型建筑项目的工程质量提供的保证。1.2范围1.2.1本协议的质量担保范围包括但不限于：工程质量标准、材料质量要求、施工质量要求。第二条质量标准和要求2.1工程质量标准2.1.1乙方应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）等相关国家标准和行业规定，保证新型建筑项目的工程质量。2.1.2乙方应确保建筑项目的结构安全、使用功能、观感质量等满足设计文件和合同要求。2.2材料质量要求2.2.1乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、性能等要求采购、使用建筑材料。2.2.2乙方应对所使用的建筑材料进行质量检验，并出具相应的质量合格证明。2.3施工质量要求2.3.1乙方应按照设计文件、施工图纸和技术规范的要求进行施工。2.3.2乙方应建立健全施工质量管理体系，确保施工过程中的质量控制和质量验收。第三条质量担保责任3.1担保责任3.1.1乙方应对新型建筑项目的工程质量承担担保责任。3.1.2在质量担保期限内，如新型建筑项目出现质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。3.2担保期限3.2.1本协议的质量担保期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。3.2.2质量担保期限可以根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3担保金额3.3.1乙方应按合同约定向甲方支付质量担保金，质量担保金的具体金额为____元。3.3.2质量担保金应专项用于新型建筑项目质量问题的修复和赔偿。第四条质量担保的履行4.1质量检查和验收4.1.1乙方应接受甲方或甲方委托的第三方机构对新型建筑项目的质量进行检查和验收。4.1.2甲方或甲方委托的第三方机构有权要求乙方提供相关的质量检验报告和资料。4.2质量问题处理4.2.1如新型建筑项目在质量担保期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内进行修复。4.2.2乙方应在质量问题修复后，向甲方提交修复情况的报告和相关的质量合格证明。4.3质量担保金的支付和退还4.3.1乙方应在合同约定的时间内，将质量担保金支付至甲方指定的账户。4.3.2在质量担保期限届满且无质量问题时，甲方应退还质量担保金至乙方的原支付账户。第五条质量担保的变更和解除5.1变更条件5.1.1如需变更本协议的内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2解除条件5.2.1在质量担保期限内，如乙方严重违约导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议。5.2.2解除协议应书面通知乙方，并按照合同约定处理后续事项。第六条质量担保的违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按照约定履行质量担保责任的，视为违约。6.1.2乙方未按照约定提供质量检验报告和资料的，视为违约。6.2违约责任6.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额为质量担保金总额的____%。6.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条质量担保的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼应以中文进行，适用中国的法律。8.2争议解决时效8.2.1任何一方在知道或应当知道争议发生之日起____个月内，可以向人民法院提起诉讼。8.2.2如果超过时效，一方丧失了诉讼权利，另一方不负法律责任。第九条质量担保的适用法律9.1法律适用9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释9.2.1本协议中的条款如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十条质量担保的其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.1.2保密期限自本协议签订之日起算，为期____年。10.2不可抗力条款10.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行协议。10.3法律变更条款10.3.1如本协议签订后，相关法律法规发生变更，影响本协议的效力，双方应按变更后的法律法规协商调整本协议。第十一条质量担保的附件11.1附件清单11.1.1本协议附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料品牌和规格等。11.1.2附件清单应作为本协议的组成部分，与协议具有同等效力。11.2附件效力11.2.1附件中对本协议的修改、补充或变更，应以书面形式签订，并与本协议一并生效。第十二条质量担保的生效和终止12.1生效条件12.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本协议的生效不代表质量担保的立即执行，具体执行时间应由双方另行约定。12.2终止条件12.2.1本协议质量担保期限届满，且无质量问题时，本协议终止。12.2.2一方违约导致本协议解除的，本协议终止。第十三条质量担保的监督和管理13.1监督和管理机构13.1.1甲方应设立监督机构，对乙方的施工质量进行监督。13.1.2乙方应设立相应的管理机构，接受甲方的监督，并确保施工质量的合格。13.2监督和管理职责13.2.1甲方监督机构的职责包括：对乙方的施工质量进行检查、提出整改要求等。13.2.2乙方管理机构的职责包括：按照甲方要求进行整改、提交整改报告等。第十四条质量担保的补充协议14.1补充协议条件14.1.1如本协议在履行过程中出现未尽事宜，双方应签订补充协议。14.1.2补充协议应书面形式签订，并与本协议一并生效。14.2补充协议效力14.2.1补充协议与本协议具有同等效力，双方应严格按照补充协议执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料品牌和规格附件五：质量检查报告附件六：施工进度计划附件七：工程量清单附件八：付款凭证附件九：质量问题整改记录附件十：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：工程设计文件本附件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等相关设计文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足甲方需求。附件二：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等相关图纸。图纸应清晰、准确，标明施工细节和尺寸。附件三：技术规范技术规范应包括施工过程中应遵循的技术要求、施工工艺、材料要求等。规范应符合国家相关标准和行业规定。附件四：材料品牌和规格本附件应列明新型建筑项目所需的各种材料品牌、规格、性能等要求。乙方应按照附件要求采购材料，并提供相应的质量合格证明。附件五：质量检查报告质量检查报告应包括对工程质量进行检查和验收的结果。报告应详细记录检查过程、存在的问题及整改措施。附件六：施工进度计划施工进度计划应包括工程的开工日期、预计竣工日期、各阶段施工计划等。乙方应按照进度计划进行施工，并保证工程按时完成。附件七：工程量清单工程量清单应详细列出工程项目的各项工程量及其价格。乙方应按照清单进行施工，并按照清单约定的价格进行结算。附件八：付款凭证付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等相关凭证。甲方应按照约定时间向乙方支付款项。附件九：质量问题整改记录质量问题整改记录应详细记录质量问题的情况、整改措施及整改结果。乙方应按照记录进行整改，并保证质量问题得到解决。附件十：补充协议补充协议应包括对主合同的修改、补充或变更等内容。补充协议应由双方签订，并与主合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定履行质量担保责任。2.乙方未按照约定提供质量检验报告和资料。3.乙方未按照设计文件、施工图纸和技术规范进行施工。4.乙方未接受甲方或甲方委托的第三方机构的质量检查和验收。5.乙方未按照约定的时间和金额支付质量担保金。6.乙方未按照补充协议的约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额为质量担保金总额的____%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方严重违约导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了未经质量检验的建筑材料，导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。如果乙方未能在约定时间内完成施工，导致工程延期，乙方应支付违约金并承担甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目所有权并负责项目实施的单