2024物业的服务合同范本

2024物业的服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五章：物业服务质量管理5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量改进措施第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止的条件与程序第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行和双方利益的保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、设施设备管理等。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。合同的任何变更、解除或终止均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应按照合同约定，提供以下物业服务：日常保洁服务安全保卫服务设施设备维护绿化养护服务客户服务及其他约定服务2.1.1日常保洁服务包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。2.1.2安全保卫服务包括但不限于门卫管理、巡逻监控、应急处理等。2.1.3设施设备维护包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等的日常检查与维护。2.2物业服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：保洁服务：公共区域无明显污渍，无异味。安全保卫：无重大安全事故，及时处理突发事件。设施设备维护：设施设备运行正常，无重大故障。绿化养护：绿化区域美观，无明显病虫害。2.3物业服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。3.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助和支持。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督和考核。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守合同约定，维护物业服务的正常运行。3.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式物业服务费用根据服务范围和服务质量进行计算，具体计算方式如下：日常保洁服务费用：____元/月安全保卫服务费用：____元/月设施设备维护费用：____元/月绿化养护服务费用：____元/月其他服务费用：____元/月4.2服务费用的支付方式甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用，支付方式为：银行转账现金支付其他约定支付方式4.3服务费用的调整机制如遇物价变动或服务范围调整，双方可协商调整物业服务费用。调整方案需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：物业服务质量管理5.1服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：保洁服务：公共区域无明显污渍，无异味。安全保卫：无重大安全事故，及时处理突发事件。设施设备维护：设施设备运行正常，无重大故障。绿化养护：绿化区域美观，无明显病虫害。5.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核，考核结果作为服务质量评价的依据。5.3质量改进措施乙方应根据甲方的监督和考核结果，及时采取改进措施，提升服务质量。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更的条件合同变更需满足以下条件之一：双方协商一致。出现不可抗力因素，影响合同继续履行。法律法规或政策发生变化，影响合同执行。6.1.2合同变更的程序变更合同应遵循以下程序：提出变更请求。双方协商一致。签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除的条件合同解除需满足以下条件之一：一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.2.2合同解除的程序解除合同应遵循以下程序：提出解除请求。双方协商一致。签订书面解除协议。6.3合同终止的条件与程序6.3.1合同终止的条件合同终止需满足以下条件之一：合同服务期限届满。双方协商一致，提前终止合同。6.3.2合同终止的程序终止合同应遵循以下程序：提出终止请求。双方协商一致。签订书面终止协议。第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约责任的确定应基于违约方的行为对合同履行的影响程度及给对方造成的损失。违约方需承担相应的经济赔偿或履行约定的补救措施。7.1.1甲方违约责任甲方若未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期支付金额×1%×逾期天数。7.1.2乙方违约责任乙方若未能提供符合约定标准的服务，应负责采取补救措施，并根据实际损失向甲方支付赔偿金。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，选择以下一种或多种方式承担违约责任：支付约定的违约金。赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。按双方协商的其他方式承担责任。7.3违约责任的免除条件若违约是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除违约责任，但需及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.1.1协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限为争议发生之日起30日内。8.1.2仲裁解决若协商无效，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会提起仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出书面争议通知。双方协商。提交仲裁申请。仲裁裁决。8.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、仲裁法等相关法律法规。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商一致确定。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议一经签订，即成为本合同的一部分。9.2.2附件本合同的所有附件，包括但不限于物业服务范围明细、服务质量标准、服务费用明细等，均为本合同的有效组成部分。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，协商确定其他约定事项