房地产转让合同书2024年

房地产转让合同书2024年通用合同编号：__________房地产转让合同书1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条标的房地产1.1本合同所指的标的房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格以现金或转账方式支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证其对标的房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。3.2甲方应负责办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和配合相关部门的调查、审查等。3.3乙方应协助甲方办理标的房地产的过户手续，并提供必要的资料和证明文件。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房地产交付给乙方。4.2乙方应在接受标的房地产后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如果乙方在验收过程中发现标的房地产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或退还部分转让价格。第五条权利和义务5.1甲方应保证标的房地产的权属清晰，如因甲方原因导致标的房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理标的房地产的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。5.3乙方应按本合同约定支付转让价格，并配合甲方办理标的房地产的过户手续。5.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房地产过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：标的房地产的具体位置、结构和现状说明。

2.附件二：标的房地产的房屋产权证复印件。

3.附件三：标的房地产的土地使用权证复印件。

4.附件四：标的房地产的过户所需的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未能按约定时间交付标的房地产，或标的房地产存在重大质量问题、权属纠纷等，均视为甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付转让价格，或未能协助甲方办理过户手续，均视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指本合同中甲方转让给乙方的房屋及其占用范围内的土地。

2.转让价格：指本合同中双方约定的乙方应支付给甲方的金额。

3.过户手续：指将标的房地产的产权、使用权等相关权利和义务从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房地产存在权属纠纷。

解决办法：甲方应保证标的房地产的权属清晰，如因甲方原因导致标的房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，必要时可委托专业律师处理。2.问题：标的房地产存在质量问题。

解决办法：乙方应在接受标的房地产后及时进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现标的房地产存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或退还部分转让价格。3.问题：乙方未能按约定时间支付转让价格。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让价格，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供必要资料和证明文件，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用