房产抵押贷款合同范本2024年

房产抵押贷款合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方贷款用途为：____________________________________________。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元整，还款时间为每月__________日。1.4甲方应在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第二条贷款利率和还款期限2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2本合同的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物3.1甲方同意将位于____________________（房产地址）的房产作为本合同的抵押物，抵押物所有权归甲方所有。3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。3.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如要提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条违约责任（1）催收未还款项，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.抵押登记证明

5.贷款还款计划表

6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

3.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。

4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方应发送催收通知，要求甲方及时还款。如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款。

2.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。

3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付因此产生的额外费用。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此造