房屋买卖定金合同范本2024年

房屋买卖定金合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3卖方保证对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：__________元整）将于正式过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并配合买方办理过户手续。3.2买方应按照约定时间支付房款，并办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1如果卖方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给买方，或者该房屋存在权利限制等影响过户的因素，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2如果买方未能按照约定时间支付房款，或者在过户过程中出现违约行为，买方应双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，或房屋存在权利限制等影响过户的因素，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，或出现其他违约行为，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权的归属和内容的书面法律文件。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：是指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约：是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间过户解决办法：买方有权要求卖方双倍返还定金，并有权向法院提起诉讼。2.买方未能按约定时间支付房款解决办法：卖方有权要求买方双倍返还定金，并有权向法院提起诉讼。3.房屋存在权利限制等影响过户因素解决办法：卖方应承担尽快解除权利限制的责任，如无法解除，应双倍返还买方定金。4.过户费用支付纠纷解决办法：双方应事先约定过户费用，如发生纠纷，可协商解决或依法解决